Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2021 от 06.09.2021

Гр. дело 2-121/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа                                                    24.11.2021

Сямженский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юрова А.Е., при секретаре Анкудиновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ушаковой Т.Н. к Лозинскому А.В., Лозинскому А.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Ушакова Т.Н. обратилась в суд с иском к Лозинскому А.В. и Лозинскому А.А. в котором просит признать за ней право собственности на квартиру приобретенную у ответчиков.

В судебном заседании Ушакова Т.Н. и её представитель Мастеров А.В. требования иска поддержали, пояснили, что на протяжении длительного времени Ушакова Т.Н. проживает в квартире, пользуется ей как своей, в связи, с чем просят признать за ней право собственности.

Представитель ответчиков Строков Н.А. в судебном заседании пояснил, что в виду того, что ответчиками не представлено возражений относительно предмета спора, просит принять решение не ущемляющее права ответчиков.

В судебное ответчики и представитель государственного органа не явились, от Лозинского А.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, простив удовлетворения иска, не возражает.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была приватизирована квартира расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номере №, при этом право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в данной квартире не проживают.

Кроме того в судебном заседании установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ указанной выше квартирой владеет Ушакова Т.Н., осуществляет уход и содержит данное имущество, кроме того, в виду того, что в ДД.ММ.ГГГГ между сторонами сделки купли-продажи квартиры не было соблюдена письменная форма договора, хотя фактически обязательства были исполнены, и спорная квартира была передана во владение истца, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли продажи спорной квартиры.

Учитывая изложенное, что в судебном заседании факт владения и пользования на праве собственности истцом спорной квартирой нашёл подтверждение, и иные собственники, в соответствии с действующим законодательством, на данное недвижимое имущество отсутствуют, заявительница на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, несет бремя содержания, кроме того ранее сторонами были достигнуты договоренности на права в отношении спорной квартиры, и ответчики на протяжении длительного времени не осуществляли владения и пользования спорной квартирой, устранились от исполнения прав и обязанностей собственников, в установленном порядке право собственности не регистрировали, в связи, с чем суд, считает заявление подлежащим удовлетворению в части признания права собственности.

В удовлетворении требований о прекращении права собственности ответчиков на указанную квартиру, следует отказать, так как ответчиками регистрации прав собственности на квартиру не производилось.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ушаковой Т.Н., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номере №, в порядке приобретательной давности.

В остальной части исковых требований Ушаковой Т.Н. - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Сямженский районный суд Вологодской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2021.

Судья                            подпись            А.Е. Юров.