Решение по делу № 2-7703/2017 ~ М-7417/2017 от 26.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут ул. Профсоюзов, д. 37 23 ноября 2017 года

    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Ожерельевой К.Д.,

    с участием ответчика Шаршуновой И.А., представителя третьего лица Яхимович К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента строительства <адрес> – Югры к Шаршунова И.А., Шаршунов И.В., третье лицо – акционерное общество «Ипотечное агентство Югры»,

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к Шаршуновой И.А., Шаршунову И.В., третье лицо – акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики Шаршуновы признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование". ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиками и ОАО «Сбербанк России» заключено трёхстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с данным соглашением истец взял на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки супругам Шаршуновым в форме компенсации части процентной ставки за пользование кредитом, предоставленным ОАО «Сбербанк России» на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Согласно п. 1 ст. 17.1 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11 ноября 2005 года № 103-оз, участие в Подпрограмме обусловлено нуждаемостью в улучшении жилищных условий, связанной, в том числе, с отсутствием в собственности жилых помещений. В нарушение этих требований ответчики скрыли факт принадлежности Шаршуновой И.А. жилого помещения – <адрес> по проспекту Комсомольский, <адрес>, в городе <адрес>.

Истец просит признать трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, применить последствия недействительности сделки и взыскать с Шаршуновой И.А., Шаршунова И.В., выплаченную компенсацию в размере 174 217 рублей 93 копейки.

Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры своего представителя в судебное заседание не направил, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Шаршунов И.В. будучи извещенным о рассмотрении дела в суд не явился

Представитель третьего лица АО «Ипотечное агентство Югры» Яхимович К.Н. с исковыми требованиями истца согласилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Шаршунова И.А. с требованиями истца не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать ввиду пропуска исковой давности.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по заявлению Шаршуновой И.А. и Шаршунова И.В. в АО «Ипотечное агентство Югры» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" целевой программы «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005- 2015 годы.

    Уведомление Ипотечного агентства от ДД.ММ.ГГГГ направленное в адрес ответчиков содержит требование к последним об обязательном уведомлении агентства в случае изменения сведений, указанных в заявлении о постановке на учет для предоставлении государственной поддержки.

    Заявлением о постановке на учет для предоставлении государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ Шаршунова И.А. и Шаршунов И.В. подтвердили, что не имеют в собственности жилых помещений, обязавшись незамедлительно уведомлять Ипотечное агентство в случае изменения указанных в заявлении сведений.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с данным соглашением истец взял на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки Шаршуновой И.А. и Шаршунову И.В. в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

    Согласно справке Ипотечного агентства от ДД.ММ.ГГГГ ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена компенсация в размере 174 217 (сто семьдесят четыре тысячи двести семнадцать) рублей 93 копейки.

    Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Шаршуновой И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала трехкомнатная <адрес> по проспекту Комсомольский, <адрес>, в городе <адрес>.

    В соответствии с требованиями положений ст. 17.1 Закона ХМАО - Югры от 11 ноября 2005 г. № 103-оз, действовавших на момент предоставления ответчикам субсидии и компенсации процентной ставки, для участия в Подпрограмме 4 "Ипотечное жилищное кредитование" участниками Подпрограммы могли являться граждане, проживающие на территории автономного округа и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в настоящей подпрограмме признавались граждане: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма; не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров; являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров; проживающие в жилых помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.

    Установив, что Шаршунова И.А., Шаршунов И.В., скрыли от Ипотечного агентства факт принадлежности им на момент подписания трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки иного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое соглашение заключено под влиянием обмана.

    Согласно требованиям п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

    Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 данной статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

    В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

    В связи с тем, что истцу о наличии в собственности Шаршуновой И.А. иного жилого помещения стало известно ДД.ММ.ГГГГ, а иск Ипотечным агентством подан ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности пропущен не был.

    Довод ответчицы Шаршуновой И.А. о пропуске истцом срока исковой давности аналогичен доводу возражений на иск, основан на неверном толковании норм права, и отклоняется судом.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Шаршунова И.А., Шаршунов И.В., третьи лица – акционерное общество «Ипотечное агентство Югры».

В силу части 1 ст. 102 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) (п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при подаче иска Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Шаршунова И.А., Шаршунов И.В., третьи лица – акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, – удовлетворить.

    Признать трёхстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.

    Применить последствия недействительности сделки – взыскать солидарно с Шаршунова И.А., Шаршунов И.В. в пользу Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры сумму выплаченной компенсации в размере 174 217 (сто семьдесят четыре тысячи двести семнадцать) рублей 93 копейки.

    Взыскать в равных долях с Шаршуновой И.А., Шаршунов И.В., государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 684 (четыре тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля 36 копеек.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий                 В.Ю. Полторацкий