Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3875/2016 ~ М-3398/2016 от 29.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года Железнодорожный районный суд г.Самара в составе

председательствующего судьи Авциной А.Е.,

при секретаре Беляниной Т.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Самара Семистеновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лахтиной Г.В. к Лахтину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Лахтина Г.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ. состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. являлись собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом, на основании договора купли-продажи от 30.12.2015г. ответчик продал истице принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и в соответствии с п.7 данного договора обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 5 дней со дня регистрации перехода права собственности, однако, в добровольном порядке до настоящего времени условия договора о снятии с регистрационного учета и выселении не исполнил.

Ссылаясь на данные обстоятельства, Лахтина Г.В., с учетом уточнения требований (л.д.30), просила признать ответчика прекратившим право пользования <адрес>.37 по <адрес>, выселить его и обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала полностью и дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, о чём свидетельствует лист извещения (л.д.26), в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении слушания дела, в связи с нахождением за пределами <адрес> (л.д.28), однако, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представил, при этом, согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС ОСП <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. в 14.15 ответчик прибыл в здание суда с внешними признаками алкогольного опьянения (резкий запах алкоголя, шаткая походка, невнятная речь), в связи с чем в здание суда допущен не был (л.д.29).

Третье лицо - УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г.Самара, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось, о причинах неявки не сообщило.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением росреестра по <адрес>, ФИО2 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.11).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец), последний продал, а истица купила ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Управлением росреестра по <адрес>, истице, на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д.14).

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица.

В силу изложенного, в связи с отчуждением ФИО2 ? доли спорного жилого помещения ФИО1, право собственности ответчика на данное недвижимое имущество прекращено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законам, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.7 указанного договора от 30.12.2015г., в квартире зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить её в течение 5 дней со дня регистрации перехода права собственности (л.д.12).

Между тем, как установлено в судебном заседании, ответчик до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких

Таким образом, сохранение у бывшего собственника Лахтина В.В. регистрации в данном жилом помещении, ему не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, а также проживание в нём, нарушает права истца, предусмотренные п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.2 ст.35 Конституции РФ, устанавливающие право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лахтиной Г.В. к Лахтину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Лахтина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Лахтина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из <адрес>.37 по <адрес>.

Обязать Отделение УФМС по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:              А.Е. Авцина

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2016г.

Председательствующий:              А.Е. Авцина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: