Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2021 (2-4414/2020;) ~ М-3671/2020 от 07.12.2020

УИД - 24RS0032-01-2020-005726-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                    20 апреля 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Чернякова М.М.,

при секретаре Кочневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малых Евгения Валентиновича к Алекберову Насибу Алекбер оглы о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит взыскать с ответчика: задолженность по договору найма в размере 31 500 руб.; неосновательное обогащение в размере 52 500 руб.; проценты на сумму задолженности за просрочку оплаты по договору найма в размере 682,79 руб.; проценты, проценты на сумму задолженности за период с 04.12.2020 г. по день фактического исполнения обязательства; расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5 000 руб.; почтовые расходы в размере 239 руб. государственную госпошлину в размере 1 145 руб.

Требования мотивированы тем, что по договору найма жилого помещения от 24.05.2019 г., предоставил ответчику в аренду жилое помещение. Задолженность ответчика составляет 31 500 руб. за 3 месяца, после истечения договора аренды ответчик фактически использовал жилое помещение для хранения своих вещей еще 5 месяцев, тем самым необоснованно обогатившись на 52 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признал причины их неявки неуважительными, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

И в соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании общего принципа доказывания в гражданском процессе, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, истец в рамках настоящего гражданского дела обязан доказать факт того, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 24.05.2019 г. заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, которое ответчику было предоставлено. Стоимость платы за пользование помещение сторонами согласована в размере 10 500 рублей в месяц.

В период с 25.01.2020 г. по 24.04.2020 г. ответчик плату за пользование жилым помещение не вносил и сумма задолженности 31 500 руб. (за 3 месяца по 10 500 рублей). Поэтому требования истца в части взыскания задолженности по оплате договора найма являются обоснованными.

После истечения договора найма ответчик фактически использовал жилое помещение для хранения своих вещей в период с 26.04.2020 г. по 24.09.2020 г., поэтому требования о взыскании с ответчика 52 500 рублей так же являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 4.25 % в период возникших правоотношений подлежат уплате проценты на сумму задолженности в размере 682 руб. 79 коп. в период с 25.09.2020 г. по день подачи искового заявления в суд из расчета сумма задолженности 84 000 руб. и 70 дней просрочки исполнения обязательства по оплате.

Требования истца взыскании с ответчика процентов со дня обращения в суд и до дня фактического исполнения обязательств так же являются обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению.

В период со дня обращения в суд, т.е. с 04.12.2020 г. по день вынесения решения суда (20.04.2021 г.) проценты на сумму задолженности составляют:

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
84 000	04.12.2020	31.12.2020	28	4,25%	366	273,11
84 000	01.01.2021	21.03.2021	80	4,25%	365	782,47
84 000	22.03.2021	20.04.2021	30	4,50%	365	310,68
Итого:			138	4,30%	1 366,26

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1 145 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. и почтовые расходы в размере 239 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Малых Евгения Валентиновича к Алекберову Насибу Алекбер оглы удовлетворить.

Взыскать с Алекберова Насиба Алекбер оглы в пользу Малых Евгения Валентиновича задолженность по договору найма в размере 31 500 руб.; неосновательное обогащение в размере 52 500 руб.; проценты на сумму задолженности за просрочку оплаты по договору найма с 25.09.2020 г. по 03.12.2020 г. в размере 682,79 руб.; проценты, проценты на сумму задолженности за период с 04.12.2020 г. по 20 апреля 2021 г. в размере 1 366 руб. 26 коп., расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5 000 руб.; почтовые расходы в размере 239 руб. государственную госпошлину в размере 1 145 руб.

Со дня вынесения решения суда до даты фактического исполнения обязанности по оплате суммы задолженности взыскать с Алекберова Насиба Алекбер оглы в пользу Малых Евгения Валентиновича проценты по правилам статьи 395 ГК РФ от суммы задолженности в размере 84 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        М.М. Черняков