Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11597/2016 ~ М-11529/2016 от 28.10.2016

Дело № 2- 11597/1/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой О.А.,

при секретаре Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 декабря 2016 года гражданское дело по иску Вавильченковой Л. Н., Жигунова В. Н., Жигунова М. Н. к Азаровой Д. В., Празяну Г. И., Качаловой З. И. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Жигунов В.Н., Вавильченкова Л.Н., Жигунов М.Н. обратились в суд с иском к Азаровой Д.В., Празяну Г.И., Качаловой З.И., с учетом уточнения требований, просят определить порядок пользования земельным участком площадью 730 кв.м, расположенным при домовладении № по <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Д.Е. Бородавко. Выделить им в пользование земельный участок площадью 145 кв.м., в пользование Азаровой Д.В. - земельный участок площадью 141 кв.м., отмеченный на схеме желтым цветом; в пользование Празян Г.И. земельный участок площадью 141 кв.м, отмеченный на схеме голубым цветом; в пользование Качаловой З.И. - земельный участок площадью 126 кв.м., согласно вышеуказанной схеме расположения земельного участка. Выделить в общее пользование сторон земельный участок площадью 153 кв.м под домом.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Их представители по доверенности Черкасова И.Н., Титов А.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Азарова Д.В., Празян Г.И., Качалова З.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных требований по порядку определения пользования земельным участком при спорном домовладении, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Д.Е. Бородавко.

Представители Городской Управы города Калуги, Управления строительства и земельных отношений, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав технический паспорт №, материалы гражданского дела №, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками по 1/3 доле в праве на часть жилого дома - помещение 2, площадью 48,2 кв.м, этаж 1, в <адрес>.

Азарова Д.В. является собственником части жилого дома - помещение 1, площадью 34,1 кв.м, на цокольном этаже №, в указанном доме; Празян Г.И. – части жилого дома – помещение 4, площадью 21,6 кв.м, на цокольном этаже №; Качалова З.И. – части жилого дома – помещение 3, площадью 58 кв.м на первом этаже (л.д.<данные изъяты>).

Стороны пользуются изолированными частями жилого дома, каждая из которых имеет отдельные входы и выходы.

Судом установлено, что в пользовании собственников частей жилого дома находится земельный участок при домовладении, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно пояснениям представителей истцов, порядок пользования земельным участком сложился на протяжении длительного времени, согласно которому, истцы пользуется земельным участком, прилегающим к их части жилого дома, площадью 145 кв.м, а ответчики – прилегающим к их частям жилого дома, границы земельного участка не изменялись, порядок пользования земельным участком между сторонами также не менялся.

Представленная истцами схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, составленная кадастровым инженером Бородавко Д.Е., соответствует установленным по делу обстоятельствам о сложившемся порядке пользования земельным участком между собственниками дома, существующим на местности строениям и ограждениям, что не оспаривалось ответчиками по делу.

Ответчики не возражали против определения порядка пользования спорным земельным участком при котором в пользование Азаровой Д.В. подлежит выделу земельный участок площадью 141 кв.м., отмеченный на схеме желтым цветом, в пользование Празян Г.И. - земельный участок площадью 141 кв.м., отмеченный на схеме голубым цветом, в пользование Качаловой З.И. - земельный участок площадью 126 кв.м., согласно вышеуказанной схеме расположения земельного участка.

Поскольку, согласно технической документации, <адрес> является двухуровневым (с цокольным этажом), земельный участок под ним площадью 153 кв.м, как неделимый, подлежит выделу в общее пользование собственников частей дома.

При таких обстоятельствах, уточненный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Вавильченковой Л. Н., Жигунова В. Н., Жигунова М. Н. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 730 кв.м, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

- выделить в пользование Вавильченковой Л. Н., Жигунову В. Н., Жигунову М. Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживание жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану расположения земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Бородавко Д.Е.;

- выделить в пользование Азаровой Д. В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., отмеченный на схеме желтым цветом, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживание жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану расположения земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Бородавко Д.Е.;

- выделить в пользование Празян Г. И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., отмеченный на схеме голубым цветом, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану расположения земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Бородавко Д.Е.

- выделить в пользование Качаловой З. И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану расположения земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Бородавко Д.Е.

Выделить в общее пользование Вавильченковой Л. Н., Жигунову В. Н., Жигунову М. Н., Азаровой Д. В., Качаловой З. И., Празян Г. И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под жилым домом, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану расположения земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Бородавко Д.Е.

План земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный кадастровым инженером Бородавко Д.Е., считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий