Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1784/2015 ~ М-1495/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-1784/2015

                                                             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           город Лесосибирск                                                                                  06 августа 2015 года

    Лесосибирский городской суд в составе:

    председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

    при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизина А.А. к Смолянскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Кизин А.А. обратился в суд с иском к Смолянскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что на данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры, на регистрационном учете по месту жительства состоял ответчик, который по условиям названного договора принял на себя обязательство выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ, указанные обязательства не исполнил. В жилом помещении в настоящее время ответчик не проживает, бремя содержание жилого помещения не несет, членом семьи истца не является. Просит удовлетворить заявленные требования.

          В судебное заседание истец Кизин А.А. не явился, представил заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие.

        Ответчик Смолянский А.В. надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, на момент рассмотрения гражданского дела содержится в <адрес> <адрес> края, представителя в судебное заседание не направил, замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представил.

    Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

      В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Кизин А.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире на регистрационном учете состоял ответчик, который согласно п. 10 указанного договора принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из домовой книги на дом расположенный по вышеуказанному адресу следует, что ответчик до настоящего времени не исполнил принятое на себя договором от ДД.ММ.ГГГГ обязательство по снятию с регистрационного учета.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик не является членом семьи собственника данного жилого помещения, жилое помещение для проживания не используют, поэтому требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Поскольку факт нахождения ответчика на регистрационном учете в квартире принадлежащей истцу не даёт собственнику квартиры в полной мере осуществлять свои права, связанные с распоряжением указанной квартирой, и нарушает законные интересы истца, то согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713,    требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу подлежит удовлетворению.

              На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░░