Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2019 ~ М-523/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-1717/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года                                            город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                                   Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре                            Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В. В. к Шадриной Н. Ф. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.В. обратилась в суд с иском к Шадриной Н.Ф. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее учтенный адрес: <адрес>) у Шадриной Н.Ф.

Указанный земельный участок был предоставлен Шадриной Н.Ф. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ

Шадриной Н.Ф. было получено свидетельство о праве собственности на землю серии №... №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности по договору купли-продажи спорного земельного участка стороны исполнили: Шадрина Н.Ф. передала истцу спорный земельный участок, а истец оплатил его стоимость. Договор в надлежащем порядке сторонами не оформлен, однако в подтверждение сделки между сторонами, Шадрина Н.Ф. передала истцу оригинал свидетельства о праве собственности на землю серии №... №... от ДД.ММ.ГГГГ., а так же оригиналы квитанций об оплате целевых и членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. Поскольку договор в надлежащем порядке не оформлен, истец лишен возможности оформить свое право на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ. истец принята в члены СНТ «Арго», ДД.ММ.ГГГГ. выдана членская книжка.

С момента приобретения спорного земельного участка и по настоящее время, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом,

осуществляет расходы по его содержанию. Претензий от предыдущего собственника, иных лиц к истцу не предъявлялось в отношении владения спорным земельным участком.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....

Истец Кузнецова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Нукреевой Е.И., которая поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Шадрина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации и жительства ответчика. Однако судебные уведомление возвращены в суд с отметкой о вручении, что судом расценивается как уклонение ответчика от явки в суд.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица – администрация Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Арго», в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность ответчику на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН следует, что право собственности ответчика на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

При этом, в материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю за свидетельство о праве собственности на землю серии №... №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником спорного земельного участка значится Шадрина Н.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Шадрина Н.Ф. продала спорный земельный участок Кузнецовой В.В.

При этом, в практике продажи дачных участков существовал обычай, когда купля-продажа осуществлялась путем подачи взаимных заявлений продавца о выходе из Общества, покупателя - о приеме в члены Общества.

Согласно представленной членской книжке истца, он принят в члены СНТ «Арго» ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносит плату за спорный земельный участок.

    В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сделка состоялась и фактически исполнена сторонами, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. Истец с момента приобретения спорного земельного участка открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд полагает, что требования Кузнецовой В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой В. В. - удовлетворить.

Признать за Кузнецовой В. В. право собственности на земельный участок №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                              Т.Г. Рыбакова