Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2016 (2-2415/2015;) ~ М-1576/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-167/16 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2016 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Рябову ФИО8, Рябовой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Рябовых задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся на 30 апреля 2015 года в размере 70137,79 рублей.

Определением от 24 ноября 2015 года ООО «<данные изъяты>» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, поскольку заявитель просит взыскать с ответчиков Рябовых в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени в общем размере 77009,71 рублей на основании договора уступки права (цессии) №ЖФ-ЦКБ, в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» уступило ООО «<данные изъяты>» право (требование) к ответчикам по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 77009,71 рублей (задолженность на 30 июня 2015 года).

Определением от 11 января 2016 года производство по делу по иску ООО «<данные изъяты>» к Рябову А.А., Рябовой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени прекращено, в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.

В судебном заседании 14 апреля 2015 года представителем истца ООО «<данные изъяты>» Исаевой Л.В., действующей на основании доверенности, представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому ООО «<данные изъяты>» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по договору цессии в размере 80434,85 рублей, в том числе: сумму основного долга 60140,40 рублей – задолженность за период управления ООО «<данные изъяты>», 10724,21 рублей – задолженность за период управления ООО «<данные изъяты>», переданную по договору цессии в ООО «<данные изъяты>», пени в размере 9570,24 рублей за период с 11 июля 2013 года по 10 января 2016 года.

В судебное заседание не явились ответчик Рябова А.Л., представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>», извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ответчик Рябова А.Л. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Исаева Л.В. и третьего лица ООО «<данные изъяты>», действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Рябов А.А. исковые требования не признал, пояснив, что управляющей организацией ненадлежащим образом оказываются жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно материалам дела Рябов А.А., Рябова А.Л. являются собственниками жилого помещения (общая совместная собственность), расположенного по адресу ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 мая 2015 года №№

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по УР в жилом помещении по адресу ..., ..., зарегистрированы: Рябова А.Л., -Дата- года рождения, с -Дата-, Рябов А.А., -Дата- года рождения, с -Дата-.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу ..., от -Дата- управляющей организацией избрано ООО <данные изъяты>» (п.п. 2, 4).

С 01 мая 2013 года на основании протокола от 29 апреля 2013 года многоквартирный дом по указанному адресу перешел в управление управляющей организации ООО «<данные изъяты>».

01 октября 2013 года между ООО «<данные изъяты>» (цедент) и ООО «<данные изъяты>» (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) №Л58а-8, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по истребованию дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшей в результате неоплаты со стороны должника – собственника (нанимателя) жилого помещения Рябова А.А. по адресу ..., за период с 01 декабря 2012 года по 30 апреля 2013 года в размере 10904,26 рублей (п.1.1).

01 июня 2016 года между ООО «<данные изъяты>» (цедент) и ООО «<данные изъяты>» (цессионарий) заключен договор уступки права требования №ЖФ-ЦКБ/1, согласно которому ООО «<данные изъяты>» уступило ООО «<данные изъяты>» право (требование) к ответчикам по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 71601,96 рублей (задолженность за период с декабря 2012 года по 30 июня 2015 года).

Согласно п.1.1.2 указанного договора ответчикам начислены пени за несвоевременную оплату в размере 5407,75 рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что управляющие организации своевременно и надлежащим образом исполняли свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, принадлежащего ответчику, и предоставлению коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно материалам дела у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги по договору цессии в размере 60140,40 рублей – задолженность за период управления ООО «<данные изъяты>», 10724,21 рублей – задолженность за период управления ООО «<данные изъяты>

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными постановлениями и распоряжениями Администрации г.Ижевска, РЭК УР, с учетом размера площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц. Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчиками не оспорен.

Ответчики в одностороннем порядке не исполняют обязательства по оплате предоставленных им жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (ч.1).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.2).

В силу изложенных выше норм права требование истца ООО «<данные изъяты> о взыскании платы за жилищные и коммунальные услуги, основанное на договоре цессии в размере 60140,40 рублей – задолженность за период управления ООО <данные изъяты>», 10724,21 рублей – задолженность за период управления ООО «<данные изъяты>», является правомерным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 9570,24 рублей за период с 11 июля 2013 года по 10 января 2016 года.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира находится у ответчиков в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, имущественная ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ответчиков солидарно.

При этом суд считает необходимым разъяснить солидарным ответчикам, что каждый, в случае исполнения кем-либо из них солидарной обязанности, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, в том числе, и в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ООО «ЦКБ» к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг по договору цессии в размере 80434,85 рублей, в том числе: сумма основного долга в размере 60140,40 рублей – задолженность за период управления ООО «<данные изъяты>», 10724,21 рублей – задолженность за период управления ООО «<данные изъяты>», переданная по договору цессии в ООО «<данные изъяты>», пени в размере 9570,24 рублей за период с 11 июля 2013 года по 10 января 2016 года.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, к участию в деле была допущена в качестве представителя истца Исаева Л.В., действующая на основании доверенности, за предоставление услуг оплачено 10 000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, договором на оказание юридических услуг № от -Дата-, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Общественно-правовой центр «Гильдия юристов» с указанием стоимости юридических услуг, расходным кассовым ордером от -Дата-.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает, что заявленная истцом сумма отвечает критериям, установленным ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, по характеру и объему оказанной представителем юридической помощи.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя по 5000 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно платежному поручению №189 от 09 ноября 2015 года ООО «<данные изъяты>» оплатило государственную пошлину в размере 2510,29 рублей.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с каждого ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины по 1255,15 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Рябову ФИО11, Рябовой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно Рябова ФИО13, Рябовой ФИО14 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг по договору цессии в размере 80434,85 рублей, в том числе: сумму основного долга в размере 60140,40 рублей – задолженность за период управления ООО «УК «<данные изъяты> 10724,21 рублей – задолженность за период управления ООО «<данные изъяты>», переданную по договору цессии в ООО «<данные изъяты>», пени в размере 9570,24 рублей за период с 11 июля 2013 года по 10 января 2016 года.

Взыскать с Рябова ФИО15, Рябовой ФИО16 в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере по 1255,15 рублей с каждого.

Взыскать с Рябова ФИО17, Рябовой ФИО18 в пользу ООО «<данные изъяты>» судебные расходы в размере по 5000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2016 года.

Судья В.Ю. Суворова