Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2021 ~ М-145/2021 от 26.03.2021

Дело №2-202/2021        УИД: 66RS0034-01-2021-000287-37

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2021 года

                                     РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

г. Красноуральск

19 мая 2021 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карташова О.В.

при секретаре Мальгиной А.В.,

с участием:

представителя истца - прокурора Шустова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Красноуральска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО УК «Развитие» об обязании совершить действия,

                          У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Красноуральска Свердловской области в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд с иском к ООО УК «Развитие» об обязании произвести ремонтные работы лестничного марша первого этажа, подъезда №1, дома №24 по ул. Иллариона Янкина, в городе Красноуральске.

Мотивировал требования тем, что по результатам прокурорской проверки 25.02.2021 при обследовании указанного многоквартирного дома, было установлено, что находится в неисправном состоянии лестничного марша 1 этажа подъезда № 1 (нарушена целостность: провал ступеней, выкрашивание цементной стяжки, зыбкость, прогиб, потеря прочности).

Таким образом, ООО УК «Развитие» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноуральск, ул. Иллариона Янкина, д.24, чем нарушает нормы действующего жилищного законодательства, и нарушает права граждан на комфортное и безопасное проживание.

В судебном заседании прокуроры Шабалина А.Н., Шустов А.В. требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО УК «Развитие» - Ларшин ФИО8 в судебном заседании 15.04.2021 исковые требования не признал и пояснил, что когда ООО УК «Развитие» принимало на обслуживание дом, то лестничный марш уже был в таком состоянии. В настоящее время деревянный лестничный марш выполняет свою функцию, не препятствует передвижению граждан, не ограничивает их жилищные права.

    Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно пунктов 1, 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, крыши, ограждающие несущие конструкции данного дома.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» для обеспечения надлежащего содержания содержания лестниц многоквартирных домов проводятся, в том числе, работы по выявлению деформации и повреждений в несущих конструкциях лестниц, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявлению наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявлению прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 4.8.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», неисправное состояние лестниц следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В соответствии с п. 4.8.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при прогибах лестничных маршей и площадок, превышающих допускаемые нормы (в случае увеличивающейся деформации), работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны усиливать несущие элементы лестниц (по проекту), предварительно приняв меры по безопасности эксплуатации лестниц.

На основании п. 4.8.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Вместе с тем, в ходе прокурорской проверки, на основании акта обследования от 02.03.2021 № установлено неисправное состояние лестничного марша 1 этажа, подъезда №1, нарушена целостность (провал ступеней, выкрашивание цементной стяжки, зыбкость, прогиб, потеря прочности).

Как следует из письменных пояснений начальника территориального отдела контроля и надзора №3 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 18.05.2021 №29-23-01, в ходе проведения проверки выявлено неисправное состояние лестничного марша 1 этажа подъезда №1, а именно: конструкция лестничного марша находится в неработоспособном состоянии, разрушена, нарушена целостность, наблюдается провал ступеней, потеря прочности, прогиб, отхождение ступеней от стены (трещины), поверх железобетонного лестничного марша установлен деревянный настил (данная конструкция затрудняет движение жителей при передвижении в подъезде указанного многоквартирного дома), металлические перильные ограждения ослаблены, деревянные поручни отсутствуют, лестничная площадка между 1 и 2 этажами заложена листами фанеры (листы не закреплены, наблюдается зыбкость покрытия), со стороны подвального помещения отсутствуют сегменты лестничного марша (выкрашивание цементного раствора, остаточных сегментов лестничного марша).

Указанные доводы подтверждены представленными в материалах дела фотоматериалами.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что имеет место нарушение ответчиком вышеуказанных требований жилищного законодательства.

    Соответственно, требования прокурора к ООО УК «Развитие», подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                             Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г. Красноуральска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО УК «Развитие» об обязании совершить действия, удовлетворить.

Обязать ООО УК «Развитие» в течение трёх месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу, устранить выявленные нарушения жилищного законодательства – восстановить лестничный марш первого этажа, подъезда №1, дома №24 по ул. Иллариона Янкина, в городе Красноуральске Свердловской области.

Взыскать с ООО УК «Развитие» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья                                                         О.В. Карташов