Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2022 (2-4996/2021;) ~ М-4509/2021 от 03.12.2021

Дело № 2-752/2022                        

УИД 74RS0003-01-2020-006328-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года                            г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Фахрутдиновой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Т. И. к ГСК «Первоозерный», Администрации г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Т.И. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, ГСК «Первоозерный» о признании права собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 29 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража, согласно координатам указанным в межевом плане.

В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража № на основании договора купли-продажи от 01.07.2015 года. Для оформления земельного участка в собственность, истцом подготовлена схема расположения земельного участка и вместе с заявлением о предварительном согласовании поданы в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска. 17.11.2021г. истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по оформлению земельного участка в собственность бесплатно со ссылкой на ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Истец полагает отказ необоснованным, в связи с чем обратилась в суд.

Истец Воробьева Т.И., представитель истца Павленко И.С. в суд не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика ГСК «Первоозерный», Администрации г.Челябинска в суд не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в суд, не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (25.10.2001 года) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Истец Воробьева Т.И. с 2015 года является членом ГСК «Первоозерный», ей на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 29 по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2015 года, договором купли-продажи гаража от 01.06.2015 года, членским билетом, списком членов ГСК.

Решением от 29.08.1995 года № 814-п Главы администрации г.Челябинска ГСК «Первоозерный» предоставлено 2,3741 га земель, в т.ч. в собственность 1,3230 га, бессрочное постоянное пользование 1,0511 га в границах, указанных на чертеже для строительства и эксплуатации гаражей кооператива по <адрес>.

ГСК «Первоозерный» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в ГСК «Первоозерный».

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на территории, установлена площадь 29 кв.м и координаты, земельный участок находится в границах ГСК «Первоозерный».

17 ноября 2021 года Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации гаража отказано.

Чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены. Гараж возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей, земельный участок не является изъятым из оборота.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Вороьбевой Т. И. право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Х Y

№

№

№

№

№

Разъяснить ответчику, что он вправе подать суду, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         О.В. Стяжкина

Мотивированное решение суда составлено 01.04.2022 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч.2 ст. 321 ГПК РФ).