Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2015 ~ М-460/2015 от 06.07.2015

№ 2-466/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года         г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.

при секретаре Герасим Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Щербиной Е.В. к Щербиной Г.Е., Рогозиной О.Е., Рогозину А.А., ООО «Фортуна», ОАО «ЕИРЦ РК», третьи лица Администрация ... сельского поселения, ООО «МП ...», ООО «...» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в муниципальном жилом помещении

установил:

Щербина Е.В. обратилась в суд с иском к указным ответчикам с требованием определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что она, ее дочери Щербина Г.Е., Рогозина О.Е. и внук Рогозин А.А. являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанные лица не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в равных долях, обязать ООО «Фортуна» и ОАО «ЕИРЦ РК» заключить с ответчиками соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация ... сельского поселения, ООО «МП ...», ООО «...».

В судебном заседании истец не присутствовал, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики Щербина Г.Е., Рогозина О.Е., Рогозин А.А. в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили отзыв, с иском согласились.

Представитель ООО «Фортуна» с иском не согласилась, пояснив, что ответчики несут солидарные обязательства по договору найма. Выставление отдельных счетов потребует дополнительных трудозатрат.

Представитель ОАО «ЕИРЦ РК» иск не признала, пояснив, что они не являются ненадлежащими ответчиками, так как жилищно-коммунальных услуг не предоставляют, работают с поставщиками услуг на основании агентских договоров.

Представитель ОАО «...» иск не признал, пояснив, что обязанности нанимателя и членов его семьи установлены договором найма и установление иного порядка возможно только путем внесения изменений в договор найма.

Судом определено, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 такая же обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данное правило следует из частей 2, 4 статьи 69 ЖК РФ.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено истцу и ее дочери Щербиной Г.Е. по ордеру N № от хх.хх.хх г. года. хх.хх.хх г. между истцом и Администрацией ... сельского поселения заключен договор найма жилья.

Согласно справке ООО « Фортуна» от хх.хх.хх г. в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ее дочери Щербина Г.Е., Рогозина О.Е. и внук Рогозин А.А., ... г.р.

Согласно сведениям, представленным истцом и ответчиками: Щербиной Г.Е., Рогозиной О.Е. и Рогозиным А.А., они не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто. При этом обязанности истцов и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру в равных долях, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Определяя надлежащих ответчиков по делу, суд учитывает следующие обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ООО «Фортуна» является управляющей компанией на территории населенного пункта ..., что подтверждается копией договора № от хх.хх.хх г.. Согласно указанному договору ООО «Фортуна» осуществляет услуги по управлению жилищным фондом, содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда (п.... Договора). Согласно соглашению от хх.хх.хх г. года, заключенного между ООО «Фортуна» и ООО «МП «...»» с хх.хх.хх г. на ООО «Фортуна» возложены обязанности по сбору и обработке платежей по услугам водоснабжения и водоотведения.

Коммунальные услуги по отоплению предоставляются населению непосредственно ресурсоснабжающей организацией ООО «...». Согласно агентскому договору № № от хх.хх.хх г. ОАО «ЕИРЦ РК» выполняет работу по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности за оказываемые ООО «...» коммунальные услуги (п.п. «а» п.... Договора). В силу п. ... Договора ОАО «ЕИРЦ РК» ведет лицевые счета потребителей, в том числе осуществляет своевременное открытие/закрытие лицевых счетов, вносит корректировки по различным основаниям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «Фортуна» и ОАО «ЕИРЦ РК» заключить с Щербиной Е.В., Щербиной Г.Е., Рогозиной О.Е., Рогозиным А.А. соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить Щербиной Е.В., Щербиной Г.Е., Рогозиной О.Е., Рогозину А.А. порядок оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ... в равных долях от всей суммы начисленной платы.

Обязать ООО «Фортуна» и ОАО «ЕИРЦ РК» заключить со Щербиной Е.В., Щербиной Г.Е., Рогозиной О.Е., Рогозину А.А. соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Елисеева Т.П.