Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-2023/2015

А-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Барышевцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холмсервис» к Абдулаеву А.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Холмсервис» (далее – ООО «Холмсервис») обратилось в суд с указанным иском к Абдулаеву А.Ш., мотивировав требования тем, что истец управляет и обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт Х. Ответчик является собственником нежилого помещения У, расположенного в указанном доме, общей площадью Z кв.м., однако ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 31 июля 2014 года задолженность составила 77 156 рублей 84 коп., которую и просят взыскать с ответчика, равно как и неустойку за нарушение срока оплаты сумм в размере 2744 рубля 50 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 597 рублей 03 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, ходатайств об отложении не заявляли.

В судебное заседание ответчик Абдулаев А.Ш. не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом по месту регистрации лично.

С согласия истца, выраженного в иске, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из содержания и смысла Жилищного кодекса РФ следует, что в многоквартирном жилом доме наряду с жилыми помещениями могут существовать и нежилых помещения, собственники которых владеют общим имуществом жилого дома на равных началах с иными собственниками помещений многоквартирного жилого дома.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Абдулаев А.Ш. является собственником нежилого помещения У, расположенного по адресу: Х, общей площадью Z кв.м. (л.д. 15).

ООО «Холмсервис» на основании договора У от 01 сентября 2013 года осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д. 16-32).

Анализ представленных суду документов позволяет сделать вывод о том, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, а также содержание охраны, домофона за период с октября 2013 года по 31 июля 2014, задолженность составила 77 156 рублей 34 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности по оплате за помещение. Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади нежилого помещения и установленных тарифов, при том, что ответчиком за спорный период оплата не вносилась.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, каких-либо возражений не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 77 156 рублей 34 коп.

Кроме того, поскольку ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не вносилась в установленные Жилищным кодексом РФ сроки, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по 31 июля 2014 года, являются обоснованными.

Расчет пени за период с 16 ноября 2013 года по 31 июля 2014 года в сумме 2744 рубля 50 коп., является арифметически верным (л.д. 36-38), ответчиком не оспорен, принимается судом.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 597 рублей 03 коп., что подтверждается платежным поручением У от 02 сентября 2014 года (л.д. 3). Исходя из размера удовлетворенных исковых требований (79900,84) государственная пошлина подлежит возмещению истцу в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Абдулаева А.Ш. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холмсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77156 рублей 34 коп., пени в размере 2744 рубля 50 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2597 рублей 03 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Вожжова