Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2017 (2-12032/2016;) ~ М-11069/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-141/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Ефремове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарыченко А.Е. к Синявскому Б.Я. о внесении изменений в сведения ГКН и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Шарыченко А.Е. обратился в суд с иском к Синявскому Б.Я. о внесении изменений в сведения ГКН и установлении границ земельного участка, с учетом уточнения исковых требований просит изменить сведения о местоположении границы земельного участка с К№ и установить границы в указанных координатах; установить границы земельного участка с К№ по фактическому местоположению забора в указанных координатах.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Шарыченко А.Е. является собственником земельного участка по адресу: АДРЕС В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился к кадастровому инженеру с целью проведения обмера своего участка и внесении в ГКН сведений о местоположении границ. После проведения геодезических работ было выявлено что граница земельного участка ответчика пересекает фактиче6скую границу земельного участка истца, в связи с чем, невозможно поставить на государственный кадастровый учет участок истца. Истец пытался найти ответчика для исправления кадастровой ошибки, однако, ему это не удалось в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

Истец: Шарыченко А.Е. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик: Синявский Б.Я. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо: Юсупов К.Н. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица: Александров А.А. и Богданов М.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица: Администрация с.п......, Администрация ..... муниципального района ..... области, Филиал ФГБУ «наименование» по ..... области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что Шарыченко А.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1480 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕСл.д.8-9) Граница земельного участка с К№ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства(л.д.74)

Собственником смежного земельного участка с К№, площадью 1550 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, является Синявский Б.Я.(л.д.11-15,16) Данный земельный участок в установленном порядке прошел государственный кадастровый учет с установлением границ(л.д.11-15)

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому забору из профлиста составляет 1621 кв.м. При обработке данных было выявлено, что фактические границы земельного участка с К№ пересекаются с границами земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, сведения о которых содержатся в ГКН, площадь пересечения 161 кв.м. Границы земельного участка с К№ на местности не установлены, определить фактическое расположение участка не представляется возможным(л.д.70-71)

На основании ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, был предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, осуществление кадастрового учета приостанавливается, в том числе, в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал представленное истцом заключение кадастрового инженера, назначение по делу экспертизы считал нецелесообразным.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства заключение кадастрового инженера в рассматриваемом деле, поскольку оно является обоснованным, выполнено на основании осмотра, сопоставления полученных при осмотре сведений с данными, содержащимися в документах.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок является объектом земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ О кадастровой деятельности", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ О кадастровой деятельности", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ О кадастровой деятельности", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Таким образом, судом установлено, что имеет место не соответствие фактической смежной границы, разделяющей земельные участки сторон, сведениям, содержащимся в отношении данной границы в ГКН по земельному участку с К№, а также наложение границ по сведениям ГКН земельного участка с К№ на фактические границы земельного участка по адресу: АДРЕС, данный факт установлен заключением кадастрового инженера, которое сторонами не оспаривается, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек земельного участка с К№, площадью 1550 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Синявскому Б.Я., подлежат внесению изменения, а границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Шарыченко А.Е., подлежат установлению по фактическому пользованию.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Шарыченко А.Е. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о координатах поворотных точек земельного участка с К№, площадью 1550 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Синявскому Б.Я., установив границы в следующих координатах:

Назв.точек	Координаты
	X	Y

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Шарыченко А.Е., в следующих координатах:

Назв.точек	Координаты
	X	Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Федеральный судья: Н.В.Галкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.