Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2015 ~ 2-533/2015 от 02.11.2015

Дело №2-641(2015)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря2015года г.Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,

при секретаре Адушевой В.С.,

с участием истцаАлексиевич И.А., выступающую в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетнего ФИО1;

представитель истца адвоката Коваленко Л.С., действующей на основании удостоверения №, ордера № (л.д.31);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексиевич И.А. к Ганенко А.Г. признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алексиевич И.А. обратилась в Иланский районныйсуд с иском к Ганенко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещениемпо адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем,что она является нанимателем двухкомнатной благоустроенной <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ордер за № выдан ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ее родителям: ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), а также на нее, Алексиевич (Грайворонскую) Ирину Анатольевну и ее сеструФИО5 ( умерла ДД.ММ.ГГГГ). После смерти родителей, она стала нанимателем указанной квартиры, с ней был заключен договор социального найма и выдан ордер.В квартире была зарегистрирована ее племянница Ганенко Анастасия Георгиевна - ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ее в квартире нет. Постоянно проживает в <адрес>. Отношения с ней не поддерживает. Оплату за данное жилье, за электроэнергию никогда не производила. Бремя содержания квартиры не несла.Регистрация ответчика в данной квартире препятствует ей в осуществлении права пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчицы препятствует в получении субсидии на оплату жилья.Между тем по смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении. Ответчик в указанном жилье не проживает. Длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным. Ответчикне решала вопрос о вселении в квартиру, поскольку не нуждалась в жилье, от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно; ответчик 18 лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ей в проживании в квартире, не заявляла, истец не чинила препятствия ответчику в ее проживании в жилом помещении и не лишалаее возможности пользоваться жилым помещением. На основании изложенного, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.. (л.д. 2).

ИстецАлексиевич И.А., выступающая в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетнего ФИО1, представитель истца Коваленко Л.С., выступающая на основании удостоверения №, ордер № (л.д.31), в судебном заседании исковые требования поддержали, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

ОтветчикГаненко А.Г.в судебном заседании возражала по исковым требованиям в полном объеме, суду пояснила, что до двух лет она проживала с мамой и папой в данной квартире, после двух лет ее забрала бабушка по папиной линии и с тех пор она проживала с ними по адресу <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ее прописали в спорной квартире. Каких либо требований от истца об оплате коммунальных услуг не поступала.После того как ей исполнилась два года, онав спорной квартире не проживала, вещей там ее никаких нет. Считает, что так же имеет правана долю в данной квартире. А так же не отрицала, что на основании договора дарения, отец (ФИО2) подарил ей жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Представитель третьего лица Администрации г. Иланский надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 53), в судебное заседание не явился, суду причины не явки не пояснил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, о дне времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (53), суду представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.63,64).

Представитель МП УФМС по Красноярскому краю в Иланском районе, о дне времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.53), суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.62)

Исследовав материалы дела,суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если данные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>является Алексиевич И.А.., что подтверждается типовым договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 5-6).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. (л.д. 13), Ганенко А.Г.состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит Алексиевич И.А., с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д. 13)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес>, площадь объекта 41,6 кв.м, правообладатель: Муниципальное образование город Иланский Иланского района Красноярского края (л.д.19).

Как установлено по делу, длительное время Ганекно А.Г., в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилья не несет, ее родители, когда ребенку было около двух лет, добровольно выехали на иное постоянное место жительства.

Данные обстоятельства ответчиком Ганенко А.Г. в судебном заседании не оспорены, кроме того, ответчик Ганенко А.Г., сама подтвердила, что в спорном жилом помещении не проживает длительное время. Согласно показаний свидетеля со стороны истца ФИО8, следит, ухаживает за жилым помещением, производит оплату коммунальных услуг спорного жилья, истец Алексиевич И.А. Ответчика Ганенко А.Г. в данной квартире ни когда не видела(л.д.48).

Свидетели со стороны ответчика Ганенко А.Г. и ФИО9пояснили, что ответчик Ганенко А.Г. является их внучкой, она родилась в спорной квартире, так как ее мать проживала в квартире по адресу <адрес>. Через несколько лет семья съехала с данной квартиры, и проживала по другому адресу. Отец с матерью пили, не работали, в связи с чем девочку они забрали себе на воспитание. Впоследствии мать умерла, отец был лишен родительских прав, девочка проживала она совместно с ними по адресу: <адрес>(л.д.48 оборот стороны).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Иланского р-на, в отношении Ганенко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была установлена опека. Опекуном назначена ФИО9 При этом, какое-либо, в том числе спорное, жилое помещение за несовершеннолетней Ганенко А.Г. – не закреплялось. (л.д. 42, 55).

Из представленных в материалы дела квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры следует, что плательщиком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является истец Алексиевич И.А. (л.д. 65-74).

Представленные истцом доказательства ответчиком не оспорены, иные доказательства не представлены, судом не добыты.

Так, согласно ст.314 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании показаниями сторон установлено, что ни опекун ответчика, ни ответчик Ганенко А.Г., достигнув совершеннолетнего возраста, не решали вопрос о вселении ответчика в квартиру, не заявляли о фактах, препятствующих ей в проживании в квартире, Истец не чинила препятствия ответчику в ее пользовании жилым помещением, не лишалаее возможности проживать в нем.

Длительное не проживание ответчика Ганенко А.Г. в квартире не является временным. Выезд ответчика на другое постоянное место жительства, непринятие мер, по достижению совершеннолетия и приобретения дееспособности, по вселению в спорную квартиру, не совершение юридически значимых действий, свидетельствующих о намерениях сохранить право пользования жилым помещением на условиях социального найма, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Само по себе наличие регистрации в спорной квартире в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Алексиевич И.А. кГаненко А.Г.о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются законными,обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ганенко А.Г.УФМС по Красноярскому краю в Иланском районе с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексиевич И.А. к Ганенко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,удовлетворить.

Признать Ганенко А.Г., 07.05.1994года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Иланский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.В. Сисюра