Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4915/2017 ~ М-3431/2017 от 21.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ященко Натальи Григорьевны к ЖСК «Западный» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Ященко Н.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру №, с К№, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования истица обосновывает тем, что 10.10.2012г. между ЖСК «Западный» и Ященко Н.Г. был заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которому истица получила право на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Ссылаясь на то, что дом построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако из-за отсутствия полного пакета документов истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя, которая в представленном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ЖСК «Западный» представителя в судебное заседание не направил, возражений не представил.

Третьи лица представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 10.10.2012г. между Товариществом на вере (Коммандитном товариществом) «СУ-№155» и Компания» являющемся поверенным и действующем от имени ЖСК «Западный» и Ященко Н.Г. заключен Договор об участии в ЖСК № согласно которому Ященко Н.Г. вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,26 кв.м.

Установлено, что свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Ященко Н.Г. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

Согласно п.1.6 договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – III квартал 2013г.

Согласно п.3.1.2 договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Ященко Н.Г., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 22.03.2015г. Министерство строительного комплекса Московской области разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 25-этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом серии И-155Н с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС.

В соответствии с Постановлением Главы г/п Одинцово № от 12.02.2013г. объекту присвоен адрес: АДРЕС.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью произвел расчет по договору, и ответчик своими дальнейшими действиями подтвердил право истца на спорную квартиру.

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.14 названного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Таким образом при подаче иска истцу надлежало оплатить госпошлину в сумме 23 802 руб. 92 коп., однако оплачено было только 12 336 руб. 58 коп.

Согласно ч.2 ст.333.20 Налогового Кодекса РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

С учетом положений ч.7 ст.64 НУ РФ согласно пункту 1 статьи 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины может быть предоставлена по ходатайству заинтересованного лица на срок до окончания рассмотрения дела, но не более чем на один год.

Учитывая, что закон возлагает обязанность по уплате госпошлина на истца, истец при подаче иска госпошлину не оплатил, оснований для освобождения от уплаты госпошлины не имеет, с учетом сроков предоставления отсрочки до рассмотрения дела по существу, суд полагает возможным довзыскать с истца госпошлину в сумме 11 466 руб. 34 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Ященко Натальи Григорьевны к ЖСК «Западный» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Ященко Натальей Григорьевной право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС.

взыскать с Ященко Натальи Григорьевны госпошлину в бюджет Одинцовского муниципального района в сумме 11 466 (одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть) руб. 34 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2017 года.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А. Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № г. Дело хранится в Одинцовском городском суде АДРЕС.