Решение от 03.06.2020 по делу № 33-7747/2020 от 02.03.2020

Судья: Чистилова А.А.                                дело № 33- 7747/2020

                                                                                50RS0042-01-2019-005093-16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск Московская область                              3 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего           Аверченко Д.Г.,

судей          Клубничкиной А.В.    и      Тереховой Л.Н.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Бахтилиным А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-4668/2019 по иску Бариновой Г. Г. к ООО «Главное управление жилищным фондом» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, взыскании денежной компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Баринова Г.Г. обратился в суд с иском к ООО «Главное управление жилищным фондом» просила обязать произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, взыскании денежной компенсации морального вреда.

В обоснование иска ссылался на то, что Бариновой Г.Г. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Указанный дом находится в управлении ООО «ГУЖФ». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по обслуживанию многоквартирного жилого дома, в результате чего жилой <данные изъяты>А пришел в негодное состояние - крыша дома разрушена и протекает. Истец Баринова Г.Г. неоднократно участвовала в ремонте кровли дома за счет собственных средств, что подтверждается платежными поручениями, приобщенными в материалы гражданского дела. Пояснила, что инженерные сети водоснабжения, тепло-и электроснабжения находятся в аварийном состоянии; подъезды дома требуют капитального ремонта, уборка их не производится. Вывоз твердых коммунальных отходов никогда не производился. С 2014 года водоотведение и слив канализационных сток происходит в подвал дома, питьевая вода не соответствует требованиям норм санитарного законодательства, что установлено в результате санитарно-эпидемиологического обследования, проведенного 27.08.2014г., 27.11.2014г., 27.11.2018г. и 04.02.2019г. специалистом санитарно-гигиенического отдела Центра и лабораторного исследования воды, отобранной из кранов квартир жилого <данные изъяты>. Также в ходе проверок установлено, что станция обезжелезивания на водозаборном узле не функционирует, очистки воды не происходит. Указала, что относительно надлежащего качества ООО «ГУЖФ» оказывало услугу в виде - отопления, и то с перерывами в предоставлении, так как котельная военного городка находится в аварийном состоянии. В период ноябрь 2015 - январь 2017 года в жилом доме часто отсутствовало отопление. Фактически управляющая компания бездействует. ООО «ГУЖФ» выставлен истцу долг в размере 190 702 рублей 83 копеек. Ввиду ненадлежащего оказания коммунальных услуг, указанный долг является необоснованным и подлежит перерасчету. Пояснила, что истец неоднократно обращалась к ответчику по вопросу перерасчета, однако со стороны ООО «ГУЖФ» перерасчет произведен не был. Бариновой Г.Г. представлен перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по май 2019 года, в связи с их предоставлением ответчиком ненадлежащего качества, в соответствии с которым сумма перерасчета коммунальных услуг составляет 132 836 рублей 19 копеек. Просила суд обязать ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет коммунальных услуг за водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение ПК, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ПК, содержание и текущий ремонт за период с августа 2015 года по май 2019 года, а также плату за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с <данные изъяты> по май 2019 года в сумме132 836 рублей 19 коп., взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

В судебном заседании истец не явился, его представитель поддержал свои требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17 сентября 2019 года исковые требования удовлетворены частично и ООО «ГУЖФ» обязано осуществить перерасчет ненадлежащим образом оказанных коммунальных услуг - водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение ПК, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ПК, содержание и текущий ремонт за период с августа 2015 года по май 2019 года, плату за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 20 января 2017 года по май 2019, предоставленных Бариновой Г.Г., зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> в сумме 132 836 рублей 19 копеек.

В апелляционной жалобе ООО «ГУЖФ» просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, приняв по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (применительно к настоящему спору - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных требований Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

Пункт 6 вышеназванных Правил предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Согласно пункту 7 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 также утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из материалов дела следует, что Бариновой Г.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение - <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома ООО "ГУЖФ" является управляющей компанией по управлению и предоставлению коммунальных услуг жителям <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> городок.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, пришел к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего оказания услуг ответчиком, что не было опровергнуто ответчиком в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ с учетом распределения бремени доказывания по спорам о защите прав потребителей.

Судебная коллегия полагает вывод суда первой инстанции относительно доказанности обстоятельств ненадлежащего оказания услуг по водоснабжению и водоотведению законным и обоснованным.

Согласно пункту 150 Постановления Правительства РФ № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) "с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В обоснование требований о ненадлежащем характере оказанных услуг в материалы дела были представлены: коллективные обращения граждан от 11.11.2014 г., 27.11.2014г., 20.01.2014г., 25.03.2014г., 17.02.2016г., 23.03.2016г. и 13.03.2019г., направленные в ООО «ГУЖФ», ФГКУ «988 ЦГСЭН» Минобороны РФ, Военную прокуратуру РФ и другие инстанции, с жалобами на качество услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, отсутствие водоотведения, а также представленного в материалы дела акта проверки от 10.08.2016г., составленного ГУ Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области», достоверно подтверждают факт обращения потребителя о предоставлении услуг ненадлежащего качества.

В материалы дела представлено постановление мирового судьи судебного участка <данные изъяты> района Хамовники <данные изъяты> Веклич Е.А. от <данные изъяты>, из которого усматривается, что ООО «ГУЖФ» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> нарушением лицензионных требований, установленных п.п. «а, б», п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», ч.2.3. ст.161 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «Об утверждении миним░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░.14.1.3 ░░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 250 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 20 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░ 2019 ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ 20 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 29.06.2016░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.01.2017░. ░░ ░░░ 2019 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.02.1992░. № 2300-1 "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░). ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░) ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1.1 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27.09.2003 ░. № 170 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ 1.8 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199, 327.1, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                 17 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░