Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3542/2014 ~ М-2694/2014 от 15.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

14 мая 2014 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Шишкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромятниковой .. к Хачатурян .., Хачатуряну .., Дунамаляну .. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ответчики являются родственниками мужа истца. В связи с возникшими у ответчиков жилищными проблемами, они были зарегистрированы на жилплощади, принадлежащей истцу: Хачатурян ..., Хачатурян ...-ДД.ММ.ГГГГ Дунамалян ..ДД.ММ.ГГГГ. Жилищные проблемы ответчики должны были разрешить в течение полутора-двух лет с момента их регистрации по спорному адресу. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по спорному адресу. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует истице в осуществлении принадлежащих ей прав в полном объеме. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказались.

Истица просила обязать снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, прекратив их право пользования указанной жилплощадью.

В судебном заседании истица исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью, дополнительно пояснила, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, но фактически в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, их вещей в квартире нет. В настоящее время она не может распорядиться своей квартирой, намерена продать ее, но не может сделать этого по причине регистрации в ней ответчиков.

В судебном заседании ответчик Хачатурян .. исковые требования полностью признала и пояснила, что Хачатурян .. является ее мужем, Дунамалян ..зятем. Им необходима была регистрация, поэтому они попросили истицу зарегистрировать их в ее квартире В квартиру по адресу: <адрес> никто из ответчиков не вселялся и фактически никогда в ней не проживал, содержания жилья они не оплачивают.

Судом ответчице разъяснены последствия признания иска по ст.173 ГПК РФ, которые ей понятны. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Ответчики Хачатурян .. и Дунамалян .. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. От ответчика Хачатуряна .. в суд поступило заявление, в котором он исковые требования истицы признает полностью, последствия признания иска ему известны. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований УФМС России по Самарской области в Промышленном районе городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО9 показал, что истица его жена, ответчик Хачатурян .. его двоюродная сестра, ответчики Хачатурян ... и Дунамалян .. муж и зять сестры.

-2-

Ответчики были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> так как они продали квартиру, начали строить дом, им нужно было зарегистрироваться. В квартире ответчики никогда не проживали, их вещей в квартире нет.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с частями 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорным жилым помещением является квартира <адрес> принадлежащая на праве собственности Сыромятниковой ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ГУ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выпиской Управления Росреестра по Самарской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанной квартире зарегистрированы Хачатурян .. (ДД.ММ.ГГГГ.), Хачатурян .. (ДД.ММ.ГГГГ Дунамалян .. ( ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ « Радужный-11».

По утверждению истца в спорной квартире ответчики не проживают, жилым помещением не пользуются. Доказательств в подтверждение того, что ответчики предпринимали действия по вселению в квартиру, между сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, не представлено. Данные обстоятельства и доводы истца в судебном заседании ответчиком Хачатурян .. не оспаривались, соответчиками не опровергнуты, подтверждаются показаниями допрошенного в суде свидетеля, не доверять которому у суда нет оснований.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчики в жилое помещение не вселялись и не проживают в нем, содержание жилья не оплачивают. Данные факты подтверждаются пояснениями истицы, ответчика и свидетеля. Таким образом, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истицы не являются, коммунальные услуги и содержания жилья истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Следовательно, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено. Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением.

-3-

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сыромятниковой .. удовлетворить.

Признать Хачатурян .., Хачатуряна .., Дунамаляна .. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Хачатурян .., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатуряна .., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Дунамаляна .., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 19 мая 2014 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна. Решение вступило в законную силу 20 июня 2014 года.

Судья:

**

Секретарь:

Проверено.