Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2012 ~ М-1654/2012 от 31.08.2012

Дело № 2-1622/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2012года г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Илькаевой Е.А., с участием представителя истца Исламовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.В. к ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемия о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих исковых требований указала, что в 1984 г. ОПХ «1 Мая» ей было выделено жилое помещение (жилой дом) общей площадью 74,5 кв.м, жилой площадью 56,3 кв. м в постоянное (бессрочное) владение и пользование, по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, с. Горяйновка, ул. <...>, д. <...>. С этого времени она стала распоряжаться данным жилым помещением как своим собственным. Ордер на право проживания в доме был выдан на основании решения от 23 июля 1987г. № 137 исполнительным комитетом Горяйновского Совета депутатов трудящихся. На протяжении 24 лет она открыто и добросовестно владеет и пользуется данным жилым помещением, с момента заселения осуществляет оплату коммунальных платежей в бухгалтерию ОПХ «1 Мая», в том числе оплату найма жилой площади. С 2000г. коммунальные платежи оплачиваются в специализированные организации (расчетный центр). Данное жилое помещение было построено на средства ОПХ «1 Мая», с момента постройки находится на его балансе на праве хозяйственного ведения. 26.12.2003г. ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии с ней заключило договор передачи жилого помещения, согласно, которому в собственность был передан жилой дом площадью 74,5 кв.м. Однако данный договор передачи жилого помещения не прошел государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе по Республики Мордовия, а соответственно не было выдано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Причиной отказа в регистрации права собственности было то, что ОПХ «1 Мая» не зарегистрировало в своем хозяйственном ведении данную квартиру. В настоящее время для регистрации за ней права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия необходимо, чтобы ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии зарегистрировало за ней право хозяйственного ведения. В связи с тяжелым материальным положением ОПХ «1 Мая» не имеет возможности зарегистрировать жилой дом в установленном законом порядке. Считает, что с момента заключения договора найма жилого помещения она приобрела право собственности на указанное жилое помещение, так как фактически с момента заключения договора распоряжается жилым помещением как своим собственным, самостоятельно осуществляет оплату всех коммунальных услуг в организации, предоставляющие данные услуги. Договор социального найма у неё ни с кем не заключен. Так как ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии не имеет возможности зарегистрировать за собой право хозяйственного ведения, то фактически в настоящее время данная квартира не оформлена надлежащим образом в соответствии с законом. Ранее она в приватизации не участвовала, следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию этого жилого дома, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора передачи. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости площадью 0,25 га, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №223 выданного 8 декабря 1992г. на основании решения исполкома Горяйновского сельского совета Октябрьского района г. Саранска от 24.10.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства. Указанным земельным участком она пользуется. В силу изложенного, поскольку ее муж Кузнецов В.И. и дочь Тарасова Л.В. отказались от приобретения права собственности на дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, с, Горяйновка, ул. <...>, д.<...>, просит признать право собственности на указанное жилое помещение за ней.

В судебное заседание истица Кузнецова Т.В. не явилась.

Представитель истицы Кузнецовой Т.В., действующая по доверенности - Исламова Т.А., исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, третьих лиц – территориального Управления Росимущества по Республике Мордовия, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, а также Кузнецов В.И. и Тарасова Л.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой Т.В. подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, 12 июня 1987 года на основании решения от 10 июня 1987 года №6 исполнительного комитета Горяйновского Совета депутатов трудящихся Кузнецову В.И. на состав семьи из 5-ти человек, включая истицу Кузнецову Т.В. и их троих детей, был выдан ордер на право проживания в доме № <...> по ул. <...> села Горяйновка Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия.

Данное обстоятельство подтверждается ксерокопией ордера на л.д. 7 и не оспаривается сторонами.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составляет 74,5 кв.м, жилая - 56,3 кв. м, подсобное помещение – 18.2 кв.м (л.д.8-19).

В данном жилом помещении с 1988 года и по настоящее время, согласно представленной справке ФГУП «1 мая» Россельхозакадемии зарегистрированными значатся Кузнецов В.И., истица Кузнецова Т.В., их дочь Тарасова Л.В. и внук, Т., <...> (л.д.34).

Из сообщения и.о. руководителя территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия Шерстобитова Е.Н. от 12.09.2012г. №2874 следует, что дом №<...> по ул. <...> села Горяйновка Октябрьского района городского округа Саранск Республики Мордовия находится на балансе ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии.

Руководитель ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии Иванов Ю.М. заявлением от 20.09.2012г. №71 исковые требования признал в полном объеме.

Как следует из ксерокопии договора передачи от 26.12.2003 г. между ОНО «ОПХ «1 Мая» (ныне ФГУП «1 Мая» Россельхозакадемии) в лице директора Иванова Ю.М. и Кузнецовой Т.В. был заключен договор о передаче в собственность спорного жилого помещения.(л.д.20).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу части 2 статьи 218 ГПК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Мордовия от 13.12.2011г. №01/152/2011-3904 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истицей Кузнецовой Т.В. жилые помещения на праве собственности зарегистрированными не значатся (л.д.35)

Согласно представленных заявлений, Кузнецов В.И. и Тарасова Л.В., зарегистрированные в спорном жилом доме, от приобретения права собственности на дом <...> по ул. <...> села Горяйновка Октябрьского района городского округа Саранск Республики Мордовия отказались.

При таких обстоятельствах исковые требования Кузнецовой Т.В. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Т.В. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т.В., <...>, право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой – 56,3 кв.м, подсобной – 18,2 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район города Саранска, село Горяйновка, ул. <...>, дом <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н.Светкина

Решение составлено судом в окончательной форме 19.10.2012

Судья В.Н.Светкина