Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4528/2015 ~ М-3794/2015 от 28.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года                                                                                                 г.о. Самара

Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе:

Председательствующего                             Тароян Р.В.

При секретаре                                               Киселевой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4528/2015 года по иску Мельниковой Л.Д., Мельникова В.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Территориальному Управлению Росимущества по Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы первоначально обратились в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях, в порядке приватизации, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Л.Д. была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, на основании ордера, выданного Администрацией Кировского района г. Самары на основании трудовых отношений ее супруга Мельникова С.С. с Волжско-уральским строительным управлением Министерства обороны г. Самары. Мельников С.С. также был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, сын Мельников В.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, сын Мельников И.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. Общая площадь квартиры 68,0 кв.м., жилая площадь 40,50 кв.м. Указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в муниципальную собственность г.о. Самара приняты ряд жилых домовладений и общежитий от ФГУП «Волжско-уральское строительное управление Министерства обороны г. Самары», в том числе жилой дом № <адрес>. При этом в ЕГРП о праве собственности ФГУП «Волжско-уральское строительное управление Министерства обороны г. Самары» на вышеуказанный объект недвижимости имущества отсутствует. Согласно сведениям отдела формирования и учета муниципальной собственности на данный момент в Департаменте отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности. Мельникова Л.Д. неоднократно обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, но получала отказ. Оплату за жилое помещение производят истцы своевременно. Истцы считают, что, отказывая им в приватизации занимаемого ими жилого помещения нарушаются их права, поэтому просят суд исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске (л.д. 3-5).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное Управление Росимущества по Самарской области, в качестве третьего лица Волжско-уральское строительное управление Министерства обороны г. Самары.

В судебном заседании истцы Мельникова Л.Д., Мельников В.С. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске (л.д. 3-5), просили суд исковые требования удовлетворить и при вынесении решения просили суд руководствоваться имеющимися в материалах дела документами и доказательствами, представленными суду в обосновании заявленных требований.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил суду письменные возражения на иск, согласно которым исковые требования не признает, просит в удовлетворении иска отказать, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие (л.д. 38-39).

Представитель Территориального Управления Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил суду ходатайство, согласно которому просит суд рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие (л.д. 28).

Третьи лица Мельников С.С., Мельников И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные согласия на приватизацию спорной квартиры без включения их в приватизационные документы и число собственников (л.д. 52-53).

Представители третьих лиц ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с преамбулой, ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: г Самара, <адрес> является Мельников С.С..

Лицевой счет № открыт на имя Мельникова С.С. (л.д. 14)

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мельников С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Мельникова Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Мельников В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Мельников И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ Мельников В.С.. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. в несовершеннолетнем возрасте (л.д. 64).

Судом установлено, что у Мельникова В.С. имеется несовершеннолетний сын Мельников Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 61), который зарегистрирован со своей матерью Мельниковой А.В. по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира неприватизирована (л.д. 62).

Судом установлено, что имеются письменные согласия Мельникова С.С., Мельникова И.С. на приватизацию спорной квартиры без включения их в приватизационные документы и число собственников (л.д. 52-53).

Согласно сведением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области истцы право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовали, строений и приватизированного жилья в г. Самаре не имеют (л.д. 51,49).

Согласно уведомлению из Управления Росреестра по Самарской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 48).

Судом установлено, что по результатам проведенной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» технической инвентаризации объекта недвижимости - <адрес> в <адрес> - изготовлен технический паспорт, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площадь квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) 71, 1 кв. м, общая площадь 68,0 кв. м., жилая площадь 40,5 кв. м, подсобная площадь 27,5 кв. м, прочая площадь (без коэффициента) 6,2 кв. м. (л.д. 42-45).

Реализуя свое право на приватизацию <адрес> в <адрес>, истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако, ДД.ММ.ГГГГ года. им было отказано в приватизации, поскольку спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества <адрес>, дополнительно было разъяснено, что для реализации своего права на приватизацию жилья, необходимо обратиться в суд (л.д. 16).

Истцы считают, что, отказывая им в приватизации занимаемого ими жилого помещения, нарушаются их права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ.

Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара наделен собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара (ч. 1 ст. 27 Устава городского округа Самара), от имени городского округа Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества (ч. 4 ст. 45 Устава городского округа Самара).

Согласно пп. «а» п. 3.6 «Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», утвержденного Постановлением Самарской городской Думы от 30.05.2002г. № 154, ответственным за проведение государственной регистрации права муниципальной собственности является Департамента управления имуществом городского округа Самара.

Как следует из ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)».

В соответствии с п.5 ПП ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нем лиц либо в собственность одного ли нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд считает, что истцы имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрети в собственность занимаемую жилую площадь и право истцов, предоставленное законодательством РФ, на приобретение спорной квартиры в собственность, в порядке приватизации, не должно быть нарушено из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за муниципалитетом, поскольку истцы занимают указанную жилую площадь на законных основаниях, право приватизации не использовали, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.Самары.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мельниковой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельниковым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение - <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 71, 1 кв. м, общей площадью 68,0 кв. м., жилой площадью 40,5 кв. м, подсобной площадью 27,5 кв. м, прочей площадью (без коэффициента) 6,2 кв. м., порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                                                  Р.В. Тароян

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.09.2015 г.