Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1574/2019 ~ М-920/2019 от 31.07.2019

гражданское дело № 2-1574/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г.Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Антоненко К.Г.,

с участием истца Ядрищенской Н.Л.,

при секретаре Чудиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ядрищенской Н.Л. к Гредюшко Г.З., Гредюшко А.,А, Гредюшко М.А. о признании доли жилого помещения квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Ядрищенская Н.Л. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Гредюшко Г.З., Гредюшко А.А, Гредюшко М.А. о признании 1/2 доли жилого помещения квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец фактически является собственником <адрес> по указанному выше адресу, общей площадью <данные изъяты>., <адрес> принадлежит ответчику ФИО7, который до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в ней. После смерти ФИО7 в наследство никто не вступил, наследственное дело не заводилось. Решением Енисейского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено указанное решение суда в части признания права собственности на 1/2 долю жилого помещения, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по адресу: <адрес> - 1/2 доли принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании решения суда; 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7 на праве общей долевой собственности. Поскольку фактически жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным и состоит из двух квартир, учитывая, что право собственности зарегистрировано за истцом на 1/2 долю указанного дома, то есть фактически на <адрес>, Ядрищенская Н.Л. просит признать указанную долю жилого помещения квартирой № по данному адресу.

Истец Ядрищенская Н.Л. в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что фактически спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящий из двух квартир, право собственности на 1/2 долю жилого помещения зарегистрировано на основании решения суда, тогда как фактически указанная доля является квартирой №.

Ответчики – Гредюшко А.А., Гредюшко Г.З., Гредюшко М.А., третьи лица – администрация Енисейского района Красноярского края, МКУ «Центр имущественных отношений» администрации Енисейского района Красноярского края», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности в материалах дела имеются письменные пояснения по заявленным требованиям, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. От иных участников процесса возражений относительно заявленных требований не поступило.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно положениям статьи 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из анализа положений статей 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Енисейского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Ядрищенской Н.Л. признано право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеприведенное заочное решение суда разъяснено, путем указания на то, что данным решением суда за Ядрищенской Н.Л. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Ядрищенской Н.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, площадью <данные изъяты> – жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки; право общей долевой собственности по 1/2 доли зарегистрировано за Ядрищенской Н.Л. и ФИО7

Из представленного в материалы дела технического паспорта жилого здания следует, что жилое помещение, а именно – часть дома по адресу: <адрес> состоит их трех комнат и кухни, имеется отдельный вход в жилое помещение, веранда.

Из дела также следует, что <адрес> по указанному адресу, площадью <данные изъяты> состоит из трех комнат, по состоянию на март 2019 года в жилом помещении никто не проживает; <адрес> состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> на регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4

По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является многоквартирным домом, имеет два обособленных помещения с отдельными входами, то есть квартирой № и №. При этом, 1/2 жилого дома по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> является обособленным помещением с отдельным входом, то есть квартирой №.

Из ответа на запрос из администрации Новокаргинского сельского Совета Енисейского района Красноярского края усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным, блокированной застройки, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7 (умер в ДД.ММ.ГГГГ года), в наследство никто не вступил, состоит из двух комнат и кухни; а <адрес> принадлежит на праве собственности Ядрищенской Н.Л., состоит из трех комнат и кухни; квартиры имеют раздельные дворы и входы.

Из акта осмотра жилого помещения, представленного МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой деревянный одноэтажный жилой дом, который разделен на два жилых помещения № и №. По результатам осмотра установлено, что жилой дом не является индивидуальным жилым домом, разделен на два жилых помещения, при этом жилое помещение № состоит из трех комнат, коридора и помещения кухни, данное помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии.

Таким образом, объект недвижимости, являющийся предметом спора, а именно 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащая Ядрищенской Н.Л. на праве общей долевой собственности на основании вступившего в законную силу решения суда, является обособленным жилым помещением, то есть фактически является квартирой №.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что спорная доля жилого помещение представляет собой квартиру в многоквартирном жилом доме, в соответствии со ст.16 ЖК РФ, и представляет собой индивидуальное жилое помещение, которое состоит из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости, а именно 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности, является индивидуальным жилым помещением – квартирой № по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ядрищенской Н.Л. удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого помещения, принадлежащей на праве собственности Ядрищенской Н.Л., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (№) – квартирой № по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Судья К.Г. Антоненко

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2019 года.

Судья К.Г. Антоненко