Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2016 ~ М-2838/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-2345/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                             01 сентября 2016 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Леошик Г.Д.

    при секретаре Реутской М.А.,

    с участием представителя истца Поспешилова И.А. по доверенности – Панова Н.Е.,

ответчика представителя Общества с ограниченной ответственностью «ЮгЗемлестрой» - Добрачева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспешилова И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЮгЗемлестрой» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Поспешилова И.А. обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском ООО «ЮгЗемлестрой», в котором просит установить границы земельного участка площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, согласно, предоставленного межевого плана от 01.06.2016 г., выполненного инженером Добрачева С.А., аттестат №. Обязать ООО «ЮгЗемлестрой» передать межевой план от 01.06.2016 г. выполненный инженером Добрачева С.А., аттестат №. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет изменений в части уточнения местоположения границ указанного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Поспешилова И.А. является собственником земельного участка, площадью 580 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок находится в границах СНТ ИВОВ «Фронтовик» в урочище Нижний <адрес>. Реализуя свое право собственности на данный земельный участок, конфигурация которого являлась ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании, по заявке Поспешилова И.А., кадастровым инженером Добрачева С.А. были проведены кадастровые работы в 2013. Также было произведено уточнение значений в части указания длин линий по всему периметру данного участка в соответствии с фактическим местоположением границ.

Поспешилова И.А. было выявлено несоответствие, а точнее то, что участок имеет четкую прямоугольную форму, что не совпадает с конфигурацией указанной в межевом плане земельного участка от 2013 г. и кадастровом паспорте № от 29 июня 2016 г. Между Поспешилова И.А. и ООО «ЮгЗемлестрой» был заключен договор подряда на межевание земельного участка от 06 апреля 2016 года, согласно которого ООО «ЮгЗемлестрой» обязалось произвести работы по межеванию земельного участка, исполнить межевой план и обратиться в филиал ВГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ.

По результатам указанных работ и для приведения межевого плана в соответствии с фактическим положением и исторических данных, был составлен межевой план от 01.06.2016 года и установлено, что границами земельного участка, являются границы, закрепленные на местности как искусственными, так и естественными объектами, а именно: сеткой рабицей, а так же частично профнастилом и калиткой по лицевой стороне участка.

По окончании межевых работ Поспешилова И.А. обратилась к кадастровому инженеру Добрачева С.А. с поручением об обращении в филиал ВГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. Данное обращение было сделано на основании ранее заключенного договора от 06 апреля 2016 года. В осуществлении поручения ей было отказано. С данным отказом Поспешилова И.А. не согласна, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца Поспешилова И.А. по доверенности – Панова Н.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив вышеизложенное.

Представитель ООО «ЮгЗемлестрой» - Добрачева С.А. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что действительно между истцом и ответчиком был заключен договор, однако условия выполнить не удалось, поскольку изменилась конфигурация земельного участка.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Председатель СНТ Инвалидов ВОВ «Фронтовик» Гаспарян Г.А., будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, Поспешилова И.А. является собственником земельного участка, площадью 580 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи земельного участка от 27.07.2006 г. и соглашения о перераспределении площадей земельных участков от 26.12.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2016 года, выданном повторно, взамен свидетельства от 13.01.2014 г.

Вышеуказанный земельный участок находится в границах СНТ ИВОВ «Фронтовик» в урочище Нижний Юрт Хостинского района г. Сочи, что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества от 2003 года, и не является муниципальной собственностью, что подтверждает и сама Администрация г. Сочи письмом №21.01-21/5591 от 16.03.2016 г.

Ранее, ООО «Проектсервис», подготовлен проект границ земельного участка №, расположенного в <адрес>, для садоводства, площадью 500,00 кв.м., согласованный в установленном порядке в соответствии с которым площадь земельного участка составила 500 кв.м., так как в то время в собственность бесплатно предоставлялось не более 500 кв.м., спорный участок был обрезан по границам и его конфигурация стала отличаться от первоначальной. Обрезка земельного участка должна была произойти с учетом исторической конфигурации от точки Б до точки В указанной в чертеже установления границы, но не понятно по каким причинам земельный участок был обрезан с внутренней и фасадной части, т.е. он не был приведен в соответствии с исторической конфигурацией которая отображается в генеральном плане участка.

Далее в результате продажи вышеуказанного земельного участка, право собственности было зарегистрировано за Поспешилова И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2006 г. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 27.07.2006 г.

26 декабря 2013 года между П. в лице Поспешилова И.А., и самой Поспешилова И.А., а так же Ш. было заключено соглашение о перераспределении площадей земельных участков. В результате перераспределения площадей земельных участков в собственность Поспешилова И.А. поступил земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов предназначенный для садоводства, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 13.01.2014 г., выданного на основании Договора купли-продажи земельного участка от 27.07.2006 г. и соглашения о перераспределении площадей земельных участков от 26.12.2013 г. При перераспределении земельных участков, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м было расположено: жилое строение без права регистрации общей площадью 88,4 кв.м., этажность 2, (свидетельство на право собственности №, запись регистрации №, выдано на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 03.12.2007 г. и договора купли – продажи (купчая) земельного участка от 27.07.2006 г.). Данное строение расположено в правомерных границах вышеуказанного участка.

В результате изменения категории земель с земель населенных пунктов-для садоводства на земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), Поспешилова И.А. было выдано свидетельство о регистрации права от 11.03.2016 года, взамен свидетельства от 13.01.2014 г.

Вышеуказанные документы подтверждают историческую последовательность перехода и возникновения права на спорный земельный участок у Поспешилова И.А., а так же изменение его площади и границ.

Реализуя свое право собственности на данный земельный участок, конфигурация которого являлась ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании, по заявке Поспешилова И.А., кадастровым инженером Добрачева С.А. были проведены кадастровые работы в 2013.

В процессе данных работ были определены границы земельного участка и установлена его правомерная площадь - 580, 00 кв.м.. Также было произведено уточнение значений в части указания длин линий по всему периметру данного участка в соответствии с фактическим местоположением границ и без учета схематических чертежей отображенных в генеральном плане садоводческого товарищества от 2003 года.

Поспешилова И.А. было выявлено несоответствие, а именно, что участок имеет четкую прямоугольную форму, что не совпадает с конфигурацией, указанной в межевом плане земельного участка от 2013 года и кадастровом паспорте № от 29 июня 2016 г. На момент выполнения и составления плана участка, который является неотъемлемой частью свидетельства на право собственности на землю, чертеж выполнялся схематически и без учета сведений ГКН на момент проведения работ.

В связи с выявлением несоответствия Поспешилова И.А. повторно обратилась к кадастровым инженерам для более подробного уточнения и изучения формы земельного участка. В результате проведения работ были уточнены все малейшие изломы границ по всему периметру участка. Полученная конфигурация участка несущественно отличается от содержащейся в генеральном плане участка, что не является нарушением действующего законодательства.

Между Поспешилова И.А. и ООО «ЮгЗемлестрой» был заключен договор подряда на межевание земельного участка от 06 апреля 2016 года, согласно которого ООО «ЮгЗемлестрой» обязалось произвести работы по межеванию земельного участка, исполнить межевой план и обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ.

По результатам указанных работ и для приведения межевого плана в соответствии с фактическим положением и историческим данным, был составлен межевой план от 01.06.2016 года и установлено, что границами земельного участка, являются границы, закрепленные на местности как искусственными, так и естественными объектами, а именно: сеткой рабицей, а так же частично профнастилом и калиткой по лицевой стороне участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план от 01.06.2016 года подготовленный кадастровым инженером Добрачева С.А., подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка:

Результаты полевых измерений показали, что координаты межевых знаков определены неверно, вследствие чего возникла необходимость в определении координат повторно для постановки участка на кадастровый учет. При первоначальном определении границ допущена геодезическая ошибка по отношению к фактическому местоположению земельного участка, в результате чего произошло изменение значения внутренних углов и горизонтальных положений, площадь земельного участка не меняется, а конфигурация земельного участка изменилась.

Для исправления ошибки проведена горизонтальная съемка земельного участка с соблюдением требований. Факт существования земельного участка длительное время подтверждается данными содержащимися в Росреестре. При рассмотрении в совокупности данных выявлено, что информация внесенная в данные государственного кадастра недвижимости не отражает действительного положения земельного участка на местности. В связи с этим, необходимо проведение процедуры уточнения данных об указанном земельном участке.

В связи с тем, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, смежными по границы от точки 9 до точки 2 от точки 5 до точки 7, являются земли общего пользования, согласования с представителями администрации г. Сочи не требуется (согласно п.3 ст. 25 221-ФЗ;п.2 ст.39 221-ФЗ; Письмо Минэкономразвития от 07.08.2008 г. №Д23-106), так как согласование местоположения границ земельных участков проводится в отношении земельных участков, являющихся смежными.

В результате проведения работ установлено, что границы от точки 1 до точки 4 (земельный участок с кадастровым номером №) и от точки 7 до точки 9 (земельный участок с кадастровым номером №) не являются предметом согласования в соответствии с п. 3 ст. 25, п.2 ст.39 №221-ФЗ, так как данные части границ были согласованы ранее и определены с нормативной точностью.

От точки границ 4 до точки границ 5 расположен земельный участок с кадастровым номером №. В связи с тем, что данные об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с недостаточной точностью, необходимо проведение процедуры согласования. Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, вышеуказанные границы согласованы.

В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ №19-00053/14 от 20.08.2014 г. в связи с тем, что площадь указанного земельного участка в соответствии с п. 1 части 5 ст. 27 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не отличается от данных внесенных в государственный кадастр недвижимости на величину большую чем размер минимальных норм предоставления земельных участков, о чем сообщено в заключении кадастрового инженера, значения углов и длин линий могут отличаться от значений углов и длин линий, содержащихся в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения № от 24.12.94 г.

Так же в результате проведения работ по уточнению границ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате проведения процедуры распределения земельных участков с кадастровыми номерами №.

По окончании межевых работ Поспешилова И.А. обратилась к кадастровому инженеру Добрачева С.А. с поручением об обращении в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. В осуществлении поручения ей было отказано.

В силу ст. 11.1. Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект земельных отношений определяется как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года М221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее – кадастровый учет), признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а так же иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, если объектом недвижимости является земельный участок, описание местоположения границ объекта недвижимости и площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований.

В силу ст.ст. 15,17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года №78-ФЗ порядок описания местоположения границ объектов землеустройства и установления на местности их границ определяются Правительством РФ. Мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности именуются межеванием.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: определение границ объекта землеустройства на местности, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства (Правила установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. №)

Действующее законодательство, а именно Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Как усматривается из вышеуказанных правоустанавливающих документов на участок – в них отсутствуют сведения о местоположении границ участка, так же не имеется иных документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В связи, с чем землеустроительные мероприятия по определению на местности границ земельного участка на момент предоставления земельного участка не проводились.

Впоследствии был осуществлен кадастровый учет спорного земельного участка в соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» как ранее учтенного участка в местной системе координат, сведения о котором были внесены в ГКН на основании вышеуказанных распорядительных актов органа местного самоуправления и генерального плана участка. Данный факт говорит так же о том, что границы спорного участка на момент предоставления участка в установленном порядке определены не были.

В силу ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Кроме того местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка так же может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, строительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с ФЗ образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного ФЗ документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Исходя из сведений, содержащихся в межевом плане, составленном кадастровым инженером Добрачева С.А., в нем установлены характерные координаты участка на местности, определена граница участка и согласована со смежниками участка.

Так же установлено, что споров со смежными землепользователями не имеется, все границы согласованы с органом местного самоуправления и с председателем СНТ ИВОВ «Фронтовик», что свидетельствует о нахождении спорного земельного участка в определенных границах более 15 лет.

В заключении кадастрового инженера содержится обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка с подтверждением фактического местоположения его границ на местности на протяжении более 15 лет.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 580 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.06.2016 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.06.2016 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 580 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.06.2016 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░

                                                                       ░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░:░░░░░: