Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2013 ~ М-1015/2013 от 18.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      10 июня 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

истца Старостиной Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Старостиной Е.Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Старостина Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и Старостиной Е.Н. заключен Договор передачи квартиры в собственность, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истица не может, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения не зарегистрировано. При этом, спорная квартира согласно Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилых домах федеральной собственности, находящихся в хозяйственном ведении Куйбышевской железной дороги – филиал ОАО «РЖД» включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области за № Сложившаяся ситуация нарушает права истца Старостиной Е.Н. на приватизацию жилья, в связи с чем, она просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец Старостина Е. Н. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области, филиал ОАО «РЖД» Куйбышевской железной дороги в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца Старостиной Е. Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирована истец Старостина Е.Н., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрации <адрес> муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области в лице руководителя УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области Ш.И.М. и истицей Старостиной Е.Н. заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация муниципального района Волжский Самарской области передает, а истица принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилых домах федеральной собственности, находящихся в хозяйственном ведении Куйбышевской железной дороги – филиал ОАО «РЖД» спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области за №

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация м. р. Волжский Самарской области не зарегистрировало свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным ФГУП СО «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 44,3 кв.м., жилую площадь - 29,9 кв.м., подсобную площадь – 14,4 кв.м.

Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справки ООО «Коммунальная система» б/н, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Старостина Е.Н., проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по коммунальным услугам.

Из справки, предоставленной ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №гп от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области истицей Старостиной Е.Н. не использовано.

Таким образом, поскольку истец Старостина Е. Н. ранее право приватизации не использовала, в приватизации ей не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Старостиной Е.Н. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Старостиной Е.Н. удовлетворить.

Признать за Старостиной Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 44,3 кв.м., жилой площадью - 29,9 кв.м., подсобной площадью – 14,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская