Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2017 ~ М-817/2017 от 14.09.2017

Гр.дело №2-940/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Верхотуровой Е.М.,

с участием представителя истца Верхотуровой О.А. по доверенности от 03.04.2017,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гудина Дмитрия Сергеевича к Администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гудин Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 2008 года он является членом ЖПО "Белые Росы", паевой взнос им оплачен в полном размере. Он своими силами и на личные денежные средства построил на выделенных ЖПО "Белые Росы" ему земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты>. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: г. Сосновоборск, <данные изъяты>, ЖПО «Белые Росы».

Истец Гудин Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Верхотурова О.А. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Сутормина Е.А. по доверенности от 19.10.2016 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 14.10.2008 № 1006 « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Белые Росы" ЖПО "Белые Росы" предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 13 470 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально<данные изъяты>, для строительства нежилых строений для животноводства. На основании заявления председателя ЖПО "Белые Росы", постановлением администрации г. Сосновоборска от 30.12.2013 № 2162 и соглашением № 56 от 31.12.2013 договор аренды земли продлен до 17.10.2016.

11.10.2010 Гудин Д.С. по договору уступки пая в паевом фонде ЖПО "Белые Росы" выкупил пай и своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ему ЖПО "Белые Росы" земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, <данные изъяты> ЖПО "Белые Росы" Гаражный бокс 03.12.2015 был поставлен на кадастровый учет. Паевой взнос за земельный участкок выплачен полностью. Согласно сведениям с сайта ФНС, ЖПО «Белые Росы» - 17.10.2012, прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: кадастровым паспортом от 03.12.2015, экспертным заключением ООО «МОНТ» № 88 от 23.11.2016 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.1281 от 13.12.2016 о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-685/1 от 24.11.2016.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гудина Дмитрия Сергеевича удовлетворить.

Признать за Гудиным Дмитрием Сергеевичем право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 65 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: г. Сосновоборск, <данные изъяты>, ЖПО «Белые Росы», бокс <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант