Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2017 ~ М-9/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-1173/17

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года                                                                             п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Кротовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению      Коровкиной ФИО6 к ООО «АнГор» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Коровкина В.В. обратилась в суд с иском к ООО «АнГор» о защите прав потребителей. Требования мотивировала тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Застройщиком данного объекта недвижимости являлся ООО «АнГор». В соответствии с п. № договора застройщиком установлен гарантийный срок 5 лет. Согласно проведенной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ. выявлены недостатки и дефекты по качеству выполненных отделочных работ, не соответствующих СНиП, на устранение которых требуется понести расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. За составление акта экспертизы оплачено <данные изъяты> рублей. Предъявила ответчику претензию с целью возмещения убытков, которая не удовлетворена, вследствие чего возникла неустойка, сумма которой не может превышать цену выполненной работы. В результате ненадлежащего исполнения принятых на себя застройщиком обязательств причинен моральный вред, размер которого оценила в <данные изъяты> рублей. Просила взыскать с ООО «АнГор» убытки <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки на ремонтно-восстановительные работы, судебные издержки по проведению досудебной экспертизы <данные изъяты> рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, штраф.

Впоследствии представила в суд ходатайство, в котором просила взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание Коровкина В.В. не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. №), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. №). Представитель ООО «АнГор» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. №). С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает исковые требования Коровкиной В.В. подлежащими удовлетворению.

Как установлено ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 9 ст. 4 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ст. 4 данного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установлено в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Права участника долевого строительства в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 указанного Закона обязательных требований, предусмотрены в ч. 2 названной статьи, в силу которой участник долевого строительства, вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч.6,7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Из п.п. 1, 4 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 31 данного Закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

Согласно ч. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае виновного нарушения прав потребителя продавец (исполнитель) обязан выплатить покупателю (заказчику) компенсацию морального вреда, а также штраф в размер 50 % от взысканной в пользу потребителя суммы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого участник долевого строительства принимает на себя обязательство уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства в жилом доме № по адресу <адрес>, и долю в общем имуществе собственников, а застройщик- построить указанный многоквартирный дом и после завершения строительства передать однокомнатную квартиру № на № этаже и долю в общем имуществе в собственность. П. № указанного договора установлен гарантийный срок в соответствии с действующим законодательством на квартиру – пять лет с момента передачи ее участнику долевого строительства, на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав квартиры, три года (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГг. по акту приема – передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве без номера от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «АнГор» передало Коровкиной В.В. однокомнатную квартиру № № на № этаже по адресу: <адрес> (л.д. №).

Коровкина В.В. зарегистрировала право собственности на квартиру № № на № этаже по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № №-л.д. №).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО4 в результате обследования квартиры № № по адресу: <адрес>, обнаружены нарушения требований действующих нормативно – технических документов; в результате расчетов установлено, что стоимость работ для устранения недостатков (дефектов) составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. №).

За проведение экспертизы Коровкина В.В. оплатила <данные изъяты> рублей (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. истец предъявила ответчику претензию (л.д. №).

Рассматривая дело по представленным доказательствам с учетом требования относимости и допустимости, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, п. № которого застройщик устанавливает гарантийный срок в соответствии с действующим законодательством на квартиру – пять лет с момента передачи ее участнику долевого строительства, ДД.ММ.ГГГГг. по акту приема – передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве без номера от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «АнГор» передало Коровкиной В.В. однокомнатную квартиру № № на № этаже по адресу: <адрес>; Коровкина В.В. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру; согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 в результате обследования квартиры № № по адресу: <адрес>, обнаружены нарушения требований действующих нормативно – технических документов; стоимость работ для устранения недостатков (дефектов) составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не предоставил.

Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО4 суд принимает в качестве достаточного доказательства наличия строительных недостатков в квартире истицы, поскольку выводы эксперта подробно мотивированы.

Учитывая, что истцом представлены достаточные доказательства наличия в квартире № № по адресу: <адрес> строительных недостатков (дефектов), стоимость работ по их устранению составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, доказательств, свидетельствующих о том, что данные недостатки возникли не по вине ответчика, в результате обстоятельств, названных в ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ответчиком не представлено, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки на ремонтно-восстановительные работы.

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Принимая во внимание, что требуемая к взысканию неустойка рассчитана за <данные изъяты> дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), обстоятельства дела, ходатайств о снижении неустойки ответчиком не заявлено, оснований к снижению судом не установлено, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки из расчета: <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В результате ненадлежащего исполнения принятых ООО «АнГор» на себя обязательств, истцу причинен ответчиком моральный вред, в счет компенсации морального вреда суд полагает возможным взыскать 30000 рублей. Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом фактических обстоятельств дела, характера и продолжительности допущенного ответчиком нарушения.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает необходимым взыскать с ООО «АнГор» в пользу Коровкиной В.В. судебные расходы на проведение экспертизы <данные изъяты> рублей (л.д. №).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с учетом требований имущественного и неимущественного характера из расчета: <данные изъяты> с требования неимущественного характера о компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коровкиной ФИО7 к ООО «АнГор» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО «АнГор» в пользу Коровкиной ФИО8    убытки <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойку <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, моральный вред <данные изъяты> рублей, судебные расходы <данные изъяты> рублей, штраф <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ООО «АнГор» в доход местного бюджета государственную пошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                Демидова В.В.