Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3856/2020 ~ М-3281/2020 от 25.08.2020

Дело №

50RS0№-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 октября 2020 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к садоводческому некоммерческому товариществу «Алешино» о признании сделки заключенной,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратилась в суд с требованиями к садоводческому некоммерческому товариществу «Алешино» о признании заключенной сделки купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, совершенной между ней и Р.

В обоснование иска указано, что К. является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности К. подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного Пушкинским райкомземом <дата>. Членом СНТ «Алешино» К. является с <дата>. Между К. и первым собственником земельного участка - Р. - был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, что подтверждается распиской от <дата>, написанной Р.    Согласно указанной расписки К. заплатила Р. 25000 рублей (двадцать пять тысяч рублей) за земельный участок № в С/Т «Алешино». После этого К. получила свидетельство на право собственности на землю, выданное Пушкинским райкомземом № от <дата>. В настоящее время К. занялась оформлением принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. При получении выписки ЕГРН выяснилось, что принадлежащий К. земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «Алешино» <адрес> числится за Р. и Р. с присвоением ему кадастрового номера 50:13:0040118:93, при том, что ранее присвоенный номер земельного участка МО№187-066-059, указанный в выписки ЕГРН, полностью совпадает с номером, указанным в свидетельстве на право собственности на землю К. Истец выяснила, что Р. умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>, а Р. умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>. Согласно справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от <дата> налог за земельный участок с кадастровым номером МО№187-066-059 оплачивала К.

В судебное заседание истец К. и ее представитель по доверенности В. не явились, ранее заявили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Алешино» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст. 433 ГК РФ
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В данном случае договор купли-продажи земельного участка совершен сторонами до образования регистрационной палаты в 1997 году, поэтому оформление сделки произошло путем выдачи К. свидетельства на право собственности на землю от <дата> Пушкинским райкомземом.

Согласно справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от <дата> налог за земельный участок с кадастровым номером МО№187-066-059 оплачивала К.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что К. стала собственником земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040118:93 по адресу: <адрес>, путем совершения сделки купли-продажи.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования К. к садоводческому товариществу «Алешино» о признании сделки купли-продажи земельного участка совершенной, удовлетворить.

Признать заключенной сделку купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, совершенную между Р. и К. <дата>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право долевой собственности Р.     и Р. на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения записи о правообладатели – К..

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: