Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8212/2020 ~ М-7722/2020 от 15.09.2020

              Дело № 8212/2020

           РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

     28 октября 2020 года                                                г. Одинцово

     Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                           Мироновой Т.В.,

     при помощнике                                            Николаевой К.А.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой Татьяны Сергеевны к СНТ «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец Красильникова Т.С., уточнив свои требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок площадью 36 кв.м, об установлении границ земельного участка площадью 723 кв.м.

В обосновании своих исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 687 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС СНТ «Солнечное», в установленных границах. Непосредственно к ее земельному участку примыкает участок площадью 36 кв.м., которым истица пользуется более 15 лет. Решением общего собрания СНТ «Солнечное» от 18.08.2015 года принято решение о выделении ей земельного участка площадью 36 кв.м. из земель общего пользования. Таким образом, фактическая площадь земельного участка истца составляет 723 кв.м, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок 36 кв.м и установить границы земельного участка с К№ площадью 723 кв.м.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик: председатель СНТ «Солнечное» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

       Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как усматривается из материалов дела, Красильниковой Т.С. на основании постановления Главы администрации Большевяземского сельского Совета Одинцовского района Московской области № от 19.10.1992г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 687 кв.м с К№, расположенный по адресу: АДРЕС СНТ «Солнечное», в установленных границах, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

СНТ «Солнечное» на основании Постановления Главы городского поселения Большие Вяземы Одинцовского района Московской области № от 19.10.1992 года предоставлен в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 7,08 га, расположенный по адресу: АДРЕС и выдано свидетельство на право коллективной совместной собственности (л.д. 12-13).

Решением общего собрания СНТ «Солнечное» от 18.08.2015 года Красильниковой Т.С. из земель общего пользования выделен земельный участок площадью 36 кв.м., примыкающий к ее земельному участку № (л.д. 16).

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка с К№ составляет 723 кв.м, границы земельного участка площадью 723 кв.м согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования (л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Установление границ земельного участка в соответствии с судебным актом, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет (внесение соответствующих сведений в ЕГРН) подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым №, площадью 687 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

    Признать за Красильниковой Татьяной Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 723 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

......

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с К№ в части указания площади    723 кв.м и координат поворотных точек земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

               Судья                                                                                     Т.В. Миронова