Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2015 ~ М-60/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара «30»марта 2015года

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего – ПрохоровойО.В.,

при секретаре – ПавельевойЮ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2?347/2015 по иску Чернушенко И.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации городского округа Самара, Гурову В.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ЧернушенкоИ.И., в лице представителя по доверенности ЛазареваТ.М., обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 600кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация городского округа Самара и Гуров В.А. (л.д.92).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании решения администрации г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для садоводства площадью 0,06га, расположенный по адресу: <адрес>, и ему выдано свидетельство о праве собственности. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу регистрации своего права собственности на спорный земельный участок, однако ему отказали в этом, ссылаясь на то, что в имеющемся у истца свидетельстве о праве собственности неверно указана его фамилия – «Чернышенко» вместо «Чернушенко». Кроме того, в данном свидетельстве неверно указан номер участка – «№№» вместо «№№». В Управлении Росреестра по Самарской области имеется алогичный экземпляр свидетельства о праве собственности с неверными данными, тогда как в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится каталог координат углов индивидуальных садово-дачных товариществ, в одно из которых входит участок истца, при этом в этих данных неверно указана только фамилия ЧернушенкоИ.И., а номер участка указан верно – «№№». Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО«<.М.>», площадь спорного земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила 600кв.метров, и полностью совпадает с координатами, полученными из государственного фонда данных Управления Росреестра по Самарской области. С учётом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца – ЛазаревТ.М. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Самарской области и администрации городского округа Самара, ответчик ГуровВ.А., а также представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ФГБУ«ФКП Росреестра» по Самарской области и СНТ«Подстепновский массив» в судебное заседание не явились, предоставив письменные ходатайства, о рассмотрении дела в их отсутствие, не высказав возражений против исковых требований (л.д.85, 94, 95).

Руководствуясь ч.ч.3 – 5 ст.167 ГПКРФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.21 Земельного кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретённое гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно пункту3 Указа Президента РФ от 27октября 1993года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование, имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта3 ст.3 Федерального закона от 25октября 2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту9.1 ст.3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него. Государственная регистрация прав собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21июля 1997года №122?ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Следовательно, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Судом установлено, что решением Исполкома Куйбышевского Горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 30га, находящийся в районе дороги на <...> и реки <...> под коллективное садоводство предприятиям и организациям города согласно Приложению (л.д.44 – 45).

Впоследствии было образовано СДТ Подстепновский массив (в настоящее время СНТ«Подстепновский массив»), действующее на основании Устава (л.д.27 – 43).

На основании вышеуказанного решения № от ДД.ММ.ГГГГ ЧернушенкоИ.И. в пожизненное наследуемое владение предоставлен садово-дачный земельный участок, площадью 0,06га, по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе г.Самары выдано свидетельство № о праве собственности на указанный земельный участок. Однако в данном свидетельстве фамилия собственника указана как «Чернышенко» (л.д.7). Аналогичный экземпляр свидетельства имеется в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области, тогда как сведения о предоставлении ЧернушенкоИ.И. каких-либо земельных участков отсутствуют (л.д.8, 9).

Истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о выдаче ему свидетельства о государственной регистрации права на занимаемый земельный участок. Однако государственная регистрация не была произведена в связи с допущенной в свидетельстве № ошибкой в фамилии ЧернушенкоИ.И. (л.д.13 – 16).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учёте состоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и ему присвоен кадастровый номер <...>, он относится к категории земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – садовый участок (л.д.10, 81).

Вместе с тем, согласно материалам дела ЧернушенкоИ.И. является членом СНТ«Подстепновский массив» и фактически он пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, который находится в границах товарищества, задолженности по платежам не имеет (л.д.11, 12, 84, 85).

Кроме того, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится каталог координат углов индивидуальных садово-дачных товариществ, в одно из которых входит участок истца, при этом в этих данных фамилия ЧернушенкоИ.И. также указана как «Чернышенко», а номер участка указан «№№» (л.д.18 – 22).

Согласно плану-схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО«<.М.>» ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка №№ в существующих границах по результатам межевания составляет 600кв.метров, площадь земельного участка под охранной зоной ЛЭП – 38кв.метров, и координаты земельного участка полностью совпадают с координатами, полученными из государственного фонда данных Управления Росреестра по Самарской области (л.д.23 – 24). Споров по границам земельного участка не имеется (л.д.25, 86 – 90).

По сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара спорный земельный участок относится к зоне садово-дачных участков и коллективных садов, ограничений в использовании объекта не имеется (л.д.74 – 75).

В материалах дела имеются сведения о том, что земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлялся ГуровуВ.А. в ДД.ММ.ГГГГ, однако площадь этого земельного участка составляет 488,33кв.метра, и ему присвоен иной кадастровый номер (л.д.77 – 80).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок действительно выделялся ЧернушенкоИ.И., однако в выданном истцу свидетельстве были допущены ошибки при указании его фамилии и номера земельного участка, в связи с чем, в настоящее время он лишён возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок.

Учитывая что выданное истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок зарегистрировано Комитетом по земельной реформе в установленном законом порядке, спорный земельный участок находится в пользовании истца, он несёт бремя его содержания, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чернушенко И.И. удовлетворить.

Признать за Чернушенко И.И. право собственности на земельный участок, площадью 600кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий: подпись О.В.Прохорова

Мотивированное решение составлено 30марта 2015года.

Председательствующий: подпись О.В.Прохорова

<...>

<...>