Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2015 ~ М-857/2015 от 27.07.2015

№ 2-912/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                              11 сентября 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой ФИО11, Дюжкова ФИО12, Дюжкова ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева В.И., Дюжков Г.И., Дюжков Ю.И. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истцы Дюжков Г.И. И Дюжков Ю.И. не явились, согласно заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствие по семейным обстоятельствам, исковые требования полностью поддерживают (л.д.24).

Представитель истца Дементьевой В.И. - Тукмакова Е.В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Дементьевой В.И. и Дюжковых - ФИО15 ФИО14 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. После смерти Дюжковой ФИО17 её наследниками являются дети: <данные изъяты> Дементьева В.И. и <данные изъяты> Дюжков Г.И. и Дюжков Ю.И., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности надлежащим образом в регистрационной палате они не оформили, процедуру межевания не проходили. ДД.ММ.ГГГГ они начали заниматься оформлением земельного участка и обратились в Сергиевский филиал ЦТИ. При проведении кадастровых работ было установлено, что какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ земельного участка отсутствуют. Данным земельным участком пользовались более 20 лет. В связи с тем, что никто границы земельного участка не оспаривает, просит установить местоположение границ земельного участка в натуре, то есть согласно плана.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают, поскольку не нарушаются права и законные интересы администрации (л.д.27-28), представители третьих лиц: Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями полностью согласны (л.д.23); администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают (л.д.26), Гаврилова В.С., причина неявки неизвестна; представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», в отзыве просят дело рассмотреть без участия их представителя, в иске отказать, поскольку законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости (л.д.32-33).

Выслушав представителя истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ответом нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 (л.д.8-10,22), что Дементьева ФИО18, Дюжков ФИО19, Дюжков ФИО20 являются наследниками имущества ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доли каждый. Наследство состоит из земельного участка предоставленного для использования приусадебного участка, общей площадью всего участка <данные изъяты> на землях населенных пунктов, находящийся по адресу: муниципальный район <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (№ выданного Елшанской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права не проводилась.

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт с номером № без межевания, категория земель - земли населенных пунктов, для использования приусадебного участка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.36).

При выполнении кадастровых работ ГУП СО «Центром технической инвентаризации» было выявлено, что какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ земельного участка к свидетельству отсутствуют (л.д.14).

В соответствии со ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков( п.3 ст.25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.1 ч.5 ст.27 Закона, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> при его межевании следует, что собственником смежного участка по точкам № является администрация сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, по точкам № истцы Дементьева В.И., Дюжков Г.И., Дюжков Ю.И., по точкам № - Гаврилова В.С. (л.д.12 оборот).

Границы земельного участка были согласованы, споров по границам не имелось, акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что фактическая граница между смежными земельными участка по <адрес> в <адрес> существует на местности более 15 лет. Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка истцов юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования матерью истцов ФИО22 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которого являлась ФИО23 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2015 года.

Председательствующий судья:                                О.В. Носкова