Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2018 ~ М-459/2018 от 09.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2018 года                     г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,                      

с участием истца Печеных А.Н.,

при секретаре: Бабковой А.А.,                            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печеных А.Н. к администрации Краснополянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Печеных А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Краснополянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что в 2012 году она устроилась на работу в СЗАО «Краснополянское». В 2013 году СЗАО «Краснополянское» на основании договора найма № служебного жилого помещения от 02 октября 2013 года предоставило ей жилое помещение общей площадью 49,5 кв.м., состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу <адрес>. В указанной квартире она проживает до настоящего времени совместно с двумя несовершеннолетними детьми.

В 2015 году СЗАО «Краснополянское» было реорганизовано в АО «Агрохолдинг «Сибиряк». В момент реорганизации она находилась в отпуске по уходу за ребенком. В феврале 2018 года по выходу декретного отпуска СЗАО «Краснополянское» уже прекратило свою деятельность, а в АО Агрохолдинг «Сибиряк» ей ответили, что спорная квартира АО Агрохолдинг «Сибиряк» не принадлежит, в связи с чем они договор найма с ней заключать не будут. Письменным ответом на ее заявление они также подтвердили, что спорная квартира на балансе АО «Агрохолдинг «Сибиряк» не числится. Администрация Краснополянского сельсовета ей так же выдала справку, что квартира по адресу <адрес>, на балансе Администрации Краснополянского сельсовета не стоит.

По сведениям Администрации Назаровского района данный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества МО Назаровский район не учтен. Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует, что подтверждается справками АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Она обратилась в Назаровский отдел управления Росреестра с вопросом о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, на что ей разъяснили, что регистрирующий орган не может осуществить переход права собственности на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности МО Администрация Краснополянского сельсовета на передаваемое имущество. С учетом изложенного просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Печеных А.Н. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с апреля 2018 года она в АО Агрохолдинг «Сибиряк» не работает. В настоящее время осуществляет трудовую деятельность в МБУ Районный молодежный центр «Фристайл». До настоящего времени каких-либо требований о выселении в связи с прекращением трудовой деятельности АО Агрохолдинг «Сибиряк» к ней не предъявляло.

Представитель ответчика администрации Краснополянского сельсовета в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица администрации Назаровского района в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Назаровского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении дела не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседании, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда…

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора найма № 0267 от 02 октября 2013 года СЗАО «Краснополянское» предоставило во временное владение и пользование Печеных А.Н. жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м.

Срок найма определен договором на период трудовых отношений с момента подписания договора сторонами. В случае прекращения трудовых отношений наниматель обязан освободить нанимаемый объект в течение 10-ти дней со дня увольнения и сняться с регистрационного учета.

22 декабря 2015 года СЗАО «Краснополянское» реорганизовано в форме слияния с АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из справки АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК» от 06 февраля 2018 года, квартира по адресу <адрес>, не принадлежит на праве собственности АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК». На балансе предприятия не числится.

По информации, предоставленной администрацией Краснополянского сельсовета, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации Краснополянского сельсовета не учтен.

Согласно справке администрации Назаровского района Красноярского края от 30 января 2018 года объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, в Реестре муниципального имущества МО Назаровский район не учтен.

Согласно справке Назаровского отделения филиала Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15 февраля 2018 года по состоянию на 16 февраля 1999 года на объект недвижимости жилое помещение – квартира, расположенный по адресу <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю» от 06 февраля 2018 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям администрации Краснополянского сельсовета по адресу <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоят: Печеных А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 14.10.2013 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных № 292 от 04 апреля 2018 года, выпиской из финансового лицевого счета.

Согласно выписке из технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 26,1 кв.м.

Постановлением Администрации Краснополянского сельсовета № 79-п от 28 августа 2015 года Печеных А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу <адрес>, и члены ее семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Поскольку СЗАО «Краснополянское» в 2015 году было реорганизовано в форме слияния с АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК», которому спорное жилое помещение на баланс не передавалось, в Реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится, передать истице в собственность указанную квартиру АО «Агрохолдинг «СИБИРЯК» не имело возможности.

Вместе с тем, спорное жилое помещение было предоставлено истице по договору найма, истица с 2013 года и по настоящее время проживает в квартире, состоит в ней на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по услугам ЖКХ не имеет, несет бремя содержания жилого помещения. С момента прекращения трудовых отношений в АО Агрохолдинг Сибиряк каких-либо претензий в отношении спорной квартиры со стороны третьих лиц к истице не предъявлялось, и она продолжает проживать в спорной квартире.

Как следует из справки Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № 2424/2-325 от 23 мая 2018 года Печеных (Шумилова) А.Н. по состоянию на 16 февраля 1999 года участия в приватизации жилья участие не принимала.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что иных лиц, кроме несовершеннолетних детей истицы, состоящих на регистрационном учете в спорном жилом помещении, а также, претендующих на данное жилое помещение, не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Печеных А.Н. к администрации Краснополянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Печеных А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 августа 2018 года.