Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3254/2016 ~ М-2430/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-3254/2016            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года                            г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Охроменко С.А.,

при секретаре: Прокопенковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Корбатова ВВ к Администрации г.Канска, Симакову АП Лариной ТН, Белоножкиной ГЕ, о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома в натуре, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Корбатов В.В. обратился в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к Администрации г.Канска, Симакову А.П., Лариной Т.Н., Белоножкиной Г.Е., о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома в натуре, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он (Корбатов В.В.) приходится сыном и является наследником по закону на имущество, принадлежащее ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После смерти матери истца - ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ осталось имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорная ? доля жилого дома принадлежала ФИО11 на основании договора купли-продажи от 13.03.1979 года. Кроме истца иных наследников больше нет, он (истец) является единственным наследником после смерти матери.

    Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку размер площади жилого дома указанный в договоре купли-продажи не соответствовал площади указанной в кадастровом паспорте жилого дома, кроме того, при проверке документов выявилось, что мать истца зарегистрировала по месту жительства ответчиков Ларину Т.Н. и Белоножкину Г.Е. по их просьбе, так как они не могли устроиться на работу без прописки. С момента регистрации и по настоящее время ответчики в дом не вселялись, в доме никогда не проживали и не проживают.

В настоящее время у него (Корбатова В.В.) возникла необходимость включить в наследственную массу и признать право собственности на ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 97,7 кв.м. в порядке наследования по закону и оформить переход права собственности в установленном гражданским законодательством порядке, однако сделать это без наличия правоустанавливающих документов невозможно.

Он (истец) фактически вступил в права наследства, проживал в спорном жилом доме вместе с наследодателем при ее жизни и проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, пользовался наравне с ней спорным жилым помещением, как до ее смерти, так и после ее смерти, то есть фактически вступил во владение им.

Поскольку ответчики, не проживают по адресу: <адрес> сохраняя только регистрацию по вышеуказанному адресу, вещей в данном доме не имеют, оплату и расходы по содержанию жилья не несут, поэтому считает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на ? доли и Симакова А.П. на ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 97,7 кв.м.

Произвести в натуре раздел жилого дома общей площадью 97,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м.

Включить в наследственную массу ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м.

    Признать за Корбатовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м..

    Признать Белоножкину Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ларину Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

    Обязать отдел МО МВД России «Канский» снять Белоножкину Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ларину Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>.

В судебное заседание истец Корбатов В.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы представляет Цой Д.В. на основании доверенности от 19.07.2016г.

Представитель истца по доверенности от 19.07.2016г. Цой Д.В., исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердил изложенное в нем.

Ответчик Симаков А.П. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признал в полном объеме, как собственник жилого помещения ? доли по адресу: <адрес> не возражает, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> будет Корбатов В.В., дополнительно пояснил, что дом двухквартирный, имеет два отдельных изолированных входа, ограда дома также разделена на две части. Ларину Т.Н. и Белоножкину Г.Е. он не знает, в доме по <адрес> такие не проживают.

Представитель ответчика администрации г.Канска Щемелева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Ларина Т.Н., Белоножкина Г.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, которые вернулись в суд за истечением срока хранения.

Нотариус Канского нотариального округа Галкина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель МО МВД России «Канский» отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего и признанием права собственности.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 3.1 вышеупомянутого Закона установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БА № выданное Канским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 12.07.2004 г. – л.д.12), имелось имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был ей (ФИО11) предоставлен по договору купли-продажи от 13.03.1979 г. реестровый № 1-768 – (л.д.5, 11), другая ? доля вышеуказанного жилого дома принадлежала Ковалевой В.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.09.1988 г. реестровый № 1-3066 (л.д.5).

    Корбатов В.В. приходится родным сыном ФИО11 и Корбатова В.С., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9), решением каннского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

    Сведениями из ПВР отдела УФМС РФ по Красноярскому краю в г.Канске и Канском районе от 12.05.2016 г. подтверждается, что Белоножкина Г.Е. и Ларина Т.Н. зарегистрированными по месту жительства не значатся (л.д.10), что также подтверждено справкой из МО МВД России «Канский» отдел по вопросам миграции от 22.08.2016 г. (л.д.21).

    Согласно копии домовой книги <адрес> по указанному адресу зарегистрированы Белоножкина Г.Е. и Ларина Т.Н.

Уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 11.05.2016 г., от 26.09.2016 г., от29.09.2016 г. подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.7).

Согласно кадастрового паспорта помещения по состоянию на 01.06.2016 г. жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 97,7 кв. метров (л.д.6).

Кадастровым паспортом помещения по состоянию на 29.08.2016 г. жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 57,5 кв. метров.

Согласно техническому заключению от 2016 г. все строительные конструкции жилого дома (фундаменты, стены, перекрытия, крыша, кровля) расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, могут эксплуатироваться по своему назначению. Жилой дом является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам. Работы по строительству выполнены удовлетворительно и не создает угрозу жизни граждан и третьих лиц. Жилой дом рекомендуется к дальнейшей эксплуатации.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.10.2016 г. подтверждается, что Симаков А.П. является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, данный факт также подтвержден договором купли-продажи от 04.08.2016 г.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено вышеперечисленными и исследованными судом материалами дела, что в состав наследства умершей ФИО11 подлежит включению спорное жилое помещение.

Истец Корбатов В.В. является единственным наследником умершей ФИО11, что подтверждено материалами наследственного дела №02-07-248 на ФИО11 (л.д.33-46).

Суд учитывает, что Корбатов В.В. является наследником своей матери ФИО11, фактически вступил в наследство на имущество в виде жилого дома по вышеназванному адресу после смерти наследодателя ФИО11, других наследников нет.

Учитывая, что в настоящее время истец не может вступить в наследство <адрес>, поскольку размер площади жилого дома указанный в договоре купли-продажи не соответствует площади указанной в кадастровом паспорте жилого дома, его исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общедолевой собственности на названный дом, раздела жилого дома в натуре на <адрес> №, включении в наследственную массу ФИО11, умершей 06.07.2004г. <адрес>, признания за Корбатовым В.В. права собственности на названную квартиру в порядке наследования.

Что касается исковых требований о признании Белоножкиной Г.Е. и Лариной Т.Н. не приобретшими права пользования на спорное жилое помещение, то суд считает их подлежащими удовлетворению частично, поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчицы по <адрес> не проживают, и не проживали, в дом никогда не вселялись, не проживание данных лиц в доме в судебном заседании также подтвердил ответчик Симаков А.П. В судебном заседании также не нашло свое подтверждение, что ответчицы не производят расходы по содержанию дома, ответчицы членами семьи Корбатова В.В. или наследодателя ФИО11 не являются, в связи с чем, суд полагает необходимым признать Белоножкину Г.Е. и Ларину Т.Н. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, требования о снятии ответчиц с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом, признание ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в спорном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корбатова ВВ к Администрации г.Канска, Симакову АП, Лариной ТН, Белоножкиной ГЕ о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома в натуре, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на ? доли и Симакова АП на ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 97,7 кв.м.

Произвести в натуре раздел жилого дома общей площадью 97,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м.

Включить в наследственную массу ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м.

    Признать за Корбатовым ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м..

    Признать Белоножкину ГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ларину ТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

Данное судебное решение, является основанием для осуществления государственным регистрирующим органом снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 21.11.2016 года.

Судья:                Охроменко С.А.