Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2014 ~ М-2415/2014 от 08.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара     07 октября 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.В.,

с участием представителя истца Г.Е.В.,

при секретаре Межуевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2049/14 по иску ООО «УК Энерготехсервис» к З.С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Энерготехсервис» обратилось в суд с иском к З.С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Энерготехсервис». Ответчик свои обязанности по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 70 257 руб. 65 коп. Ссылаясь на указаны обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома в размере 70 257 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 308 руб. В ходе судебного разбирательства в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома в размере 36 937 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 308 руб.

Представитель истца Г.Е.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Ответчик предоставила суду отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований на том основании, что в спорный период она проживала по другому адресу, где полностью оплачивала коммунальные услуги, так же считает, что плата за сбор и вывоз бытовых отходов является составной частью платы за техническое содержание жилого помещения, а техническое обслуживание лифта и противопожарная автоматика входят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, З.С.А., на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира площадью 41,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № передано управляющей компании – ООО «УК Энерготехсервис».

Как усматривается из сверки расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., карточки лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 70 257 руб. 65 коп.

В ходе судебного разбирательства ответчиком была произведена частичная оплата суммы долга, после чего задолженность составила 36 937 руб. 65 коп.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признается правильным, доказательств необоснованности расчета задолженности ответчиком не представлено, также не представлено доказательств погашения оставшейся задолженности перед истцом. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована по другому адресу, не освобождает ее как собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, исковые требования ООО «УК Энерготехсервис» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 1 308 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Энерготехсервис» к З.С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с З.С.А.. в пользу ООО «УК Энерготехсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и стоимости технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 937 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1 308 руб., а всего взыскать 38 245 (тридцать восемь тысяч двести сорок пять) руб. 65 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:               О.А. Свиридова