Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2018 ~ М-878/2018 от 28.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                           11 сентября 2018г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Раевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонова АВ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Антонов А.В. обратился в суд с указанным иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что комната <адрес> предоставлена истцу на основании договора найма от 31.12.2013г. Бывший жилец Б Н.Н. заочным решением суда от 27.07.2017г. признан утратившим право пользования жилым помещением. На регистрационном учете состоит и фактически проживает в спорном жилом помещении истец. Истец ранее в приватизации не участвовал, иного жилья на праве собственности не имеет, администрация г. Красноярска в приватизации комнаты отказала. В связи, с чем просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> площадью 12,1кв.м.

Истец Антонов А.В. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК РФ, ходатайств об отложении судебного заседания, в т.ч. по каким либо уважительным причина в адрес суда не поступало.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», МП г. Красноярска «Дирекция спецжилфонда», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК РФ, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК РФ, представитель по доверенности от 01.11.2017г. Кутищева Т.И. представила возражения на иск, согласно которым против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, поскольку спорное жилое помещение выдавалось истцу по договору специализированного жилищного фонда временно, включено в реестр муниципальной собственности как специализированное жилое помещение и отчуждению не подлежит. В связи с чем в удовлетворении требований истца просила отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно представленных в судебное заседание доказательств сторон установлено, что спорным жилым помещением является муниципальное жилое помещение специализированного жилищного фонда – жилое помещение в общежитии расположенное <адрес>.

По постановлению администрации г. Красноярска от 14.12.2001г. №691 принято в муниципальную собственность общежитие государственной собственности <адрес>, что подтверждает в т.ч. выписка из реестра муниципальной собственности от 14.03.2005г. №533.

Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. №80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду", жилые помещения в здании общежития, находящегося в муниципальной собственности, по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях.

Следовательно, жилые помещения в доме по <адрес>, в том числе комната №506, приобрела статус специализированного жилого помещения - общежития с момента вступления в силу Постановления администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. №80.

Антонов А.В. на очереди по улучшению жилищных условий по предоставлению жилого помещения на основании договора социального найма в администрации Ленинского района г. Красноярска не состоял и не состоит, малоимущим не признавался, имеет право пользования жилым помещением <адрес>, принадлежащего жене и ребенку, от участия в приватизации в котором отказался.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска от 30.12.2013г. №1868 Антонову А.В. предоставлена комната в общежитии <адрес>

С Антоновым А.В. администрацией заключен договор найма жилого помещения в общежитии №И-12 от 31.12.2013г. на комнату <адрес> на период трудовых отношений <данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги от 28.02.2018г. на регистрационном учете <адрес>, состоят Антонов А.В. с 24.01.2014г.

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд в установленном законом порядке после передачи данного здания общежития в муниципальную собственность, при этом Антонов А.В. был вселен в комнату в общежитии на условиях найма помещения в общежитии, т.е. на условиях договора найма специализированного жилого помещения, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность и отнесения данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, то положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", в данном случае применению не подлежат.

В связи, с чем вселение в спорную комнату Антонова А.В. являлось временным и право пользование обусловлено трудоустройством и работой <данные изъяты>

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец не представил доказательства заявленных требований, поскольку согласно норм действующего законодательства жилые помещения отнесенные к фонду специализированного найма, к которым в т.ч. относится спорное жилое помещение <адрес> отчуждению не подлежат и предоставляются гражданам временно, в связи с чем в удовлетворении заявленных требованиях Антонову А.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях Антонова АВ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                               Е.А. Иноземцева