Решение от 03.07.2020 по делу № 33-2362/2020 от 02.03.2020

    Стр. 169г, г/п 3 000 руб.

    Судья Александров А.А.

    Докладчик Моисеенко Н.С.           Дело № 33-2362/2020                   3 июля 2020 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего судьи Смоленцева М.В.,

судей Моисеенко Н.С., Кучьяновой Е.В.

при секретаре Залевской Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело № 2-3657/2019 по иску Соколовой Надежды Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем» о понуждении совершить действия, взыскании компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Тандем» на решение Ломоносовского районного суда города Архангельска от          26 декабря 2019 г.,

Заслушав доклад судьи Моисеенко Н.С., судебная коллегия

установила:

Соколова Н.А. обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем» (далее – ООО «Тандем») о понуждении произвести текущий ремонт печного стояка по адресу: <адрес>, в том числе: устранить дефекты и повреждения кирпичной кладки дымохода в <адрес> местах разрушения; устранить дефекты и повреждения кирпичной кладки печи в <адрес> местах разрушения; устранить дефекты и повреждения кирпичной кладки в районе межэтажного перекрытия, между квартирой № 1 и квартирой № 4, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, стоимость проведенной экспертизы в размере 30 000 рублей, уплаченную сумму госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что проживает в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>, с дочерью и внуком. В течение длительного времени в квартире дымит печь. В квартире № 1, расположенной под квартирой № 4, соседи самостоятельно произвели ремонт печи. При топке печи в квартире соседей дым через щели между кирпичами поднимается в ее квартиру. В квартире стоит дымка, едкий запах гари и дыма. Согласно двум проведенным по инициативе истца экспертизам швы в печи между кирпичами не имеют раствора, два канала дымоходной трубы сводятся в один общий канал, по которому поступает дым. Требуется ремонт всего печного стояка. Предельная допустимая концентрация угарного газа в квартире смертельно опасна для взрослых и детей и превышает установленную норму в пять раз. В холодное время года проживать в квартире невозможно, поскольку она наполняется дымом. Семье истца приходится снимать другое жилье и нести дополнительные затраты. При использовании печей имеется вероятность пожара и отравления людей угарным газом. Жильцы квартиры № 1 производить ремонт печи не намерены. Управляющая компания ООО «Тандем» также отказывается проводить ремонт печей, на претензии устранить поступление дыма в квартиру никак не реагирует.

В судебном заседании истец, ее представитель Иващенко Д.В. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Жигадло М.В. в судебном заседании с иском не согласился. Полагает, что истцом не доказаны факты неправильной работы печи, превышения в квартире № 4 предельно допустимой концентрации опасных газов. Указывает на то, что в квартире № 1 недавно произведен ремонт печи. Кроме того, управляющая компания производила действия, направленные на поддержание в надлежащем состоянии печного оборудования.

Третье лицо Архипов С.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело было рассмотрено судом при данной явке.

Судом постановлено решение:

«исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тандем» в срок до           30 апреля 2020 г. (включительно) устранить дефекты и повреждения кирпичной кладки печи, в том числе в районах дымохода и межэтажного перекрытия, расположенных в квартирах № № 1, 4 <адрес>.

Взыскать с ответчика ООО «Тандем» в пользу Соколовой Надежды Алексеевны компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в сумме 2 500 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 30 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, всего взыскать 37 800 рублей».

С постановленным решением не согласился представитель ответчика ООО «Тандем» Жигадло М.В. В обоснование доводов жалобы указывает на допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального права. Факт необходимости ремонта печей в квартирах, который суд посчитал установленным, не доказан. В нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом не доказана необходимость ремонта печи в квартирах, поскольку после проведения замеров воздуха в марте - апреле 2019 г. печь квартир № и № <адрес> в                       <адрес> была исправна и ее повторный ремонт не требовался. Считает, что экспертное заключение, выполненное ИП Селивановым Е.Д., является недопустимым доказательством по делу, так как эксперт не имеет специальных познаний в области строительства и ремонта печного оборудования, выводы эксперта основаны на выводах сторонней организации, что при проведении независимой экспертизы недопустимо. Возложение на ООО «Тандем» обязанности по устранению дефектов и повреждений кирпичной кладки печи в жилом помещении третьего лица Антипова С.Г. нарушает права последнего, поскольку самостоятельных требований не заявлял. Ссылаясь на положения статьи 98 ГПК РФ, апеллянт заявляет о нарушении принципа равенства сторон гражданского процесса, выразившееся во взыскании судом расходов на проведение независимой экспертизы без учета среднерыночных цен и разумных пределов.

В возражениях истец Соколова Н.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на несостоятельность их доводов.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца Иващенко Д.В., представителя ответчика Жигадло М.В., судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:                        <адрес>.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление ООО «Тандем».

Неоднократные обращения истца в управляющую компанию с заявлением о ремонте печи результатов не дали.

ИП Селивановым Е.Д было подготовлено экспертное заключение № 1 – 19 – ЭЗ «Выполнение работ по выявлению вредных факторов в <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с возможным изменением конструктивных элементов и (или) инженерного оборудования». Целями исследования были определены: определение состояния средств обогрева (дровяной печи) Объекта, а также ограждающих конструкций межэтажного перекрытия вблизи средства обогрева; химический анализ воздуха в помещении Объекта на наличие в нем продуктов горения; оценка возможных причин выявления вредных факторов и выдача рекомендаций по их предупреждению.

В ходе вскрытия межэтажного перекрытия, ИП Селивановым Е.Д. было обнаружено наличие копоти на деревянных лагах и досках покрытия, вблизи дымохода печи нижерасположенной квартиры. Наличие копоти на деревянных лагах и досках покрытия, вблизи дымохода печи нижерасположенной квартиры может быть вызвано неисправностью вышеназванного дымохода, о чем говорит деструкция кирпичной кладки разделки печи в месте примыкания к конструкциям перекрытия. Также обнаружены многочисленные разрушения швов кирпичной кладки, отсутствие раствора кладки дымохода печи заказчика.

Как следует, из приложения № 4 к экспертному заключению ИП       Селивановым Е.Д., согласно протоколу лабораторных испытаний №а11124 от           28 февраля 2019 г., и экспертному заключению от 11 февраля 2019 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Архангельской области» в результате исследований воздуха закрытых помещений в <адрес> в             <адрес> установлено превышение предельно-допустимых концентраций (ПДК) оксида углерода (угарного газа) в помещении прихожей. Обнаруженная концентрация оксида углерода составила 23,7 мг/куб.м. при величине допустимого уровня не более 5 мг/куб.м.

С целью дальнейшей эксплуатации объекта исследования ИП Селивановым Е.Д. рекомендовано устранить дефекты и повреждения кирпичной кладки дровяной печи (выполнить перекладку печи).

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что работы по устранению дефектов и повреждений кирпичной кладки печи, в том числе в районах дымохода и межэтажного перекрытия, расположенных в квартирах № и № <адрес> в <адрес>, относятся к работам, выполнение которых необходимо для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, следовательно, выполнять данные работы обязана управляющая организация.

С указанными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении и толковании норм материального права, установленных по делу фактических обстоятельствах и исследованных судом доказательствах.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (статья 162 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества многоквартирного дома входят: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры) и (или) нежилого помещения. К объектам этого блока общего имущества могут быть отнесены, например: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, оборудование мусоропроводов, лифтовое оборудование; системы вентиляции и кондиционирования; дымоходы и газоходы; печи и очаги в помещениях общего пользования; оборудование и средства пожаротушения и т.п.

Пунктом 10 Правил определено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик безопасности и надежности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества.

Пунктом 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме) в минимальный перечень работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах.

В соответствии со статьей 36 Федерального Закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г № 170 безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации вентиляционных каналов и дымоходов должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния конструкций и инженерных систем здания, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. При этом все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Достаточных доказательств, подтверждающих устранение дефектов и повреждения кладки печи, в том числе в районах дымохода и межэтажного перекрытия, расположенных в квартирах <адрес>, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах учитывая, что обязанность по надлежащему содержанию и ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ - ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░ ░░░░░░░ № ░ № <░░░░░> ░            <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 12 ░░░░░ 2019 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 01, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1-19-░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░░░░░░ 2.2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░        30 000 ░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 1 ░░ 12 ░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░ 30 000 ░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░ № <░░░░░> ░                       <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░       2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

                                                     ░.░. ░░░░░░░░░