Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2021 ~ М-1552/2021 от 13.07.2021

    Дело № 2-1769/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                      10 сентября 2021 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Егоровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Ключниковой Р.В., Ключниковой Е.А., Ключниковой Я.О., Ключникову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Ключниковой Р.В., Ключниковой Е.А., Ключниковой Я.О., Ключникову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Управляющая компания «Железнодорожного района г. Ульяновска», переименованного в последствии в ООО «УК «Флагман», (ООО «УК Флагман» прекратило деятельность юридического лица путем реогранизации в форме присоединения к ООО «Наш Дом») и собственниками помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, действующий с 01 июля 2017 г.

Согласно выписки из учетов ОРУГ нанимателем <адрес> является Ключникова Р.В., кроме того, на указанной жилой площади зарегистрированы Ключникова Е.А. (дочь), Ключникова Я.О. (внучка), Ключников В.А. (сын).

ООО «Наш Дом» обязательства по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчики в нарушение ст.309 ГК РФ оплату по договору производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

Из выписки о задолженности лицевого счета №U усматривается задолженность за период с 01 марта 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 60 739 рублей 01 копейку, пени за период с 01 марта 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 19 825 рублей 94 копейки.

Мировым судьей судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по делу № от 21 сентября 2020 г. данный приказ отменен определением суда от 29 марта 2021 г.

Ссылаясь на ст.ст. 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 67, 69, 153, 155, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ООО «Наш Дом» с Ключниковой Р.В., Ключниковой Е.А., Ключниковой Я.О., Ключникова В.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 60 739 рублей 01 копейка, пени за период с 01 марта 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 19 825 рублей 94 копейки.

В судебное заседание представитель истца ООО «Наш Дом» не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики Ключникова Р.В. и Ключников В.А. с исковыми требованиями не согласились, указав, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с этими требованиями. Также указали, что истцом ненадлежащим образом исполнялись обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома. Также указали, что в сорный период ими производилась оплата коммунальных платежей.

Ответчики Ключникова Я.О. и Ключникова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также просили применить к рассматриваемому спору срок исковой давности, поскольку истцом указанный срок для обращения в суд пропущен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав ответчиков, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ усматривается, что в данной квартире зарегистрированы: Ключникова Р.В, наниматель, с 10 сентября 1981 г., Ключникова Е.А., дочь, с 10 сентября 1981 г., Ключникова Я.О., внучка, в период с 04 декабря 2010 г. по 09 февраля 2021 г., Ключников В.А., сын, с 30 января 2017 г.

<адрес> находился в управлении ООО «Наш Дом» в период образования задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 60 739 рублей 01 копейка.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиками не оспорены.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу за спорный период ответчиками в материалы не представлено.

Из содержания п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п.24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

          По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из п.26 вышеуказанного постановления следует, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

          Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 21 сентября 2020 г. с Ключниковой Р.В., Ключниковой Я.О., Ключниковой Я.О. в солидарном порядке по делу № в пользу ООО «Наш Дом» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 г. по 30 сентября 2018 г. размере 60 739 рублей 01 копейка, пени в размере 19 825 рублей 94 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 29 марта 2021 г. указанный судебный приказ был отменен.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о взыскании задолженности по судебному приказу ООО «Наш Дом» обратилось 04 сентября 2020 г.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 07 июля 2021 г.

Таким образом, с учетом действия периода с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа с 04 сентября 2020 г. до момента его отмены – 29 марта 2021г., и даты обращения в районный суд с исковым заявлением срок исковой давности для обращения с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 г. по 31 июля 2017 г. ООО «Наш Дом» пропущен.

Расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности должен быть произведен за период с 01 августа 2017 г. по 30 сентября 2018 г., поскольку договором управления МКД предусмотрено внесение платы за жилищно-коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Вместе с тем, в расчет задолженности по лицевому счету № ответчиков включены начисления за водоснабжение (повышающий коэффициент).

Поскольку ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, с ответчиков не подлежит взысканию задолженность за водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с 01 августа 2017 г. по 30 сентября 2018 г.

Таким образом, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период за вычетом задолженности за водоснабжение (повышающий коэффициент) – 4 165 руб. 76 коп. составит 46 705 руб. 94 коп. (50 871 руб. 17 коп. – 4 165 руб. 76 коп.), задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей ими надлежащим образом не выполнялась.

При этом, доводы ответчиков о том, что им ненадлежащим образом оказывались коммунальные услуги истцом, материалами дела не подтверждены, с заявлением о перерасчете по указанным основаниям они не обращались.

Кроме того, в справке о начислениях и оплате по лицевому счету отражены все сведения об оплате ответчиками за жилищно-коммунальные услуги. Указанные денежные средства, внесенные ответчиками, были учтены ООО «Наш Дом» при обращении в суд с исковым заявлением.

В части взыскания с ответчиков пени за период с 01 августа 2017 г. по 30 сентября 2018 г. суд приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

          Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

         При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить общей размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков до 5 000 рублей.

         При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Наш Дом» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке почтовые расходы в размере 56 рублей

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 20 июля 2021 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим с ответчиков в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 1 751 руб. 18 коп., по 437 руб. 79 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Ключниковой Р.В.. Ключниковой Е.А., Ключниковой Я.О., Ключникова В.А. в пользу общества и ограниченной ответственностью «Наш Дом» в солидарном порядке задолженность за период с 01 августа 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 46 705 рублей 94 копейки, пени в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 56 рублей.

Взыскать с Ключниковой Р.В., Ключниковой Е.А., Ключниковой Я.О., Ключникова В.А. в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 1 751 рубль 18 копеек, в долевом порядке по 437 рублей 79 копеек с каждого.

      В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Ключниковой Р.В., Ключниковой Е.А., Ключниковой Я.О., Ключникову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в остальной части, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                       О.Б. Земцова