Решение по делу № 2-1155/2016 ~ М-1021/2016 от 28.04.2016

копия

Дело № 2-1155/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» мая 2016 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Овчинниковой Т.Г., Овчинникову Ю.А., Овчинниковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в лице представителя по доверенности Одинцовой Т.А. обратилось в суд с иском, заявляя требования к Овчинниковой Т.Г., Овчинникову Ю.А., Овчинниковой Е.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указывая, что Овчинникова Т.Г., Овчинников Ю.А., Овчинникова Е.А., Овчинников А.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного АДРЕС, в котором зарегистрированы Овчинников Ю.А., Овчинникова Е.А., а также несовершеннолетние Овчинников А.М., Овчинников А.М. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики несвоевременно и не в полном размере вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ...., а также начислены пени в сумме .... Все поступившие платежи за указанный период учтены в счет предыдущей задолженности. Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ...., пени в размере ...., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Ответчики Овчинникова Т.Г., Овчинников Ю.А., Овчинникова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против взыскания задолженности по оплате солидарно, при этом пояснили, что проживают разными семьями: Овчинникова Т.Г., зарегистрирована и проживает в квартире 50 данного дома, Овчинников Ю.А. и Овчинникова Е.А. с двумя детьми это две разные семьи, просили взыскать задолженность в долевом порядке. При этом, Овчинникова Е.А. в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплачивала ЖКУ в размере ... руб., Овчинникова Т.Г. ничего не платила. Овчинников Ю.А. не работает. Просили с учетом имущественного положения снизить размер взыскиваемых пени. Кроме того, имеют претензии к истцу по отоплению, после проведенного в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ремонта в квартире стало только хуже, появилась плесень, в связи с чем полагают, что истец должен произвести перерасчет по оплате за спорный период.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, в исковом заявлении указал просьбу рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившихся ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца.

Выслушав явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования законными и обоснованными, однако, подлежащими удовлетворению частично. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом плата за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальную услугу - отопление, начисляется вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении лиц.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, суд учитывает положение ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено и подтверждается выписками из домовой книги квартиросъемщика, лицевого счета, что собственниками жилого помещения, расположенного АДРЕС, являются Овчинникова Т.Г., Овчинников Ю.А., Овчинникова Е.А., ФИО 1 – несовершеннолетний сын Овчинниковой Е.А., каждый - 1/4 доли. При этом, в указанном жилом помещении зарегистрированы Овчинников Ю.А., Овчинникова Е.А., а также ее несовершеннолетние сыновья ФИО 1, ФИО 1.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за период с 01.09.2014 г. по 01.01.2016 г. в размере 62056 руб. 63 коп., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется.

Исходя из положений, предусмотренных ст.ст.60, 61, 64, 65 СК РФ, обязанность по оплате расходов на содержание имущества, собственником которого является несовершеннолетний, в равных долях возлагается на его родителей.

Таким образом, сумма задолженности в размере ...., заявленная истцом ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке, подлежит перераспределению и взысканию с ответчика Овчинниковой Е.А., как законного представителя несовершеннолетнего сособственника ФИО 1, в размере ..., а с ответчиков Овчинниковой Т.Г., Овчинникова Ю.А. в размере по .... с каждого (из расчета 1/4 доли от ....).

Доводы ответчиков о несогласии с размером задолженности и необходимости соответствующего перерасчета, в связи с претензиями по оказанию услуг истцом, являются несостоятельными и голословными. Доказательств неверного расчета размера и периода образования задолженности, заявленных истцом ко взысканию, а также контррасчета стороной ответчиков не представлено.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, установлен заявительный порядок обращения собственника помещения в управляющую организацию об изменении размера платы в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

Таким образом, сам по себе факт ненадлежащего оказания услуг со стороны управляющей организации не является основанием для не внесения потребителем платы за жилое помещение, а зафиксированный в соответствующем акте и при условии обращения собственника жилого помещения в установленный срок в управляющую организацию, служит основанием для уменьшения (снижения размера), т.е. перерасчета данной платы по определенной в Правилах формуле.

Доказательств обращения ответчиков в установленном законом порядке с соответствующими заявлениями и приложением документов, подтверждающих факты ненадлежащего оказания услуг, в управляющую организацию, суду не представлено.

При данных обстоятельствах, оснований для невнесения собственниками данного жилого помещения указанной платы за спорный период, не имелось. Также не имеется оснований для перерасчета размера задолженности в сторону уменьшения, как считает сторона ответчиков.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчиков солидарно сумма пени в общем размере ...., согласно представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящиеся на ответчиков, иные заслуживающие внимания интересы сторон, а также семейное и имущественное положение ответчиков, суд считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчиков до ... руб., с каждого.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. В пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. с ответчиков: Овчинниковой Т.Г., Овчинникова Ю.А. в размере по .... с каждого и пени в размере по ... руб. с каждого; с Овчинниковой Е.В. в размере ...., пени в размере ... руб. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований: с ответчиков Овчинниковой Т.Г., Овчинникова Ю.А. в размере ...., с Овчинниковой Е.А. в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Овчинниковой Т.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...., а всего ....

Взыскать с Овчинникова Ю.А. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...., а всего ...

Взыскать с Овчинниковой Е.А. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...., а всего ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья