Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1903/2016 (2-8165/2015;) ~ М-6757/2015 от 07.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016года                                                                                            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Примоленного Д.В.

представителя истца – Геттингер О.И., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре – Лазаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику администрацией КРАЗ, с учетом супруги – истца и сына ФИО6 Лицевой счет был открыт на имя ФИО1 В 2002 году отношения между истцом и ФИО3 прекратились, ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, в настоящее время проживает с другой семьей по неизвестному ФИО1 адресу. Указанное жилое помещение является изолированным, в течение длительного времени истец проживает в нем, несет бремя содержания имущества, произвела перепланировку, ФИО1 получены все необходимые заключения о соответствии жилого помещения установленным нормативам и правилам. Сын истца – ФИО6 от участия в приватизации комнаты отказался. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение, в порядке приватизации.

Представитель истца - Геттингер О.И., действующая на основании доверенности от 29.08.2015г., заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчику ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как работнику КРАЗа, в состав семьи были включены супруга – ФИО1 и сын – ФИО6 В 2002 году семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекратились, ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи. Истец длительное время проживает в указанном помещении, несет бремя его содержания, в жилом помещении была произведена перепланировка, в настоящее время истцом получены все необходимые заключения о возможности сохранения перепланировки, на основании чего, просит требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно по адресу регистрации заказной корреспонденцией, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц отдела УФМС России по Свердловскому району г. Красноярска, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители ответчика администрации Свердловского района г. Красноярска, третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Примоленного Д.В., полагавшего заявленные исковые требования в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, бремя содержания имущества не несет, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехал из него добровольно, забрал свои вещи, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношенияв семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения КРАЗ № ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 9 кв.м., в состав семьи включены: супруга – ФИО1, сын – ФИО6 (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1 – квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – супруг, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с актом участкового уполномоченного ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает ФИО1 с ребенком, ФИО3 по данному адресу не проживает, что подтверждается показаниями соседей ФИО7, ФИО8 (л.д.74).

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в<адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.31).

    Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО3 с учетом супруги – ФИО1 и сына – ФИО6 В настоящее время нанимателем спорного жилого помещения является истец, так как ответчик снимался с регистрационного учета, а потом вновь былпостановлен на учет в спорном жилом помещении. В 2002 году отношения между ФИО1 и ФИО3 прекратились, ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, в настоящее время он проживает с другой семьей. Истец никогда не чинила препятствий для проживания ответчика в квартире, ФИО3 желания о вселении в указанное помещение не высказывал.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, не является членом семьи истца (квартиросъемщика), общего хозяйства с истцом не ведет, выехал на другое место жительства, а также то, что ответчик не несет наравне с истцом обязанности по договору социального найма жилого помещения, чем существенно нарушает права истца итретьих лиц, как нанимателей жилого помещения, добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, доказательств обратного ответчиком не представлено, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а именно, ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Справкой МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на 08.09.2015г. не приватизировано (л.д. 13), право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, согласно представленной информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Росреестра по Красноярскому краю от 03.09.2015г. (л.д.11,12).

В соответствии техническим планом помещения<адрес> в <адрес> расположена на 1-м этаже, общая площадь 13,8 кв.м., в том числе жилая 8,6 кв.м., до перепланировки площадь жилого помещения составляла 9,1 кв.м. (л.д.15-22).

По заключениям ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ»от ДД.ММ.ГГГГ №, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярскому крае» № от 12.11.2015г., ООО «Систем Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное переоборудование жилого помещения № по <адрес> в <адрес>, не противоречит действующим строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, и соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.23-24,27-29,75-76).

Проведенная перепланировкажилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения проведенной самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> поскольку произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, и отсутствует угроза их жизни или здоровью.

Истцом производится оплата за спорное жилое помещение, что подтверждается квитанцией об оплате жилищных и коммунальных услуг за <адрес> общей площадью 13,8 кв.м. (л.д.10).

ФИО6 от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказался, просил в число собственников его не включать, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариусом ФИО11, зарегистрированным в реестре № от 01.10.2015г. (л.д.7).

Таким образом, учитывая изложенное в целом, отказ от участия в приватизации ФИО6, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного,и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать за ФИО1 собственности на жилое помещение общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02.03.2016 года

Председательствующий:                                     О.В. Князева