Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2017 (2-613/2016;) ~ М-513/2016 от 26.12.2016

                                                                                                                  Дело № 2-107\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 г.                                                                                                с. Партизанское

      Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курохтиной ФИО8 к администрации Вершино-Рыбинского сельсовета <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество,

установил:

      В Партизанский районный суд обратилась Курохтина ФИО9. с требованиями: признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес>, общей площадью 36.5 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1503001:395, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 2601+/-5 кв.м с кадастровым номером 24:30:1503001:404.

      Требования истца мотивированы тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и пользуется данными домом и земельным участком как своими собственными по настоящее время, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал ее право владения домом и земельным участком. До нее жилым домом и земельным участком с 1969 года таким же образом добросовестно пользовался ФИО3

      В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, дополнительно суду пояснила, что в 2007 году фактически она приобрела у ФИО3 право пользования домом и земельным участком, так как документов о собственности на недвижимость не оформлялось, никто к ней претензий относительно имущества не предъявлял.

      От заявленного ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в обычном порядке.

      Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.       

      В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

      Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

      В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

      Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

      Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

      В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО6 подтвердили, что с 2007 года по настоящее время истец постоянно пользуется как собственник домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес>, до истца домом и земельным участком пользовался ФИО3

      Согласно справки администрации Вершино-Рыбинского сельсовета <адрес>, выданной на основании данных похозяйственной книги, выписки из похозяйственной книги, истец постоянно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес>, с 1969 года по ДД.ММ.ГГГГ указанным имуществом пользовался ФИО3 (л.д.5-6).

      В свидетельстве о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги указано, что земельный участок по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес> передавался в частную собственность из государственной (л.д. 11-12).

      Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес> имеет площадь 2601+/-5 кв.м. с кадастровым номером 24:30:1503001:404 (л.д. 13-14).

      Согласно кадастрового паспорта, жилой одноэтажный дом по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес> имеет общую площадь 36.5 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1503001:395 (л.д. 7-9).

      Согласно предоставленных сведений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на земельный участок и дом по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес>, а также правопритязания, аресты, запрещения, отсутствуют (л.д.10,16).

      С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорный жилой дом и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

      Иск Курохтиной ФИО10 удовлетворить полностью.

      Признать право собственности за Курохтиной ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в силу приобретательной давности, на жилой одноэтажный дом по адресу: <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес>, общей площадью 36.5 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1503001:395, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 2601+/-5 кв.м. с кадастровым номером 24:30:1503001:404.

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья                                                                              З.Н. Данилова