Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2658/2012 ~ М-1530/2012 от 28.02.2012

Дело № 2 – 2658/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 30 марта 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Брагиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубрилкиной ФИО1 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки и переустройство. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 28.05.2011 г., что подтверждается указанным договором, свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2011г.

Из справки ФГУП <данные изъяты> № от 28.10.2010 г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что нежилые помещения (кладовая, коридор, постирочная, лоджия) фактически используются в качестве жилого, перепланированы и переустроены с устройством двух жилых комнат, коридора, санузла и тамбура: разобрана старая перегородка, установлены новые перегородки, заложен один дверной проем в перегородке между постирочной и коридором общего пользования, заложен дверной проем в перегородке между кладовой и коридором общего пользования, устроен дверной проем в перегородке между постирочной и кладовой, установлены сантехприборы (выведена система водоснабжения и водоотведения), разобрана часть венткороба в постирочной, лоджия используется в качестве тамбура (устроен дверной проем, пристроено крыльцо). Жилому помещению присвоен номер № Общая площадь нежилых помещений до перепланировок, переустройства и фактического использования нежилого в качестве жилого составляла- 44,4 кв.м. Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составила – 49,0 кв.м., жилая площадь – 28,4 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, переустройство и перевод из нежилого в жилое, не предоставлено.

Согласно Приказа <данные изъяты> № от 20.04.2010 г., уведомления от 20.04.2010 г. нежилое помещение – кладовая грязного белья, коридор, постилрчная переведены из нежилого в жилое для устройства квартиры №.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от 18.01.2012 г. № №, экспертного заключения № от 31.01.2012 года ФГУП <данные изъяты> актов на скрытые работы от 11.11.2010 г., от 14.04.2010 г., суд пришел к выводу о том, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно –эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Зубрилкиной ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобрана старая перегородка, установлены новые перегородки, заложен один дверной проем в перегородке между постирочной и коридором общего пользования, заложен дверной проем в перегородке между кладовой и коридором общего пользования, устроен дверной проем в перегородке между постирочной и кладовой, установлены сантехприборы (выведена система водоснабжения и водоотведения), разобрана часть венткороба в постирочной, лоджия используется в качестве тамбура (устроен дверной проем, пристроено крыльцо). Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составила – 49,0 кв.м., жилая площадь – 28,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 04.04.2012 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева