Решение по делу № 2-1223/2013 ~ М-1130/2013 от 04.09.2013

Дело №2-1223-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего:                         Литвиненко И.В.

При секретаре:                             Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 21 октября 2013г. дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томуса» к Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтову В.С. о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Томуса» обратилось в суд с иском Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтову В.С. о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги.

Требования мотивировано тем, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> от 01.04.2008г. собственниками помещений данного многоквартирного дома был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Томуса». 21.06.2012г. был перезаключен договор управления многоквартирным домом № 45-12/ю.

ООО «Управляющая компания «Томуса» предоставляла услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также по отоплению и горячему водоснабжению в вышеуказанном многоквартирном доме.

Ответчики не исполняют возложенные на них Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики обязаны оплатить задолженность за оказанные услуги ООО «Управляющая компания «Томуса» за период с 01.12.2009г. по 31.07.2013г. за содержание и текущий ремонт в сумме 37 844 рубля 74 копейки и отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2011г. по 01.08.2013г. в сумме 39 116 рублей 40 копеек. Указанная сумма долга по состоянию на 01.08.2013г. не оплачена.

«13» июля 2013г. ответчице Степкиной Т.А. вручено уведомление о задолженности за услуги содержание и текущий ремонт. «22» августа 2013г. ответчице Степкиной Т.А. направлено уведомление о задолженности за услуги отопление и горячее водоснабжение. На данные уведомления, а так же на необходимость погашения имеющейся задолженности ответчики не отреагировали.

Просит взыскать солидарно со Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтова В.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Томуса» задолженность за содержание и текущий ремонт в сумме 37 844 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок четыре) руб. 74 коп. за период с 01.12.2009г. по 31.07.2013г.

Взыскать солидарно со Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтова В.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Томуса» за отопление и горячее водоснабжение в сумме 39116 руб. 40 коп. за период с 01.01.2011г. по 01.08.2013г.

Взыскать солидарно со Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтова В.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Томуса» расходы по оплате госпошлины в размере 2508 руб..

Представитель ООО «Управляющая компания «Томуса» на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены по месту регистрации..

Суд выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.. .

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее

водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно ( ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2, 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и устанавливается органами местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.Судом установлено, что Степкина Т.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.19).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщиком значится Степкина Т.А. (л.д.20).

На основании Протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> от 01.04.2008г. собственниками помещений данного многоквартирного дома был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Томуса». 21.06.2012г. был перезаключен договор управления многоквартирным домом № 45-12/ю.

ООО «Управляющая компания «Томуса» предоставляла услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также по отоплению и горячему водоснабжению в вышеуказанном многоквартирном доме.

Ответчики не исполняют возложенные на них Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики обязаны оплатить задолженность за оказанные услуги ООО «Управляющая компания «Томуса» за период с 01.12.2009г. по 31.07.2013г. за содержание и текущий ремонт в сумме 37 844 рубля 74 копейки и отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2011г. по 01.08.2013г. в сумме 39 116 рублей 40 копеек. Указанная сумма долга по состоянию на 01.08.2013г. не оплачена.

«13» июля 2013г. ответчице Степкиной Т.А. вручено уведомление о задолженности за услуги содержание и текущий ремонт. «22» августа 2013г. ответчице Степкиной Т.А. направлено уведомление о задолженности за услуги отопление и горячее водоснабжение. На данные уведомления, а так же на необходимость погашения имеющейся задолженности ответчики не отреагировали.

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Томуса» от 29.08.2013 года (л.д.18) по адресу <адрес> зарегистрированы: Степкина Т.А., Бабаева Н.Э., Мамонтов В.С. и несовершенолетние.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно приложенному расчету, ответчики обязаны оплатить задолженность за оказанные услуги ООО «Управляющая компания «Томуса» за период с 01.12.2009г. по 31.07.2013г. за содержание и текущий ремонт в сумме 37 844 рубля 74 копейки и отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2011г. по 01.08.2013г. в сумме 39 116 рублей 40 копеек. Указанная сумма долга по состоянию на 01.08.2013г. не оплачена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за оказанные услуги ООО «Управляющая компания «Томуса» за период с 01.12.2009г. по 31.07.2013г. за содержание и текущий ремонт в сумме 37 844 рубля 74 копейки и отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2011г. по 01.08.2013г. в сумме 39 116 рублей 40 копеек.

Обстоятельство того, что квартиросъемщиком значится Степкина Т.А. и лицевой счет открыт на нее, не освобождает ответчиков Бабаеву Н.Э., Мамонтова В.С. от солидарной ответственности за погашение задолженности.

Так как в данном случае письменный договор социального найма с участием сторон спора либо Степкиной Т.А. не оформлялся, в связи с чем правовое положение проживающих ответчиков в настоящее время определяется исключительно нормами жилищного законодательства, регулирующими отношения социального найма, в связи чем суд приходит к выводу о том, что Бабаева Н.Э., Мамонтов В.С. являются сонанимателями

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно данных поквартирной карточки нанимателем значится Степкина Т.А., и зарегистрированы дочь Бабаева Н.Э. с 17.09.2008г., муж Мамонтов В.С. с 11.08.2009г..(л.д.19).

Доказательств что между Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтовым В.С. существовало соглашение о порядке и размере участия каждого из них в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том что ответчики являются солидарными должниками.

Таким образом, истец в порядке ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился ко всем солидарным должникам с иском о взыскании задолженности, что не противоречит указанной норме закона.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на госпошлину в полном объеме от удовлетворенных исковых требований в размере 2508 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:    

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томуса» к Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтову В.С. о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно со Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтова В.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Томуса» задолженность за содержание и текущий ремонт в сумме 37 844 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок четыре) руб. 74 коп. за период с 01.12.2009г. по 31.07.2013г.

Взыскать солидарно со Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтова В.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Томуса» за отопление и горячее водоснабжение в сумме 39116 руб. 40 коп. за период с 01.01.2011г. по 01.08.2013г.

Взыскать со Степкиной Т.А., Бабаевой Н.Э., Мамонтова В.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Томуса» расходы по оплате госпошлины в размере 2508 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 25 октября 2013

Судья         (подпись)                        И.В. Литвиненко

.

.

.