Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2015 ~ М-2/2015 от 01.01.2015

Дело № <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                             26 января 2015 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Булычевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» и общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Кулава В.С., Кулава Н.М., Кулава И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики Кулава В.С., Кулава Н.М., Кулава И.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/3 доли в праве собственности), зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению по адресу <адрес>, предоставляются ОАО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, услуги по обслуживанию многоквартирного дома предоставляются ООО «Профисервис» на основании заключенного договора с собственниками многоквартирных домов, однако ответчики за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату по коммунальным платежам не вносили, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> образовалась задолженность за указанные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в сумме <данные изъяты>., за техническое обслуживание в сумме <данные изъяты>.

ООО «Профисервис» и ОАО «Коммунальные системы БАМа» с учетом уточнения исковых требований обратились в суд с иском к Кулава В.С., Кулава Н.М. и Кулава И.В. о взыскании с них в долевом порядке в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению и отоплению в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, в пользу ООО «Профисервис» - задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>., также истцы просят взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истцов не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Кулава В.С., Кулава Н.М. и Кулава И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили, о причине неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики Кулава В.С., Кулава Н.М. и Кулава И.В. с <Дата обезличена> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеют по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <Дата обезличена>. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с <Дата обезличена>, что подтверждено справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от <Дата обезличена>, сведениями ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>.

Таким образом на ответчиков, как на собственников жилого помещения возложена обязанность по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

Истец – ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает ответчикам услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, предоставляя, в том числе, коммунальные услуги на общедомовые нужды, в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес>, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии. Истец ООО «Профисервис» в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.2 договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассматривается и утверждается ежегодно собственниками согласно предложений обслуживающей организации и перечня работ и услуг.

Согласно протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> собственниками указанного многоквартирного дома было принято решение об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества, а также об утверждении ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в сумме 38 рублей 21 коп. на 1 кв.м.

Истцами ОАО «Коммунальные системы БАМа» и ООО «Профисервис» представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ими ответчикам услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обслуживанию многоквартирного дома, в том числе: выписка из лицевого счета, справка с места жительства ответчиков, выписки из приказов об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями, приказы об установлении тарифов на товары и услуги коммунального комплекса в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, Устав ОАО «Коммунальные системы БАМа», свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, агентский договор <Номер обезличен> на комплексное обслуживание управляющей организации по расчетам с собственниками и пользователями жилых (нежилых) помещений от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, Устав ООО «Профисервис», протоколы общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно расчету истца ОАО «Коммунальные системы БАМа», задолженность по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>

Согласно расчету истца ООО «Профисервис» задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>

Расчеты задолженности истцами произведены на основании утвержденных тарифов и нормативов и являются верными.

При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают правильность расчетов, представленных истцами, своего расчета имеющейся задолженности не представили.

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязанность по оплате вышеуказанных услуг в полном объеме не исполняется, суд удовлетворяет требования истца ОАО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению в сумме <данные изъяты>., а также истца ООО «Профисервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по обслуживанию многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату услуг в сумме <данные изъяты>., истцом ООО «Профисервис» заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату услуг в сумме <данные изъяты>.

Представленные истцами расчеты пени являются верными, соответствуют требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Размер пени, предъявленной к взысканию с ответчиков каждым из истцов с учетом объема и длительности неисполнения ответчиками обязанности по оплате предоставленных им услуг, суд признает соразмерными последствиям нарушения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчиков подлежит взысканию в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность в сумме <данные изъяты>., в том числе задолженность по оплате услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. В пользу ООО «Профисервис» суд взыскивает с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Названные суммы подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на недвижимое имущество – по 1/3 доле, а именно: в пользу истца ОАО «Коммунальные системы БАМа» сумма задолженности по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере по <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. с каждого ответчика, а также в пользу истца ООО «Профисервис» - задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере по <данные изъяты>. и пени в сумме по <данные изъяты>. с каждого ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» сумме 2 <данные изъяты>. в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого ответчика, в пользу ООО «Профисервис» - в сумме <данные изъяты>. в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Уплата истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Уплата истцом ООО «Профисервис» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» удовлетворить.

Взыскать с Кулава В.С. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» <данные изъяты>, в том числе: задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Кулава Н.М. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» <данные изъяты>, в том числе: задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Кулава И.В. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» <данные изъяты> в том числе: задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Кулава В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» <данные изъяты> в том числе: задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Кулава Н.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» <данные изъяты> в том числе: задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Кулава И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» <данные изъяты> в том числе: задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                         Клаус Н.В.