Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1482/2022 (2-11933/2021;) ~ М-11726/2021 от 26.11.2021

Дело № 2-1482/2022

35RS0010-01-2021-017952-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                           11 апреля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Улитиной О.А.,

при секретаре Дойниковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Карасева В. Д. к ГСК «Молодежный», Администрации города Вологды, ОАО «Российские железные дороги», ООО УК «Мы вместе», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, ГМК «Молодежный-1» о признании права собственности на гаражный бокс

установил:

согласно справке председателя ГСК «Молодежный» от 10.11.2021 Карасев В.Д. является членом гаражно-строительного кооператива «Молодежный» г. Вологды, и имеет в собственности гаражный бокс № площадью 24 кв.м, вступил в кооператив в 2004 году, паевые взносы выплачены полностью в 2004 году, указанный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГМК «Молодежный» на основании договора аренды земельного участка №, имеется кадастровый паспорт земельного участка №.

В соответствии с представленным техническим планом гаражный бокс № является нежилым помещением площадью 24 кв.м. и расположен в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, гаражно-строительный     кооператив «Молодежный», кадастровый номер объекта недвижимости, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости не указаны.

На основании постановления Главы города Вологды от 06.04.1999 № «О предварительном согласовании гаражно-строительному кооперативу «Молодежный» земельного участка по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей» ГСК «Молодежный» предварительно согласован земельный участок площадью ориентировочно 2300 кв.м из земель фактического землепользования Вологодского отделения СЖД по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей.

Постановлением Главы города Вологды от 23.09.2003 № «о предварительном согласовании гаражно-строительному кооперативу «Молодежный» земельного участка по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей» ГСК «Молодежный» предварительно согласован земельный участок площадью ориентировочно 1300 кв.м с целью расширения кооператива.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1851 кв.м по <адрес> образован из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением Главы города Вологды от 10.10.2008 № «Об утверждении проектов границ земельных участков и предварительном согласовании ФИО1 места размещения административного здания по <адрес>». Постановлением Администрации города Вологды от 27.05.2016 № вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № изменен на «автостоянки боксового типа».

Постановлением Администрации города Вологды № от 02.12.2015 «О присвоении адреса нежилому зданию по <адрес>», нежилому зданию с кадастровым номером № присвоен адрес с местоположением: <адрес> (технический план здания подготовлен государственным предприятием Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» 09.11.2015), расположенному на земельных участках с кадастровыми номерами №, адрес: <адрес>.

На основании изложенного истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс № площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Карасев В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности Трушков Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный гаражный бокс не располагается на территории земельного участка, находящегося в аренде ОАО «РЖД».

Представитель ответчика Администрации города Вологды в заседание не явился, направил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Молодежный» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежаще.

Представитель ответчика ООО УК «Мы вместе» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о дате извещался надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования Федеральное агентство железнодорожного транспорта в судебное заседание не явился, о дате извещался надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате извещался надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно сведениям, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, представленным в ходе рассмотрения настоящего дела здание с кадастровым номером №, назначением «нежилое», наименованием «гаражно-строительный кооператив» «Молодежный», площадью 2313,8 кв.м, годом завершения строительства – 1999, расположенном по адресу: <адрес> о здании с указанным кадастровым номером внесены в кадастр недвижимости 24.11.2011, вместе с тем, сведения о земельном участке, в пределах которого расположено здание, в ЕГРН отсутствуют.

Администрацией <адрес> представлены сведения о том, что нежилое здание гаражно-строительного кооператива «Молодежный» с кадастровым номером № площадью 2312,8 кв.м расположено на земельных участках с кадастровыми номерами №

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что согласно схеме расположения объекта недвижимости в кадастровом квартале № по кадастровым точкам, гаражный бокс №, расположен на земельном участке №, который по сведениям Администрации города Вологды, передан по договору аренды № от 01.04.2017собственникам гаражных боксов по <адрес> аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с правом вступления других лиц сроком до 01.04.2066.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Карасевым В. Д. право собственности на гаражный бокс № площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                                                  О.А. Улитина

        Мотивированное решение изготовлено 18.04.2022