Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2022 ~ М-3115/2021 от 06.12.2021

Дело № 2-609/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2021-004287-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2022 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А.,

с участием представителя истца Передра С.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москаленко Татьяны Павловны к Администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Москаленко Роману Олеговичу, Москаленко Илье Олеговичу, Москаленко Олегу Олеговичу о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Москаленко Т.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО5 (наследодатель), после смерти, которого открылось наследство, состоящее из: <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, денежных вкладов, хранящихся в Хабаровском филиале ОАО КБ «Восточный» на счете «до востребования» и в Дополнительном офисе № Дальневосточного банка Сбербанка России. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу для принятия наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся во вкладах. Остальную часть имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наследодатель при жизни не оформил надлежащим образом, что явилось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение. Однако при жизни данное жилое помещение принадлежало на праве собственности наследодателю. Квартира была предоставлена ФИО5 на состав семьи из 5 человек на основании ордера № исполнительного комитета Куканского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем <адрес>, была приобретена ФИО5 в АО «Кур-Урмийский КЛПХ» на основании решения собрания акционеров (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и приказа по АО «Кур- Урмийский КЛПХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой от ФИО5 принято 369000,00 руб. Спорное жилое помещение не значится в реестре имущества Хабаровского муниципального района согласно выписке из реестра муниципальной собственности
№н от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, спорная квартира не числится в реестре краевого государственного имущества согласно уведомлению об отсутствии объекта в реестре краевого государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Данным судебным актом Москаленко Т.П. отказано в удовлетворении требования о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Суд указал, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО5 на основании договора купли-продажи, и, следовательно, возможность признания за истцом права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, исключена. Таким образом, истец полагает, что имеются законные основания для включения спорной квартиры в наследственную массу ФИО5 и признания права собственности истца на указанное жилое помещение, несмотря на отсутствие зарегистрированного надлежащим образом права собственности. Справкой АО «Кур-Урмийский КЛПХ» подтверждается факт того, что ФИО5 действительно купил в АО «Кур-Урмийский КЛПХ» <адрес>, в двухквартирном деревянном <адрес>, села Кукан, <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ является ее полным владельцем. Таким образом, право собственности ФИО5 на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, и с ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником указанного жилого помещения, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за Москаленко Т.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и в качестве соответчиков: Москаленко Р.О., Москаленко И.О., Москаленко О.О.

Представитель истца Передра С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.

Истец Москаленко Т.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменное заявление, согласно которому указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления.

Ответчики Москаленко Р.О., Москаленко И.О. и Москаленко О.О. в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, согласно которым просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что с требованиями, изложенными в исковом заявлении согласны, возражений против их удовлетворения нет, поскольку не претендуют на спорное жилое помещение. Просят исковые требования Москаленко Т.П. удовлетворить в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

У ФИО5 и Москаленко Татьяны Павловны было рождено трое детей: Москаленко Илья Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), Москаленко Олег Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), Москаленко Роман Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно решению Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Москаленко Татьяны Павловны к Администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности было отказано поскольку основанием приобретения вышеуказанного жилого помещения являлось заключение договора купли –продажи.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № исполнительного комитета Куканского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО5 на состав семьи из 5 человек, на основании постановления Куканской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки АО «Кур-Урмийский КЛПХ» от ДД.ММ.ГГГГ, приказа по АО «Кур-Урмийский КЛПХ» № от 07.12.21994, а также квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (согласно которой от ФИО5, принято 369000, 00 руб. основание – за квартиру) на основании решения собрания акционеров (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение приобретено ФИО5 в АО «Кур-Урмийский КЛПХ» за 369000,00 руб.

В соответствии со ст. 454 п.1 ГК РФ, по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за него определенную цену.

Представленные документы содержат все существенные признаки и условия договора купли-продажи: в нем обозначены стороны договора, указан предмет договора, позволяющий индивидуально определить его, указана цена договора, в связи с чем суд признает договор купли-продажи жилого помещения – <адрес> двухквартирном деревянном <адрес> между ФИО5 и АО «Кур-Урмийский КЛПХ» фактически заключенным.

Постановлением администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому двухквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>,
<адрес>, был присвоен адрес: <адрес>,
<адрес>.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО5, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано не было.

Как разъяснено в пункте 60 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди ФИО5 по закону являются: супруга Москаленко Т.П. и его трое сыновей: Москаленко Р.О., Москаленко И.О.,
Москаленко О.О.

Наличие иных наследников в ходе рассмотрения гражданского дела, судом не установлено.

После смерти ФИО5 нотариусом Пшеничниковой С.А. к имуществу ФИО5 открыто наследственное дело №, согласно которому, свидетельство о праве на наследство по закону выдано его супруге Москаленко Т.П., согласно которому Москаленко Т.П. унаследовала денежные вклады.

Спорное жилое помещение, согласно наследственному делу не было включено в наследственную массу после смерти ФИО5

В судебном заседании установлено, что Москаленко Т.П. продолжала пользоваться и проживать в спорном жилом помещение после смерти ФИО5, несла бремя его содержания, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными налоговыми уведомлениями, чеками и квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, Москаленко Т.П., принявшая наследство после ФИО5 в виде денежных вкладов, приняла все причитающееся ей наследство, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение и судом достоверно установлен факт принятия Москаленко Т.П., оставшегося после смерти мужа ФИО5 наследства, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что другие наследники первой очереди по закону не претендуют на наследство, не возражали против удовлетворения иска, при этом в ином порядке установить свое право собственности на спорное жилое помещение истец Москаленко Т.П., не имеет возможности, суд находит требования истца о включении в состав наследственного имущества квартиры и о признании за Москаленко Т.П. права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования, законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, суд полагает, что администрация Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем считает необходимым заявленные к ней требования оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Москаленко Татьяны Павловны к Администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Москаленко Роману Олеговичу, Москаленко Илье Олеговичу, Москаленко Олегу Олеговичу о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Признать за Москаленко Татьяной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Москаленко Татьяны Павловны к Администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, отказать.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2022.

Судья Т.В. Карнаух

Верно: Судья Т.В. Карнаух