Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2013 ~ М-852/2013 от 05.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2013 г. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Мымриной Г.Н. к Межрайонной ИФНС РФ №5 по Тульской области, администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, нотариусу Одоевского нотариального округа Тульской области о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома с надворными постройками и земельные участки в порядке наследования, внесение изменений в договор купли-продажи,

установил:

Мымрина Г.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие Алпатову Н.М., умершему в ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования;

- признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Алпатову А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования;

- внести изменения в п.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы Тульской области Т.С.Г., реестровый номер №, изложив его в следующей редакции: С.М.Е., представляя <адрес> сельскую администрацию Одоевского района Тульской области, продала Алпатовым Н.М. и Н.Н. одну вторую долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя (брат отца) Алпатов А.М., которому на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти дяди всем его имуществом воспользовался ее отец Алпатов Н.М., других наследников у дяди не было. В ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее отец Алпатов Н.М.,. которому на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а. Отец на день смерти проживал один, так как в ДД.ММ.ГГГГ расторг брак с ее матерью Алпатовой Н.Н., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она понесла расходы на его погребение, пользуется указанной недвижимостью, т.е. фактически приняла наследство. Алпатову А.М. до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одоевским нарсудом 1/2 доля указанного жилого дома Алпатова А.М. была взыскана в доход государства, а впоследствии по договору от ДД.ММ.ГГГГ была выкуплена ее родителями на ее имя. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы Тульской области Т.С.Г., реестровый номер № и зарегистрирован на ее имя участком технической инвентаризации <адрес> ППКХ ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако в п.1 указанного договора ошибочно указано, что С.М.Е. продала 1/2 долю жилого дома Алпатовым Н.М. и Н.Н., тогда как из смысла ч.1 договора усматривается, что ее родители при совершении сделки действовали в ее интересах. Внести изменения в договор иным путем не представляется возможным, так как одна из сторон договора выбыла. Согласно выписки № из технического паспорта на указанный жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранды литер а общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками литерами Г1 (сарай), Г4(сарай), Г5 (сарай), Г6 (уборная). Оформить наследство через нотариуса не представляется возможным из-за имеющихся ошибок в документах. Признать право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками и земельные участки в порядке наследования, внести изменения в договор купли-продажи ей необходимо для регистрации имущества на свое имя.

В судебном заседании представитель истицы, по доверенности Лукьянов С.Б., требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель межрайонной инспекции №5 ФНС РФ по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Поддубная М.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Возражений по иску не представлено.

Нотариус Одоевского нотариального округа Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля С.М.Е., исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти Алпатова А.М., при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Ст.1142 ГК РФ устанавливает детей, супруга и родителей наследодателя наследниками первой очереди по закону.

По смыслу ст.ст. 527, 533-535 ГК РСФСР в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. предметы домашней обстановки и обихода.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 1152 ГК РФ.

В силу пункта 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Данные факты устанавливаются только при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данные факты.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что Алпатов Н.М. и Алпатов А.М. являются наследниками имущества Алпатовой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, - жилого кирпичного дома площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящегося в <адрес>, по 1/2 доле каждый.

Согласно акту описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одоевским нарсудом 1/2 доля указанного жилого дома Алпатова А.М. была взыскана в доход государства.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Одоевской государственной нотариальной конторы Тульской области Т.С.Г., зарегистрированного в реестре за № и зарегистрированного в участке технической инвентаризации Одоевского ППКХ ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что он заключен между <адрес> сельской администрацией Одоевского района Тульской области в лице главы администрации С.М.Е. с одной стороны и Алпатовой Н.Н. и Алпатовым Н.М. с другой стороны, действующими в интересах несовершеннолетней Алпатовой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из п.1 указанного договора следует, что С.М.Е., представляя <адрес> сельскую администрацию Одоевского района Тульской области, продала Алпатовым Н.М. и Н.Н. 1/2 доли жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. с 5 сараями при нем, навесом, уборной, находящегося в <адрес>.

Согласно п.2 договора названная доля жилого дома принадлежит <адрес> государственной налоговой инспекции Тульской области на основании акта описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <адрес> ППКХ от ДД.ММ.ГГГГ справки <адрес> ППКХ о составе строения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 договора установлено, что указанная доля жилого дома по договоренности сторон продана за <данные изъяты> рубля, которые Алпатовы Н.Н. и Н.М. внесли на расчетный счет Апухтинской сельской администрации Одоевского района Тульской области по платежному документу – квитанции <адрес> отделения № отделения Сбербанка России № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что субъектами права жилого дома № по <адрес>, указаны Алпатов Н.М. и Алпатова Г.Н., по 1/2 доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ГНК, реестровый номер №, и договора от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ГНК, реестровый номер №. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, из текста договора от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Алпатов Н.М. и Алпатова Н.Н. приобретая 1/2 доли жилого дома, действовали в интересах несовершеннолетней Алпатовой Г.Н..

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля С.М.Е., работавшей главой <адрес> сельской администрации Одоевского района, следует, что при составлении договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома приобреталась для несовершеннолетней Алпатовой Г.Н. ее родителями.

При таких обстоятельствах требование истца о внесении изменения в п.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению, и данный пункт следует считать в следующей редакции: «С.М.Е., представляя <адрес> сельскую администрацию Одоевского района Тульской области, продала Алпатовым Н.М. и Н.Н. одну вторую долю жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. с 5 сараями при нем, навесом, уборной, находящегося в <адрес>».

Право собственности Алпатова А.М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным <адрес> сельским Советом Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, межрайонным отделом № (рабочее место <адрес>).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Одоевской государственной нотариальной конторы Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за № другая 1/2 доли жилого дома принадлежит Алпатову Н.М..

Право собственности Алпатова Н..М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным <адрес> сельским Советом Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, межрайонным отделом № (рабочее место <адрес>).

Факт смерти Алпатова А.М. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <адрес> сельской администрацией Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти Алпатова Н.М. в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным филиалом № отдела ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЗАГС родителями Алпатова Н.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются Алпатов М.В. и Алпатова А.С..

Из свидетельства о рождении №, выданного повторно сектором ЗАГС администрации МО Одоевский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Алпатова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, те же родители.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному <адрес> сельским Советом Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ родителями Алпатовой Г.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ являются Алпатов Н.М. и Алпатова Н.Н..

Из свидетельства о заключении брака №, выданного отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мымрин А.А. и Алпатова Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Мымрина.

Таким образом, документами подтверждается тот факт, что умершие Алпатов А.М. и Алпатов Н.М. – родные братья, а истица Мымрина Г.Н. – дочь последнего.

Согласно справкам, выданным администрацией МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ Алпатов А.М. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, всем имуществом после смерти воспользовался брат Алпатов Н.М.; после смерти последнего, имуществом, расположенным по указанному адресу воспользовалась дочь Мымрина Г.Н.

Согласно выписки из технического паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., имеется холодная пристройка с помещениями площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки.

Таким образом, из материалов дела, пояснений представителя истца, показаний свидетеля С.М.Е. установлено, что Алпатову А.М. на момент смерти, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти Алпатова А.М. наследство фактически принял, как наследник второй очереди по закону, брат умершего Алпатов Н.М., который воспользовался имуществом умершего.

После смерти Алпатова Н.М. имуществом воспользовалась дочь умершего Мымрина Г.Н., то есть как наследник первой очереди по закону приняла наследство, оставшееся после смерти своего отца.

При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования Мымриной Г.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования Мымриной Г.Н. удовлетворить.

Установить факт изменения п.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> сельской администрацией Одоевского района с одной стороны и Алпатовой Н.Н. и Алпатовым Н.М., действующими в интересах Алпатовой Г.Н., с другой стороны, удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы Тульской области Т.С.Г., реестровый номер № и считать данный пункт в следующей редакции: «С.М.Е., представляя <адрес> сельскую администрацию Одоевского района Тульской области, продала Алпатовым Н.М. и Н.Н. одну вторую долю жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. с 5 сараями при нем, навесом, уборной, находящегося в <адрес>».

Признать право собственности за Мымриной Г.Н. на наследство в виде:

- земельного участка, расположенного на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>,

- 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка, расположенного на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

оставшееся после смерти Алпатова А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти Алпатова Н.М., умершего в ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков