Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2017 ~ М-1769/2017 от 21.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года        г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Загидуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/17 по исковому заявлению Косаревой Маргариты Анатольевны к Панкеевой Надежде Викторовне, Николаевой Светлане Александровне, Николаевой Галине Викторовне, Толаеву Николаю Ивановичу, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

Косарева Маргарита Анатольевна обратилась в суд с исковым заявлением к Панкеевой Надежде Викторовне, Николаевой Светлане Александровне, Николаевой Галине Викторовне, Толаеву Николаю Ивановичу, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. являющийся многоквартирным, состоящим из <данные изъяты> квартир, являющихся обособленными объектами.

Согласно решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был признан жилым домом блокированной застройки.

В настоящее время в связи с изменениями в законодательстве истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Таким образом, для получения правоустанавливающих документов истцу необходимо признать право собственности Косаревой Маргариты Анатольевны на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец просила суд признать за Косаревой Маргаритой Анатольевной право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Косарева М.А., в судебное заседание не явился, ее представитель Молянова С.Н., действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Панкеева Н.В., в судебном заседании не имела возражений против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Берестнева ( Николаева) С.А., в судебном заседании не имела возражений против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Николаева Г.В., в судебном заседании не имела возражений против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Толаев Н.И., в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данный документ распространяется также на жилые дома блокированной застройки, если они: не имеют помещений, расположенных над (под) помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В Приложении Б «Термины и определения» к СНиП № указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Таким образом, часть жилого дома, в том числе в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В то же время п. 4 раздела I Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных Приказом Росстата от 11.08.2009 г. № 168 "Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг", жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам, несмотря на то, что принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено признать многоквартирный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки. За ответчиком Толаевым Николаем Ивановичем признано право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За ответчицей Панкеевой Надеждой Викторовной признано право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом по совокупности признаков, суд исследовав представленные сторонами доказательства определил, что жилое помещение находящееся в собственности истца и ответчиков являются отдельными блоками в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд находит исковые требования Косаревой Маргариты Анатольевны к Панкеевой Надежде Викторовне, Николаевой Светлане Александровне, Николаевой Галине Викторовне, Толаеву Николаю Ивановичу, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки обоснованными и подлежащими удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Косаревой Маргариты Анатольевны к Панкеевой Надежде Викторовне, Николаевой Светлане Александровне, Николаевой Галине Викторовне, Толаеву Николаю Ивановичу, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки.

Признать за Косаревой Маргаритой Анатольевной право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья        М.Л. Гурджиева