Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2901/2017 ~ М-3044/2017 от 05.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    17 октября 2017 года             г.Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2901/17 по иску Сазоновой А.В. к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Сазонова А.В. обратилась в Сызранский городской суд с требованиями о признании за ней права собственности на жилой <адрес> в г.Сызрани, в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что занимает названное жилое помещение с рождения до настоящего времени. Ранее в доме проживает ее родители (ныне покойные) и сестра ФИО4, которая являлась ее попечителем. <дата> с ней заключен договор найма № ***. Имея право на приватизацию, истица не может его реализовать вследствие различного наименования жилого помещения ( жилой дом и квартира) в различных государственных органах, что и повлекло обращение в суд.

Истица Сазонова А.В. в суде исковые требования поддержала, сославшись на изложенные выше доводы.     

Представители Администрации г.о.Сызрани в лице Рудаевой Ю.М. и КЖКХ Администрации г.о.Сызрани в лице Красновой Г.И. полагали разрешение спора по имеющимся в деле доказательствам.    

    Заслушав стороны и их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что занимаемой истицей Сазоновой А.В. жилое помещение по адресу: г.Сызрань <адрес>, на основании договора социального найма № *** от <дата>, является одноквартирным жилым домом. С <дата> по настоящее время истица проживает в доме с соответствующей регистрацией и выполнением обязанностей по договору социального найма. Истица имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения, таковое право ею не использовано, намерена приватизировать жилое помещение, что не противоречит закону.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истица имеет право на передачу ей в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде различного наименования жилого помещения, а именно: в выписке из Реестра муниципальной собственности жилое помещение значится как квартира, а в договоре социального найма – как жилой дом. Тогда как, данное жилое помещение представляет собой одноквартирный жилой дом, что подтверждается техническим паспортом.

Таким образом, истица обладает правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако не может реализовать таковое в силу не зависящих от нее причин.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению и за истицей следует признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, учитывая, что она приватизированного жилья не имеет, право на бесплатную приватизацию не использовала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сазоновой А.В. право собственности на жилое помещение (одноквартирный жилой дом) по адресу: Самарская область, <адрес>, в порядке приватизации.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: