Решение по делу № 2-4653/2012 ~ М-3817/2012 от 11.09.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обосновании которого указала, что на основании Договора дарения целого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доля дома по адресу: <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 519 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Глава Опалиховской поселковой ФИО2 Постановлением № передал земельный участок площадью 475 кв.м. в собственность истице, на основании данного Постановления истица получила свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 475 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Аникеевка, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Глава ФИО2 муниципального района М.О. своим Постановлением № изменил адрес жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес> "В".

Истица также указала, что ей в собственность был выделен земельный участок площадью 475 кв.м., однако в ее пользовании фактически всегда находился земельный участок площадью 519 кв.м., границы спорного земельного участка не изменялись с момента его выделения.

На основании вышеизложенного истица просила суд признать за собой, ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 44 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, мк<адрес> поселок, <адрес>В в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала (л.д.23-24).

ФИО2 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО5 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.20).

Выслушав истицу, ознакомившись с ходатайством ФИО2, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

П.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 названного выше Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании Договора дарения целого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 1/2 доля дома по адресу: М.О., <адрес>, мк<адрес> поселок, <адрес> "В". Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 519 кв.м. (л.д.5,9).

ДД.ММ.ГГГГ Глава Опалиховской поселковой ФИО2 Постановлением № передал земельный участок площадью 475 кв.м. в собственность истице, на основании данного Постановления истица получила свидетельство о государственной регистрации права 50 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 475 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ Глава ФИО2 муниципального района М.О. своим Постановлением № изменил адрес жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес> поселок, <адрес> на М.О., <адрес>, мк<адрес> поселок, <адрес> "В" (л.д.8).

Судом установлено, что фактически истице был предоставлен земельный участок площадью 519 кв.м. и земельного участка не изменялись с момента его выделения, что подтверждается геодезической схемой ФИО2 <адрес> (л.д.16).

Земельный участок площадью 44 кв.м. с категорией земель: земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> поселок, участок прилегающий к участку при <адрес>В был поставлен истицей на кадастр, в связи с чем ему был присвоен кадастровый номер № (л.д10-11).

Границы вышеуказанного земельного участка площадью 44 кв.м. были согласованы со смежными землепользователями, в том числе и ФИО2 муниципального района, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.22).

Установленные судом обстоятельства, подтвержденные материалами дела, позволяют суду сделать вывод об отсутствии оснований для отказа в иске, а потому за ФИО3 следует право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030209:32 площадью 44 кв.м. с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: М.О., <адрес>, мк<адрес> поселок, участок прилегающий к участку при <адрес>В.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 44 кв.м. с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: М.О., <адрес> поселок, участок прилегающий к участку при <адрес>В.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности установленного судом.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья ФИО8