Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2013 ~ М-293/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-413/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2013 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.

С участием представителя истцов Галкиной Н.П., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдыревой И.А., Болдырева Г.А., Болдыревой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетних детей Ковалева О.А., Ковалева Г.А., к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Болдырева И.А., Болдырев Г.А. и Болдырева Н.Г. обратились в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. В 1987 году <данные изъяты> племовцесовхозом истцам была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. С указанного времени они постоянно проживают в этой квартире, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Болдырева И.А., её супруг Болдырев Г.А., совершеннолетняя дочь Болдырева Н.Г. и несовершеннолетние внуки Ковалев О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ковалев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Болдырева Н.Г. не желает приобретать квартиру в собственность. 17 марта 2006 года <данные изъяты> племовцесовхоз был признан банкротом и ликвидирован. Жилищный фонд не был принят в муниципальную собственность, в связи с чем в настоящее время квартира не имеет собственника, а потому приватизация указанной квартиры путем заключения договора передачи в собственность невозможна. Болдырева И.А. и Болдырев Г.А. просят признать за ними, а Болдырева Н.Г. за несовершеннолетними Ковалевым О.А. и Ковалевым Г.А. право общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, по 1/4 доли за каждым, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истцы Болдырева И.А., Болдырев Г.А. и Болдырева Н.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов Галкина Н.П. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что спорную квартиру семья Болдыревых получила в 1987 году от государственного предприятия <данные изъяты> племовцесовхоз, который был впоследствии реорганизован в ЗАСО «<данные изъяты>», которое, в свою очередь, ликвидировано вследствие банкротства в 2006 году. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация невозможна. Однако это произошло по независящим от истцов причинам, вследствие чего их право на приватизацию жилья подлежит защите. Совершеннолетняя дочь истцов Болдырева Н.Г. отказалась от приобретения в собственность доли в праве собственности на квартиру.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района и Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представители в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Болдырева И.А. и Болдырев Г.А. постоянно проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1987 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета, объяснениями представителя истцов и не оспорено ответчиками. Несовершеннолетние Ковалев О.А. и Ковалев Г.А. проживает в спорной квартире с рождения с 2009 года и 2011 года. Указанная квартира была предоставлена семье Болдыревых <данные изъяты> племовцесовхозом, который в 1992 году был преобразован в АО «<данные изъяты>», далее в 1998 году в АСО «<данные изъяты>», затем в 1999 году в ЗАСО «<данные изъяты>», которое в 2006 году признано банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края конкурсное производство в отношении ЗАСО «<данные изъяты>» завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.

В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживают истцы, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес>, в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не находится.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, - отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справкам <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Болдырева И.А. и Болдырев Г.А. объектов недвижимости на праве собственности не имели, в приватизации жилых помещений участия не принимали.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истцы фактически занимают данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации истцами права на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов.

Как следует из выписки из лицевого счета Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Болдырева И.А., её супруг Болдырев Г.А., совершеннолетняя дочь Болдырева Н.Г., а также несовершеннолетние внуки Ковалев О.А. и Ковалев Г.А. Согласно имеющегося в материалах дела заявления Болдырева Н.Г. не желает приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказалась. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Болдыревой И.А., Болдырева Г.А. и несовершеннолетних Ковалева О.А. и Ковалева Г.А. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно справке о выполнении кадастровых работ общая площадь квартиры составляет 82,2 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, является Болдырева И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болдыревой И.А., Болдырева Г.А., Болдыревой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетних детей Ковалева О.А., Ковалева Г.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., за Болдыревой И.А., Болдыревым Г.А., Ковалевым О.А., Ковалевым Г.А. по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 13 мая 2013 года

Председательствующий        А.Б. Загребанцев