Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2012 ~ М-775/2012 от 22.05.2012

               Дело №2-941/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2012 года                                                                                      г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Гришеевой Л.В.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием истца Чучнева С.В.,

ответчика Новиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучнева С.В. к Новиковой И.А., гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Чучнев С.В. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что 26.07.2006 года он купил у Н. по договору купли-продажи недостроенный гараж № в ГСК №. Документы на гараж оформлены не были, т.к. гараж не был достроен. 07.08.2006 года Н. умер. Истец достроил гараж, но поскольку ГСК № не зарегистрирован в налоговом органе, возможности оформить право собственности на гараж истец не имеет; единственным наследником на имущество Н.. является его супруга - Новикова И.А, которая претензий к нему не имеет.

В судебном заседании истец Чучнев С.В. исковые требования уточнил, просит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,9 кв. метра, расположенный по адресу <адрес>. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал.

Ответчик Новикова И.А. с иском согласилась, пояснила, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен ее мужу Н.., который начал строительство гаража, но не достроив продал гараж Чучневу С.В. В августе 2006 года муж скоропостижно умер. Она является единственным его наследником. Чучнев С.В. достроил гараж, пользуется и владеет им, поэтому никаких претензий она не имеет.

Представитель ответчика ГСК № Смирнов С.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором указал, что с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Чучнева С.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,9 кв.м., находящийся в ГСК №. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом надлежаще извещён, представил отзыв, в котором возражений против иска не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус Кукушкина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело без её участия, указывает, что наследство после Н. принято его супругой - Новиковой И.А., дети умершего от наследства отказались.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 27,0 кв.м. для гаражного строительства в ГСК №, бокс № в районе <адрес> был предоставлен Н. администрацией г.Сокол и Сокольского района договором аренды несельскохозяйственного назначения от 20.10.1995 года.

Протоколом собрания членов ГСК № от 07.02.2006 года Н. была выделена дополнительная площадь в размере 15 кв.м. для строительства гаража №

По договору купли- продажи от 26.07.2006 года Н. продал гаражный бокс № в ГСК № в недостроенном виде Чучневу С.В.

В соответствии с карточкой учета строений и сооружений, составленной ГП ВО « Вологдатехинвентаризация» от 13.02.2012 года гаражный бокс № состоит из двух основных строений общей площадью 41,9 кв.м. расположен в ГСК № в районе <адрес>.

Таким образом установлено, что Чучнев С.В с. момента приобретения, то есть с 26.07.2006 года завершил строительство гаражного бокса и до настоящего времени владеет и пользуется гаражом как своим собственным, использует его по назначении. Его право собственности никем не оспаривается.

№.2006 года Н. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно части4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что истец Чучнев С.В. фактически приобрел право собственности на гаражный бокс, владеет и пользуется с момента приобретения, его право собственности на указанный бокс никем не оспаривается, препятствий в пользовании со стороны ответчиков и третьих лиц не указывается, часть гаражного бокса возведена на земельном участке, предоставленном для гаражного строительства, сохранение всей постройки не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным исковые требования Чучнева СВ. удовлетворить, поскольку признание права собственности за истцом является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чучневым С.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,9 кв.метра, расположенный по адресу:, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2012 года

Судья                                Л.В. Гришеева         

Решение вступило в законную силу 7 августа 2012 года.