Решение по делу № 2-3021/2014 от 22.07.2014

Дело №2-3021\14

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2014г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой М.В. к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости, исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском об исключении из состава сведений ГКН записи о местоположении границ земельного участка с № принадлежащего истице, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При проведении межевых работ было выявлено, что земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет с ошибкой и не совпадает с границами по фактическому пользованию. В связи с чем, кадастровый инженер не может подготовить межевой план, поэтому истица вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истица не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик – представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлялся, о причинах не явки в суд не известил, мнение не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка № 5, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

При проведении межевых работ на указанном земельном участке было обнаружено, что земельный участок истицы был поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ со смещением относительно границ фактического пользования. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения контрольного мероприятия по определению на местности координат угловых и поворотных точек земельного участка с №, выявлено несоответствие полученных координат и координат данного земельного участка, содержащихся в ГКН. Таким образом, следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка ранее определены недостоверно.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 ч.2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) ; 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства ; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение ;6) площадь определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 приведенного выше Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7) ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В данном случае установлено, что описание местоположения границ объекта недвижимости – земельного участка истицы с №, т.е. координаты характерных точек таких границ, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Таким образом, суд считает возможным обязать признать ранее указанные координаты земельного участка недействительными и исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка истцы, что не влечет за собой прекращение права истицы на земельный участок, сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романовой М.В. - удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить его из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Романовой М.В., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: