Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2020 (2-2058/2019;) ~ М-559/2019 от 28.02.2019

2-76/2020

24RS0013-01-2019-000727-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: истца Вольф Алены Германовны и её представителя Долгановой Н.Г., действующей по устному ходатайству истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольф Алены Германовны к администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Карепову Сергею Викторовичу, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из ЕГРН, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Вольф А.Г. обратилась суд с иском к администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, Карепову С.В. о признании права собственности на земельный участок, признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из ЕГРН, возложении обязанности.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что решением Частоостровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГг. ее (Вольф А.Г.) матери- ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 0,16га, в подтверждение чего выдано свидетельство на право собственности на землю № № (в настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер №), на указанном земельном участке ФИО3 садила картофель.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО7 и ФИО13 заключен брак, ФИО13 присвоена фамилия -Вольф.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла. Она – Вольф (ФИО19) А.Г. является единственным наследником ФИО3

Просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок № площадью 1578 кв.м и признать за ней- Вольф А.Г. право собственности на земельный участок № площадью 1578 кв.м в координатах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Наумкиной Е.В. 1 (х 646 671,94 у 113 526,34) 2 (х 646 589,96 у 113 647,19) 3 (х 646 580,52 у 113 642,25) 4 (х 646 660,41 у 113 523,33) 1 (х 646 671,94 у 113 526,34), признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка, обязать Карепова С.В. устранить препятствия в пользовании Вольф А.Г. земельным участком с кадастровым номером №, путем освобождения земельного участка в вышеуказанных координатах.

В судебном заседании истец Вольф А.Г. исковые требования поддержала, пояснила, что ее матери ФИО3 был предоставлен земельный участок под огород. Участки предоставлялись на одном поле нескольким лицам, поле огорожено забором, установленным более 15 лет назад. С южной стороны от забора (л.д.141 том1) располагается участок №, затем участок № (владелец Карепова Е.П.), следом за ним участок № (владелец Карепов С.В.) и затем участок №. Земельный участок № отмежеван с отступом в северную часть от земельного участка №, соответственно, пошло смещение по расположению участков, за счет чего площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка значительно уменьшилась. Споров по границам земельного участка № (участок Ширкиной) – не имеет.

Полагает, что часть принадлежащего ФИО3 земельного участка занята Кареповым С.В., в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Представители ответчиков- администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, а также Карепов С.В. в судебное заседание не явились, О дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Представитель ответчика- администрации Частоостровского сельсовета просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Карепов С.В. в ходе судебного разбирательства суду пояснял, что не согласен с исковыми требования Вольф А.Г., которая просит признать за ней право собственности на земельный участок, границы которого в части пересекаются с границами принадлежащего ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №.

Также, пояснил, что Вольф А.Г. земельный участок не использует на протяжении 15 лет. Истец Вольф А.Г. заблуждается относительно того, что часть земельного участка, на который она претендует, занята им- Кареповым С.В., полагает, что свои исковые требования Вольф А.Г. должна предъявлять к владельцам иных смежных земельных участков.

Третьи лица- ООО «Роза ветров», Росреестр, Кадастровая палата, кадастровые инженеры Русяева М.В., Никулина А.В., Колыхматова Н.Ф. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Третье лицо Карепова Е.П. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Вольф А.Г. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ч.9, 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует:

-ФИО13 является дочерью ФИО3, что следует из свидетельства о рождении ФИО13 (л.д.11 том1); в связи с заключением брака в 1988г. ФИО13 присвоена фамилия – Вольф (л.д.16 том1);

-решением администрации Частоостровского сельсовета от 25.02.1993г. ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,16га, о чем 25.02.1993г. выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.8 том1);

-земельный участок № поставлен на кадастровый учет 16.02.2006г. с присвоением кадастрового номера №, адрес участка: Красноярский край Емельяновский район д. <адрес>, в площади 1600 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ля ведения личного подсобного хозяйства; границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.196 том1);

-ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о ее смерти (л.д.12 том1);

-из наследственного дела открытого после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что единственным наследником ФИО3 является ее дочь – Вольф А.Г. (л.д.186-199 том1).

-решением Советского районного суда г. Красноярска от 13.09.2018г. по заявлению Вольф А.Г., установлен факт принадлежности ФИО3 свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.02.1993г. (л.д.17-18 том1);

-согласно сообщению органов Росреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № (л.д.24 том1);

-из представленного истцом в обоснование иска плана границ земельного участка с кадастровым номером № д. <адрес>, составленного кадастровым инженером Наумкиной Е.В. 09.09.2014г., следует, что площадь земельного участка, право собственности на который просит признать за собой истец – 1578 кв.м, координаты поворотных точек границ участка: 1 (х 646 671,94 у 113 526,34) 2 (х 646 589,96 у 113 647,19) 3 (х 646 580,52 у 113 642,25) 4 (х 646 660,41 у 113 523,33) 1 (х 646 671,94 у 113 526,34). Смежными по отношению к указанному земельному участку являются земельные участки с кадастровыми номерами: № (границы участка внесены в ЕГРН), с которым имеется наложение в площади 751 кв.м (л.д.9-10 том1);

Также, из дела следует, что право Карепова С.В. на земельный участок № возникло на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной 24.04.2008г. администрацией Частоостровского сельсовета, о принадлежности Карепову С.В. земельного участка общей площадью 1904 кв.м в д. <адрес> <адрес> (л.д.29,43 том1),

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.06.2008г. с присвоением кадастрового номера № (л.д.30-31 том1); границы участка внесены в ЕГРН по результатам межевания, на основании межевого плана, подготовленного ООО «Роза ветров», межевое дело содержит акт согласования границ участка, подписанный Вольф А.Г. 28.03.2008г. (Вольф А.Г. отрицала свою подпись в акте согласования, ее пояснения- не опровергнуты) (инженер-землеустроитель Никулина А.В., Русяева М.В.) (л.д.47-59 том 1).

Судом определениями суда от 12.09. 2019г. и от 05.02.2020г. назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Кадастровый центр» (л.д.117-118 том1, л.д. 11-12 том 2).

Из заключения эксперта № от 29.11.2019г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН- отсутствуют. Границы данного участка не имеют самостоятельного ограждения и определены на основании визуального осмотра фактических границ, выраженных на местности в виде ограждения смежного участка по меже, а также пояснений сторон, инструментального обследования земельных участков.

В ходе осмотра фактических границ участка № установлено, что участок имеет прямоугольную форму, его площадь, по результатам инструментальной съемки, - 715 кв.м. Границы: в точках 1-2 - не выражены на местности, ограждение отсутствует; в точках 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7- выражены в виде металлических столбиков; в точках 7-8 - выражены в виде ограждения – деревянный забор; в точках 8-9, 9-10, 10-11 - не выражены на местности, ограждение отсутствует; в точках 11-12, 12-1 выражены на местности в виде естественного рельефа – межа. Здания, строения, сооружения на участке - отсутствуют. Земельный участок № граничит: в точках 1-2 с земельным участком № (<адрес> д. <адрес> <адрес>1) собственник ФИО14 (л.д.79-81 том1), в точках 2-8 - земельный участок № (<адрес> д. <адрес> <адрес> собственник Карепов С.В.) (л.д.29, 43 том1), в точках 8-11 – граничит с землями общего пользования; в точках 11-12-1 – граничит с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес> д. <адрес> <адрес> собственник ФИО15 л.д. 76-78 том1) (л.д.121-174 том 1).

Границы участков :№ (<адрес> д. <адрес> <адрес>, собственник ФИО15) (л.д.76-78 том1); № (<адрес> д. <адрес> <адрес>1 собственник ФИО14 (л.д.79-81 том1), № (<адрес> д. <адрес> <адрес> собственник Карепов С.В.) (л.д.29, 43 том1) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, внесены в ЕГРН.

В результате сравнительного анализа соответствия фактического местоположения границ земельного участка № относительно его границ в правоустанавливающих документах выявлено несоответствие площадей земельного участка, которое произошло результате сложившегося землепользования (площадь участка фактическая – 715 кв.м; площадь участка по данным ЕГРН – 1600 кв.м; площадь участка в соответствии со свидетельством 1993г. (иные документы, определяющие местоположение и характеристики исследуемого земельного участка (площадь, длины линий) - в материалах дела отсутствуют) – 1600 кв.м (л.д.134 том1).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. <адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, внесены в ЕГРН. Границы данного земельного участка частичного огорожены и определены на основании визуального осмотра фактических границ, выраженных на местности в виде ограждения участка и меже, а также пояснений каждой из сторон, инструментального обследования земельных участков. На момент проведения экспертизы участок вспахан, используется по целевому назначению.

Земельный участок № имеет многоугольную форму, расположен в границах д. <адрес> в <адрес>, площадь данного земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 1947 кв.м. границы участка выражены на местности в виде ограждения в точках 1-2 – деревянный забор; в точках 2-3,3-4,4-5,5-6,6-7,7-8 – выражены в виде металлических столбиков; в точках 8-9- выражены в виде ограждения - металлический забор; в точках 9-10- выражены в виде естественного рельефа- межа; в точках 10-11, 11-12, 13- 13- в виде ограждения – деревянный забор; в точках 13-1 – выражены в виде ограждения – металлический забор. На участке здания, строения, сооружения отсутствуют.

По результатам анализа и сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и его границ по сведениям ЕГРН установлено, что указанные границы не соответствуют.

С северо-восточной стороны фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № меньше, чем его границы по сведениям ЕГРН, площадь несоответствия 48 кв.м; с северо-западной стороны фактическое использование земельного участка больше, чем его границы по данным ЕГРНЕ, наложение фактических границ на земли общего пользования, площадь наложения - 69 кв.м. С юго-западной стороны фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № больше чем его границы по сведениям ЕГРН, наложение фактических границ на земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, площадь наложения – 17 кв.м.

Сведения о границах земельного участка № внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 17.06.2008г. и выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 24.04.2008г. границы земельного участка в соответствии с межевым планом согласованы с правообладателями смежных земельных участков и с Главой сельсовета в установленном законом порядке.

Иных документов, содержащих сведения о границах исследуемого земельного участка и информации о координатах поворотных точек, в материалах дела не имеется.

При отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, экспертом сделан вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. <адрес>, <адрес> выполнены на основании фактического местоположения границ, существовавших на момент производства кадастровых работ. Изменение фактических границ произошло в связи с изменением фактического землепользования. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Красноярский край, Емельяновский район д. <адрес> <адрес> не содержат реестровую ошибку. Согласно заключению ООО «Кадастровый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-84 том 2).

Границы земельного участка № (<адрес> д. <адрес> <адрес> участок №Б) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, внесены в ЕГРН. Границы участка частично не имеют самостоятельного ограждения и определены на основании визуального осмотра и инструментального обследования земельных участков и сведений ЕГРН. Данный земельный участок имеет многоугольную форму, площадь участка- 2552кв.м (сведения по данным ЕГРН- 1577 кв.м., площадь участка в соответствии с документом о его образовании – свидетельство 1992г. – 2500кв.м). границы в точках 1-2 - не выражены на местности, ограждение частично отсутствует, определены на основании сведений ЕГРН; в точках 2-3 – не выражены на местности, ограждение отсутствует. Определены на основании сведений ЕГРН; в точках 3-4,4-5 выражены в виде ограждения- деревянного забора; в точках 5-1 – не выражены на местности, ограждение отсутствует, определены на основании сведений ЕГРН смежного земельного участка; строения, сооружения, здания на участке- отсутствуют.

В ходе осмотра фактических границ земельного участка №, расположенного: д. <адрес> <адрес> установлено, что участок имеет прямоугольную форму, площадь участка- 1600 кв.м (сведения о площади участка по данным ЕГРН- 1569 кв.м, в соответствии со свидетельством 1992г. – 1500 кв.м). границы участка в точках 1-2, 2-3,3-4, 4-5, 5-6 выражены в виде ограждения – деревянный забор, в точках 6-7, 7-8, 8-9, 9-1 не выражены на местности, ограждение отсутствует, определены на основании сведений ЕГРН. На указанном участке здания, строения, сооружения отсутствуют.

В результате сравнительного анализа соответствия фактического местоположения исследуемых земельных участков относительно их границ по данным ЕГРН установлено несоответствие площадей земельных участков:

-фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь по сведениям ЕГРН на 975 кв.м;

-фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь по сведениям ЕГРН на 31 кв.м.

Фактические границы земельных участков имеют наложение на земли неразграниченной государственной собственности, также, экспертов отмечено, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными, то есть имеют одну границу, а по данным ЕГРН между исследуемыми земельными участками имеется чересполосица, что не соответствует факту. Наложений на земельные участки иных землепользователей не имеется. Изменение площадей исследуемых земельных участков произошло в результате сложившегося землепользования.

В соответствии с межевыми планами на земельные участки № и №- границы земельного участка № установлены по деревянному забору. Смежные земельные участки являются землями общего пользования; границы земельного участка № установлены по деревянному забору, произведено согласование границы земельного участка со смежными земельными участками, в том числе с правообладателем земельного участка №.

Вместе с тем, при определении фактических границ установлено, что исследуемые земельные участки являются смежными, земли общего пользования на смежной границе отсутствуют.

Экспертом делаются выводы о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № установлены по границам деревянных заборов, которые на момент проведения экспертизы отсутствуют. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № не установлены по границам земельных участков, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а соответственно, содержат реестровую ошибку.

Экспертом по результатам изучения материалов дела и обследования земельных участков: №, №, №, № предложены варианты установления границ: 1) вариант установления границ в соответствии с фактическим использованием исследуемых земельных участков, данный вариант требует внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении всех исследуемых земельных участков. При этом варианте площадь участков составит: № - 2552 кв.м; №- 1599 кв.м; № – 1947 кв.м, № – 715 кв.м; 2) вариант установления границ в соответствии с исковыми требованиями, который соответствует правоустанавливающим документам на земельные участки и позволит привести сведения ЕГРН в части основных характеристик по местоположению земельных участков (каталога координат точек поворота границ земельных участков). При данном варианте требуется внесение изменений в сведения о границах исследуемых земельных участков в ЕГРН. При этом, площади земельных участков №, №, № сохраняются согласно актуальных данных ЕГРН.

Площадь земельного участка № при данном варианте составит – 1577 кв.м; площадь участка № составит – 1569 кв.м; площадь участка № – 1904 кв.м, площадь участка № – 1578 кв.м.

При ответе на вопрос суда: «в случае установления в процессе исследования уменьшения площади (изменения границ) земельного участка № вследствие неверного межевания (иных причин, в том числе реестровой ошибки) посредством межевания границ иных земельных участков, не являющихся объектом исследования, указать об этом», экспертом дан ответ о том, что в результате представленных материалов дела установлено, что в качестве правоустанавливающих документов на земельные участки, являющиеся объектами экспертизы, содержатся свидетельства на право собственности на землю, а также сведения ЕГРН и межевые планы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №. При этом указанные земельные участки огорожены лишь частично, на местности границы не выражены. Границы фактического землепользования определены по пояснениям сторон, а также по сведениям ЕГРН. Иные графические материалы в материалах дела и свободном доступе - отсутствуют.

В целях ответа на поставленный вопрос произведен анализ местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его фактическим местоположением и сведениями ЕГРН.

В результате анализа установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № имеют ограждение (деревянный забор), смежная границы с земельным участком с кадастровым номером № установлена по меже. Фактические границы земельного участка соответствуют сведениям ЕГРН.

На основании изложенного экспертом сделан вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № не приводят к уменьшению площади (изменению границ) земельного участка №. Иных смежных земельных участков нет (л.д.25-84 том 2).

Удовлетворяя исковые требования Вольф А.Г. о включении земельного участка № в состав наследственной массы после смерти ФИО3 и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок, суд исходит из того, что в силу вышеуказанных положений ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» мать истца ФИО3 являлась собственником вышеуказанного земельного участка, Вольф А.Г., являясь наследником 1 очереди, в установленный срок приняла наследство, подав нотариусу заявление о его принятии.

Подлежат удовлетворению и последующие требования истца об устранении нарушений прав собственника.

Так, из вышеуказанных материалов дела следует, что на поле 054 (План границ земельных участков в квартале № д. <адрес> – материалы инвентаризации) л.д.112 том1 гражданам д. <адрес> предоставлялись земельные участки, со слов истца Вольф А.Г., а также ответчика Карепова С.В. следует, что участки формировались от забора (существует более 15 лет) в следующей последовательности: участок №; затем участок № (Карепова Е.П.), затем участок № (Карепов С.В.), участок № (ФИО3-Вольф А.Г.), 24:11:0120301:499 (ФИО15). При этом, между участками № и № и между № и № - ограждение отсутствует. Вместе с тем, по данным ЕГРН, между участками № и №- черезполосица (л.д.140 том1), что фактически, при последующем межевании границ участка № от границ участка № привело к уменьшению площади земельного участка № с предоставляемой администрацией в 1992г. – 1600 кв.м до 715 кв.м.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы (л.д.140-141 том1) следует, что границы земельного участка № выходят за границы по данным ЕГРН, определены со смещением в сторону земельного участка №. Таким образом, исходя из вышеуказанного анализа образования земельных участков на поле, суд приходит к выводу о том, что неверным определением местоположения границ земельного участка № нарушены права истца на внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка № с одновременной регистрацией прав на указанный земельный участок.

При этом, исходя из выводов судебной землеустроительной экспертизы, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок № в заявленных в иске координатах.

Суд находит также подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании недействительными результаты межевания земельного участка №, исключении сведений о них из ЕГРН, устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении на Карепова С.В. обязанности освободить участок Вольф А.Г. в координатах, установленных судом, на основании положений ст. 12, 209 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Для разрешения возникшего между сторонами спора, судом назначена экспертиза, расходы по производству которой составили - 17000руб.

Судебная землеустроительная экспертиза была назначена судом определением от 05.02.2020г. для проверки доводов истца о наличии в сведениях о местоположении границ смежных с участком : 96 реестровой ошибки, причин ее возникновения, в связи с предъявлением истцом иска об оспаривании результатов межевания земельного участка Карепова С.В., в связи с удовлетворением требований истца, расходы за производство экспертизы -17000 руб. подлежат взысканию с ответчика Карепова С.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вольф Алены Германовны к администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Карепову Сергею Викторовичу, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из ЕГРН, возложении обязанности- удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: Красноярский край Емельяновский район, д. <адрес>.

Признать за Вольф Аленой Германовной, ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: Красноярский край Емельяновский район, д. <адрес>, категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в площади - 1578 кв.м, в координатах: 1 (х 646 671,94 у 113 526,34) 2 (х 646 589,96 у 113 647,19) 3 (х 646 580,52 у 113 642,25) 4 (х 646 660,41 у 113 523,33) 1 (х 646 671,94 у 113 526,34).

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка.

Обязать Карепова Сергея Викторовича устранить препятствия в пользовании Вольф А.Г. земельным участком с кадастровым номером №, путем его освобождения в точках 1 (х 646 671,94 у 113 526,34) 2 (х 646 589,96 у 113 647,19) 3 (х 646 580,52 у 113 642,25) 4 (х 646 660,41 у 113 523,33) 1 (х 646 671,94 у 113 526,34).

Взыскать с Карепова Сергея Викторовича в пользу ООО «Кадастровый центр» расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы- 17000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (28.09.2020г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина